تأجير الأرحام افتراضية
القسم 1. التعويض والحلول. بالإضافة إلى أي حقوق تعويض وحلول قد تكون للضامنين بموجب القانون المعمول به (ولكن مع مراعاة أحكام القسم 3)، يوافق المقترض على أنه في حالة قيام أي ضامن بسداد دفعة بموجب اتفاقية الضمان الأمريكية، فإن يجب على المقترض تعويض هذا الضامن عن كامل مبلغ هذه الدفعة ويحل هذا الضامن محل حقوق الشخص الذي تم سداد هذا المبلغ له إلى حد هذا الدفع.
القسم 2.05. موافقة دفع؛ تأجير الأرحام. تعزيزًا لما سبق ودون تحديد أي حقوق أخرى قد يتمتع بها وكيل ضمان الامتياز الأول أو أي طرف مضمون آخر بموجب القانون المعمول به أو في حقوق الملكية ضد أي ضامن بموجب هذه الاتفاقية، في حالة فشل المقترض أو أي طرف آخر في القرض بدفع أي التزام مضمون عندما يصبح مستحقًا، سواء عند الاستحقاق، أو عن طريق التعجيل، أو بعد إشعار الدفع المسبق أو غير ذلك، يتعهد كل ضامن بالدفع، أو التسبب في الدفع، على الفور إلى وكيل ضمانات الامتياز الأول لتوزيعه على الأطراف المضمونة المقابلة نقدًا مبلغ الالتزام المضمون غير المدفوع المذكور. عند قيام أي ضامن بدفع أي مبلغ إلى وكيل ضمان الامتياز الأول على النحو المنصوص عليه أعلاه، تخضع جميع حقوق هذا الضامن ضد المقترض أو أي طرف آخر في القرض الناشئة عن ذلك كحقوق الحلول أو المساهمة أو السداد أو التعويض أو غير ذلك في جميع النواحي للمادة الثالثة.
مثال على تأجير الأرحام
التنازل عن الحلول هو شرط تعاقدي يتنازل بموجبه المؤمن له عن حقه في المطالبة بجبر الضرر أو التعويض عن الخسائر من طرف ثالث مهمل. عادة، تفرض شركات التأمين رسومًا إضافية مقابل التنازل عن تأييد الحلول. تتضمن العديد من عقود البناء وعقود الإيجار شرط التنازل عن الحلول.
تمنع هذه الشروط شركة التأمين التابعة لأحد الطرفين من رفع دعوى ضد الطرف الآخر في العقد لمحاولة استرداد الأموال التي دفعها المؤمن إلى المؤمن له أو إلى طرف ثالث لتسوية المطالبة المغطاة.
يسمح حق الحلول لشركة التأمين باستبدال المؤمن له بعد استيفاء المطالبة المدفوعة للمؤمن له وفقا لالتزامات الشركة بموجب بوليصة التأمين. ويجوز لشركة التأمين أن ترفع دعوى على الأطراف الأخرى لتغطية تكاليفهم عن نفس الحادث، حتى لو كان الحادث ينطوي على تسوية المطالبات المقدمة ضد المؤمن له.
وبعبارة أخرى، إذا تم التنازل عن الحلول، فإن شركة التأمين لا تستطيع أن "تأخذ مكان العميل" بمجرد حل المطالبة ومقاضاة الطرف الآخر لاسترداد خسائره. ولذلك، إذا تم التنازل عن الحلول، فإن شركة التأمين تتعرض لخطر أكبر.
تأجير الأرحام في القانون العام
يشير مصطلح تأجير الأرحام حرفيًا إلى حقيقة أن شخصًا ما أو حزبًا يضع نفسه في مكان شخص آخر أو حزب آخر. إنه يحدد بشكل فعال حقوق شركة التأمين قبل وبعد دفع المطالبات ضد البوليصة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يسهل عملية الحصول على اتفاقية بموجب بوليصة التأمين.
في معظم الحالات ، تدفع شركة التأمين الخاصة بالفرد مباشرة مطالبة عميلها بالتعويض عن الخسائر ، ثم تطلب التعويض من الطرف الآخر ، أو من شركة التأمين الخاصة به. يتلقى العميل المؤمن عليه الدفع بسرعة ، ومن ثم يمكن لشركة التأمين رفع دعوى حلول ضد الطرف المخطئ عن الخسارة.
قد تحتوي بوالص التأمين على لغة تخول شركة التأمين ، بمجرد دفع خسائر المطالبات ، لطلب استرداد الأموال من طرف ثالث إذا تسبب الطرف الثالث في الخسارة. لا يحق للمؤمن عليه تقديم مطالبة إلى شركة التأمين للحصول على التغطية المنصوص عليها في وثيقة التأمين أو طلب تعويضات من الطرف الثالث الذي تسبب في الخسائر.
التنازل عن الأرحام
غالبا ما يستخدم الحلول في مجال التأمين. تدفع شركة التأمين للمؤمن له مقابل الخسارة التي تغطيها بوليصة التأمين. يقوم المؤمن بعد ذلك برفع دعوى لاسترداد المبلغ من الشخص الذي تسببت أفعاله أو إغفالاته في خسارة المؤمن له. يقوم المؤمن برفع الدعوى نيابة عن المؤمن له، ولكن مخاطر ومكافآت الدعوى تظل على عاتق المؤمن. ويقال أن المؤمن يحل حقوق المؤمن له.
قد يكون الحلول قابلاً للتطبيق أيضًا في حالة الرهن العقاري. وقد تم تلخيص هذا المبدأ في قضية إنجليزية عام 1908 على النحو التالي: "عندما يقوم طرف ثالث، بناء على طلب الراهن، بدفع راهن أول لكي يصبح هو نفسه راهنا أول على العقار، فإنه يصبح، في غياب دليل على قصد مخالف، في حق رأس المال الذي يقع، فيما يتعلق بالعقار، في مكان الدائن المرتهن الأول".
وقد تم تنقيح هذا الاقتراح على مر السنين، ولكن الاقتراح الأساسي لا يزال صحيحا. هل ما زال المتقدمون المحبطون على الرهن العقاري يثقون به؟ بالطبع. غالبًا ما تكون أموال الرهن العقاري في غير محلها، ويتم سداد الرهون العقارية القديمة، ولا يتم تسجيل الرهن العقاري المناسب بطريقة أو بأخرى. تورونتو دومينيون بنك ضد. Nedem هو حكم أصدرته محكمة العدل العليا في أونتاريو عام 2012 يتناول هذا الاقتراح.
