معنى الرهن العقاري على المنزل
الرهن العقاري هو قرض يقدمه بنك أو شركة رهن أو مؤسسة مالية أخرى لشراء مسكن - سواء كان مسكنًا رئيسيًا أو سكنًا ثانويًا أو سكنًا استثماريًا - على عكس الممتلكات التجارية أو الصناعية. في الرهن العقاري ، ينقل مالك المنزل (المقترض) حق الملكية إلى المقرض بشرط أن يتم تحويل الملكية إلى المالك بمجرد سداد الدفعة النهائية للقرض وتسديد المدفوعات. استيفاء الشروط الأخرى للرهن العقاري.
يعتبر الرهن العقاري على المنزل أحد أكثر أشكال الديون شيوعًا ، كما أنه أحد أكثر أشكال الديون شيوعًا. نظرًا لأنه دين مضمون - يوجد أصل (الإقامة) يعمل كضمان للقرض - تتمتع الرهون العقارية بمعدلات فائدة أقل من أي نوع آخر من القروض يمكن أن يجده المستهلك الفردي.
تسمح الرهون العقارية لمجموعة واسعة من المواطنين بإمكانية امتلاك العقارات ، لأنه ليس من الضروري المساهمة في سعر شراء المنزل بالكامل مقدمًا. ولكن نظرًا لأن المُقرض لديه حق ملكية العقار أثناء سريان الرهن العقاري ، فيحق له حجز المنزل (أخذه من المالك وبيعه في السوق المفتوحة) إذا لم يتمكن المقترض من سداد المدفوعات.
الرهن العقاري مقابل القرض
يأخذ المقرضون في الاعتبار عددًا من متطلبات الرهن العقاري أثناء عملية طلب القرض ، بدءًا من نوع العقار الذي ترغب في شرائه إلى درجة الائتمان الخاصة بك. سيطلب المُقرض أيضًا العديد من المستندات المالية عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، بما في ذلك كشوف الحسابات المصرفية. ولكن ماذا يخبر كشف الحساب المصرفي للمقرض ، بالإضافة إلى المبلغ الذي تنفقه كل شهر؟ تابع القراءة لمعرفة كل شيء يمكن للمقرض خصمه من الأرقام الموجودة في كشف حسابك المصرفي.
كشوف الحسابات المصرفية عبارة عن مستندات مالية شهرية أو ربع سنوية تلخص نشاطك المصرفي. يمكن إرسال الكشوف بالبريد أو إلكترونيًا أو كليهما. تصدر البنوك كشوفات الحساب لمساعدتك في تتبع أموالك والإبلاغ عن الأخطاء بشكل أسرع. لنفترض أن لديك حساب جاري وحساب توفير: من المحتمل أن يتم تضمين النشاط من كلا الحسابين في بيان واحد.
سيكون كشف حسابك المصرفي قادرًا أيضًا على تلخيص مقدار الأموال الموجودة في حسابك وسيُظهر لك أيضًا قائمة بجميع الأنشطة خلال فترة معينة ، بما في ذلك الإيداعات والسحوبات.
معنى الملكية وليس الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
ما هو دفع الرهن العقاري
نظرًا لأن المدفوعات الشهرية توزع تكلفة قرض الرهن العقاري على فترة زمنية طويلة ، فمن السهل نسيان إجمالي المصروفات. على سبيل المثال ، إذا اقترضت 200.000 دولار على مدى 30 عامًا بفائدة 6٪ ، فسيكون إجمالي السداد حوالي 431.680 دولارًا ، أي أكثر من ضعف القرض الأصلي.
ما يبدو أنه اختلافات صغيرة في أسعار الفائدة يمكن أن يضيف الكثير من المال على مدى 30 عامًا. على سبيل المثال ، إذا تم تمرير نفس القرض البالغ 200.000 دولار أمريكي بمعدل فائدة 7٪ ، فإن الإجمالي الذي سيتم سداده سيكون 478.160،47.480 دولارًا أمريكيًا ، وهو ما يمثل حوالي 6،XNUMX دولارًا أمريكيًا أكثر من معدل XNUMX٪.
يتم سداد قرض الرهن العقاري في سلسلة من الأقساط الشهرية على مدار المدة ، وهي عملية تعرف باسم الاستهلاك. خلال السنوات الأولى ، يذهب معظم كل دفعة نحو الفائدة وجزء صغير فقط نحو رأس المال. في السنة العشرين من الرهن العقاري لمدة 20 عامًا ، يتم معادلة المبالغ المخصصة لكل منها. وفي السنوات الأخيرة ، يتم دفع معظم رأس المال وفوائد قليلة جدًا.
المبلغ الذي تقترضه والنفقات المالية - التي تجمع بين الفائدة والعمولات - والوقت المستغرق للدفع هي العوامل التي تجعل شراء منزل أكثر تكلفة. لذلك ، فإن إيجاد طريقة لتقليل واحد أو أكثر يمكن أن يوفر لك المال.
