معدلات فائدة ناب تشويس
يشير مصطلح "الرهن العقاري ذو السعر الثابت" إلى قرض الرهن العقاري الذي له سعر فائدة ثابت طوال مدة القرض بالكامل. وهذا يعني أن الرهن العقاري له معدل فائدة ثابت من البداية إلى النهاية. تعد القروض العقارية ذات السعر الثابت من المنتجات الشائعة للمستهلكين الذين يرغبون في معرفة المبلغ الذي سيدفعونه كل شهر.
هناك عدة أنواع من منتجات الرهن العقاري في السوق، ولكنها تتلخص في فئتين أساسيتين: القروض ذات الفائدة المتغيرة والقروض ذات الفائدة الثابتة. في القروض ذات الفائدة المتغيرة، يتم تثبيت سعر الفائدة فوق مرجع معين ثم يتقلب ويتغير في فترات معينة.
وفي المقابل، تحافظ القروض العقارية ذات السعر الثابت على نفس سعر الفائدة طوال مدة القرض. على عكس الرهون العقارية ذات السعر المتغير والقابل للتعديل، فإن الرهون العقارية ذات السعر الثابت لا تتقلب مع السوق. ولذلك، فإن سعر الفائدة على الرهن العقاري ذو السعر الثابت يبقى كما هو بغض النظر عما إذا كانت أسعار الفائدة ترتفع أو تنخفض.
الرهون العقارية ذات السعر القابل للتعديل (ARMS) هي نوع من الهجين بين القروض ذات السعر الثابت والقروض ذات السعر المتغير. يتم تحديد سعر الفائدة الأولي لفترة من الزمن، عادة عدة سنوات. ويتم بعد ذلك تعديل سعر الفائدة بشكل دوري، على فترات سنوية أو حتى شهرية.
قرض ثابت
تحذير: هذا النوع من المقارنة ينطبق فقط على المثال أو الأمثلة المشار إليها. ستؤدي المبالغ والشروط المختلفة إلى ظهور أنواع مختلفة من المقارنة. لا يتم تضمين التكاليف ، مثل رسوم السحب أو السداد المبكر ، والتوفير في التكاليف ، مثل الإعفاء من الرسوم ، في معدل المقارنة ، ولكنها قد تؤثر على تكلفة القرض. معدل المقارنة الموضح لقرض مضمون بسداد أقساط شهرية من أصل الدين والفائدة بقيمة 150.000،25 دولار أمريكي على مدار XNUMX عامًا.
أرقام السداد الشهرية الأولية هي تقديرات فقط ، بناءً على السعر المعلن ، ومبلغ القرض ، والمدة التي تم إدخالها. قد تختلف الأسعار والعمولات والمصروفات ، وبالتالي التكلفة الإجمالية للقرض ، اعتمادًا على المبلغ والمدة وتاريخ الائتمان. تعتمد عمليات السداد الفعلية على ظروفك الفردية والتغيرات في أسعار الفائدة.
نحن نفخر بأنفسنا على الأدوات والمعلومات التي نقدمها ، وعلى عكس مواقع المقارنة الأخرى ، نقوم أيضًا بتضمين خيار البحث عن جميع المنتجات في قاعدة بياناتنا ، بغض النظر عما إذا كانت لدينا علاقة تجارية مع موردي تلك المنتجات أم لا.
قرض المهندس
عادةً ما توفر الرهون العقارية ذات الأسعار القابلة للتعديل معدلات أقل ومزيدًا من المرونة ، ولكن إذا ارتفعت المعدلات ، فقد ينتهي بك الأمر إلى دفع المزيد في نهاية المدة. قد يكون للرهون العقارية ذات السعر الثابت معدلات أعلى ، لكنها تأتي مع ضمان أنك ستدفع نفس المبلغ كل شهر طوال المدة.
عندما يتم التعاقد على قرض عقاري ، فإن أحد الخيارات الأولى هو الاختيار بين الأسعار الثابتة أو المتغيرة. إنها بسهولة أحد أهم القرارات التي ستتخذها على الإطلاق ، حيث ستؤثر على مدفوعاتك الشهرية والتكلفة الإجمالية لقرضك العقاري بمرور الوقت. في حين أنه قد يكون من المغري الذهاب بأقل سعر معروض ، إلا أن الأمر ليس بهذه البساطة. كلا النوعين من الرهون العقارية لهما إيجابيات وسلبيات ، لذلك يجب أن تفهم كيفية عمل الرهون العقارية ذات السعر الثابت والمتغير قبل اتخاذ أي قرار.
في الرهون العقارية ذات السعر الثابت ، يكون معدل الفائدة هو نفسه طوال المدة. لا يهم ما إذا كانت أسعار الفائدة ترتفع أو تنخفض. لن يتغير معدل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك وسوف تدفع نفس المبلغ كل شهر. عادة ما يكون للرهون العقارية ذات السعر الثابت معدل فائدة أعلى من الرهون العقارية ذات المعدل المتغير لأنها تضمن معدل فائدة ثابت.
جي وسيط تسجيل الدخول
بالمقارنة مع البنوك الكبرى ، لقد قاموا بالأمور بشكل مختلف تمامًا. ليس لديهم فروع أو أجهزة صراف آلي. بدلاً من ذلك ، فهم يعملون عبر الإنترنت بشكل أساسي ويمررون المدخرات إلى المقترضين بطرق ذكية.
ترفض ING تقديم أسعار أفضل لعملائها الحاليين ، الذين لديهم معدلات فائدة أعلى بكثير. نتحقق بانتظام من نوع عملائنا ، وللأسف يتعين علينا إعادة تمويل قرضهم لمقرض آخر بعد بضع سنوات ، وإلا فإن عميلنا يدفع الكثير.
القرض السكني من ING's Orange Advantage هو القرض الأكثر رواجًا. إنها حزمة احترافية مع حساب مقاصة بنسبة 100٪ وأسعار فائدة رائعة إذا اقترضت أكثر من 500.000،1.000.000 دولار أو XNUMX،XNUMX،XNUMX دولار ولديك وديعة كبيرة.
إن برنامج ING Mortgage Simplifier هو قرض أساسي بدون حساب مقاصة. اعتمادًا على عروض ING ، قد يكون لها نفس الأسعار المنخفضة مثل Orange Advantage أو قد تكون أغلى قليلاً.
من المشاكل الشائعة في أستراليا أن الناس ينظرون فقط إلى أسعار الفائدة المعروضة ولكنهم يتجاهلون سياسات الائتمان للمقرض. عادة ما يكون هناك مقرض آخر بسعر رائع يمكنه مساعدة معظم الأشخاص الذين لا يستوفون إرشادات ING.
