من يرسل سند الرهن
لكن ليست كل الأعمال المنزلية هي نفسها. يمكن أن تنقسم إلى فئات مختلفة ، وهناك فروق دقيقة لكل منها قد لا تكون على دراية بها. ستستعرض هذه المقالة ماهية سند المنزل وكيف يؤثر على حقوق الملكية الخاصة بك كمالك منزل.
قبل أن يقبل المحال إليه الفعل ، سيجري المحامي الخاص بك بحثًا عن الملكية للتأكد من خلو الملكية من الامتيازات. يجب أيضًا تقديم المعاملة إلى مكتب تسجيل المقاطعة حيث يقع العقار.
من نواحٍ عديدة ، فإن سند ملكية المنزل وعنوان المنزل متشابهان جدًا ، مما قد يتسبب في حدوث ارتباك. ومع ذلك ، فإن فهم الفرق بين هذين المصطلحين سيجعل عملية شراء المنزل أسهل.
يوفر سند الضمان العام أكبر قدر من الحماية للمنقول إليه ، لأنه يضمن لهم حقًا واضحًا في الملكية. مع هذا النوع من السندات ، يضمن المانح عدم وجود امتيازات أو حقوق ارتفاق على الممتلكات وأنه ، إذا كان هناك ، سيتم تعويض المحال إليه وفقًا لذلك.
سند الرهن العقاري الفلبيني
يجب أن يكون عمر الشاهد أكبر من 18 عامًا، وغير مرتبط، وليس جزءًا من هذا الرهن العقاري، ولا يعيش في العقار. اعتمادا على هوية المُقرض الجديد، قد لا يكون مستشار الرهن العقاري شاهدا مقبولا.
إذا لم يتم التوقيع أو الشهود على سند الرهن الأصلي بشكل صحيح، أو لم يتم استلامه في حالة مناسبة، فقد نضطر إلى إعادة إصدار نسخة جديدة من السند. راجع المثال الذي ستحصل عليه والذي سيساعدك على ملء سند الرهن العقاري بشكل صحيح.
إذا كان لديك عقار مستأجر، فإننا لا نصنفهم على أنهم "شاغلون" لأنهم يقيمون في العقار بموجب عقد إيجار. إذا كنا بحاجة إلى المعلومات، فسيكون هناك قسم منفصل في الاستبيان لإخبارنا عن المستأجرين لديك.
سند رهن بالتاجالوج
يجب أن يكون عمر الشاهد أكبر من 18 عامًا، وغير مرتبط، وليس جزءًا من هذا الرهن العقاري، ولا يعيش في العقار. اعتمادا على هوية المُقرض الجديد، قد لا يكون مستشار الرهن العقاري شاهدا مقبولا.
إذا لم يتم توقيع سند الرهن الأصلي أو مشاهدته بشكل صحيح ، أو لم يتم استلامه في حالة جيدة ، فقد نحتاج إلى إعادة إصدار نسخة جديدة من سند الرهن. يرجى الرجوع إلى المثال الذي ستحصل عليه ، والذي سيساعدك على ملء سند الرهن العقاري بشكل صحيح.
إذا كان لديك عقار مستأجر، فإننا لا نصنفهم على أنهم "شاغلون" لأنهم يقيمون في العقار بموجب عقد إيجار. إذا كنا بحاجة إلى المعلومات، فسيكون هناك قسم منفصل في الاستبيان لإخبارنا عن المستأجرين لديك.
وثيقة سند الرهن العقاري
تم ترخيص هذا المنشور بموجب شروط Open Government License v3.0 ، ما لم يذكر خلاف ذلك. لعرض هذا الترخيص ، تفضل بزيارة nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 أو راسل فريق سياسة المعلومات أو The National Archives أو Kew أو London TW9 4DU أو البريد الإلكتروني: [البريد الإلكتروني محمي].
سيتعين على جميع الأشخاص المذكورين في العقار متابعة العملية. ليس عليك التوقيع على الفعل في نفس الوقت. سيتم إبلاغ وكيلك العقاري والمقرض عندما يقوم جميع الأشخاص المذكورين في العقار بالتوقيع على الفعل.
لمساعدتنا في تحسين GOV.UK ، نود أن نعرف المزيد عن زيارتك اليوم. سنرسل لك رابطًا لنموذج الملاحظات. سوف يستغرق ملؤه دقيقتين فقط. لا تقلق ، لن نرسل لك بريدًا عشوائيًا أو نشارك عنوان بريدك الإلكتروني مع أي شخص.
