رسوم التأسيس
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
تأمين
تكاليف إغلاق الرهن العقاري هي الرسوم التي تدفعها عندما تحصل على قرض ، سواء كنت تشتري عقارًا أو تعيد تمويله. يجب أن تتوقع أن تدفع ما بين 2٪ و 5٪ من سعر شراء عقارك في تكاليف الإغلاق. إذا كنت ستحصل على تأمين على الرهن العقاري ، فقد تكون هذه التكاليف أعلى.
تكاليف الإغلاق هي المصاريف المدفوعة عند الإغلاق عند شراء منزل أو عقار آخر. تشمل هذه التكاليف رسوم الطلب وأتعاب المحاماة ونقاط الخصم ، إن وجدت. إذا تم تضمين عمولات المبيعات والضرائب ، فيمكن أن يقترب إجمالي تكاليف إغلاق الصفقة العقارية من 15٪ من سعر شراء العقار.
على الرغم من أن هذه التكاليف يمكن أن تكون كبيرة ، إلا أن البائع يدفع بعضها ، مثل عمولة العقارات ، والتي يمكن أن تكون حوالي 6٪ من سعر الشراء. ومع ذلك ، فإن بعض تكاليف الإغلاق هي من مسؤولية المشتري.
يختلف إجمالي تكاليف الإغلاق المدفوعة في معاملة عقارية اختلافًا كبيرًا ، اعتمادًا على سعر شراء المنزل ونوع القرض والمقرض المستخدم. في بعض الحالات ، يمكن أن تصل تكاليف الإغلاق إلى 1-2٪ من سعر شراء العقار. في حالات أخرى - عندما يشارك سماسرة القروض ووكلاء العقارات ، على سبيل المثال - يمكن أن يتجاوز إجمالي تكاليف الإغلاق 15٪ من سعر شراء العقار.
تأمين الرهن العقاري من المقرضين
في كل مكان تسمع فيه عن مدى سوء وجود ديون. لذلك ، بطبيعة الحال ، من المنطقي أن شراء منزل بالنقد - أو استثمار أكبر قدر ممكن من المال في منزلك لتجنب الديون الضخمة المرتبطة بالرهن العقاري - هو الخيار الأكثر ذكاءً لصحتك المالية.
إن الدفع مقابل منزل نقدًا يلغي الحاجة إلى دفع الفائدة على القرض وتكاليف الإغلاق. يقول روبرت سيمراد ، JD ، الشريك الأول ومؤسس شركة DebtStoppers للإفلاس القانونية ومقرها شيكاغو: "لا توجد رسوم إنشاء الرهن العقاري ، أو رسوم التقييم ، أو الرسوم الأخرى التي يفرضها المقرضون لفحص المشترين".
غالبًا ما يكون الدفع نقدًا أكثر جاذبية للبائعين. يقول بيتر جرابيل ، العضو المنتدب لشركة MLO Luxury Mortgage. . في ستامفورد ، كونيتيكت. كما أن شراء منزل نقدي لديه المرونة في الإغلاق بشكل أسرع (إذا رغبت في ذلك) من تلك التي تتضمن قروضًا ، والتي قد تكون جذابة للبائع.
حاسبة المصاريف في شراء المسكن
هل تبحث عن شقة بغرفة نوم واحدة قريبة من المدينة؟ ربما ترغب في منزل كبير مع حديقة في الضواحي. عندما تقوم بتجميع الأموال لشراء منزل مثالي ، من المهم أن تكون على دراية بالتكاليف الأولية لشراء منزل. يمكن أن يساعدك احتساب التكاليف المرتبطة خارج المستودع ، مثل الضرائب الحكومية ، في تجنب المفاجآت المحتملة.
تتوافق هذه التكاليف مع تعيين محام أو مدير مفوض لتنفيذ عملية نقل الملكية من المالك السابق إليك. قد تشمل خدمات مثل مراجعة العقد وإعداد مستندات التسوية.
عندما تطلب قرضًا بأكثر من 80٪ من قيمة عقارك ، يتعين عليك عادةً دفع IAM. هو تأمين يحمي المُقرض في حالة عدم قدرتك على سداد أقساط القرض في المستقبل. IML هي تكلفة يمكنك دفعها مقدمًا أو ، بناءً على مبلغ IML الذي يتعين عليك دفعه ، يمكن إضافتها إلى مبلغ قرض الرهن العقاري.
سيساعدك فهم التكاليف التي ينطوي عليها شراء منزل ، بالإضافة إلى سعر شراء العقار ، على التخطيط لمدخراتك وفقًا لذلك. كما يمنحك فكرة واضحة عما يمكنك تحمله ، بحيث يمكنك تضييق نطاق البحث عن الممتلكات الخاصة بك والعثور على المنزل المناسب لك ولميزانيتك.
