الرهن العقاري 50٪ من صافي الراتب
قم بتنزيل Acrobat Reader 5.0 أو إصدار أعلى لعرض ملفات pdf. إغلاق الخدمات المصرفية عبر الإنترنت الوصول إلى حسابك.
عندما يتعلق الأمر بحسابات التوفير في ولاية فرجينيا الغربية ، يبدو أن كل شخص لديه صيغة أو خطة يقولون إنها الأفضل. من ادخار نسبة ثابتة من أموالك كل شهر إلى تحديد مبلغ المال الذي يجب أن تخصصه بناءً على عمرك أو المدة التي لديك حتى التقاعد ، فإن الاحتمالات - والتوصيات - لا حصر لها.
هذا مثال شائع. في كتاب "All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan" ، وضعت السناتور الأمريكي والأستاذة السابقة في جامعة هارفارد إليزابيث وارين خطة 50/30/20 ، والتي تشجع الأمريكيين أساسًا على تقسيم دخلهم بعد خصم الضرائب إلى ثلاث مجموعات كبيرة.
من ناحية أخرى ، يوصي مديرو الاستثمار في Fidelity بالحفاظ على راتبك مرة واحدة على الأقل للتقاعد في سن الثلاثين ، وثلاثة أضعاف الراتب في سن الأربعين ، وست مرات الراتب في سن الخمسين ، وثمانية أضعاف الراتب في سن الستين ، و 30 أضعاف الراتب الذي تم توفيره في العمر. 40.
مصروفات الفوائد
مصروفات الفائدة هي التكلفة التي يتكبدها الكيان للأموال المقترضة. مصروفات الفوائد هي مصروفات غير تشغيلية تظهر في بيان الدخل. وهي تمثل الفائدة التي يتعين دفعها على أي قرض - سندات أو قروض أو ديون قابلة للتحويل أو خطوط ائتمان. يتم احتسابه بشكل أساسي على أنه سعر الفائدة على المبلغ الأساسي المستحق للدين. تمثل مصروفات الفوائد في بيان الدخل الفوائد المكتسبة خلال الفترة التي تغطيها البيانات المالية ، وليس مبلغ الفائدة المدفوعة خلال تلك الفترة. في حين أن مصاريف الفائدة معفاة من الضرائب للشركات ، في حالة الفرد ، فإنها تعتمد على اختصاصه وأيضًا على الغرض من القرض.
بالنسبة لمعظم الناس ، تعتبر الفائدة على الرهن العقاري أكبر فئة من مصروفات الفائدة مدى الحياة ، حيث يمكن أن تصل الفائدة إلى عشرات الآلاف من الدولارات على مدى فترة الرهن العقاري ، كما هو موضح بواسطة الآلات الحاسبة عبر الإنترنت.
تظهر مصروفات الفائدة عادةً كبند في الميزانية العمومية للشركة ، حيث توجد غالبًا فروق توقيت بين الفائدة المكتسبة والفائدة المدفوعة. إذا تم استحقاق الفائدة ولكن لم يتم دفعها بعد ، فستظهر في قسم "الخصوم المتداولة" في الميزانية العمومية. على العكس من ذلك ، إذا تم دفع الفائدة مقدمًا ، فستظهر في قسم "الأصول المتداولة" كبند مدفوع مقدمًا.
ما هي نسبة الراتب الذي يجب أن يذهب إلى الرهن العقاري في أستراليا
الإفصاح: يحتوي هذا المنشور على روابط تابعة ، مما يعني أننا نتلقى عمولة إذا نقرت على رابط واشتريت شيئًا أوصينا به. يرجى الاطلاع على سياسة الكشف لدينا لمزيد من التفاصيل.
قد يبدو توفير ما يكفي لشراء منزل أمرًا مستحيلًا. ولكن مع وجود خطة ادخار قوية ، يمكن لأي شخص توفير ما يكفي لدفع دفعة أولى على منزل أحلامه. في الواقع ، قد تكون أقرب إلى الحصول على المبلغ الذي تحتاجه للدفعة الأولى دون أن تدرك ذلك. وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فهناك العديد من الاستراتيجيات البسيطة التي يمكنك استخدامها لجعل الادخار للمنزل أسهل قليلاً.
إن وجود بعض النقود في متناول اليد أمر لا بد منه لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل ، ولكن ما هو المبلغ النقدي الضروري حقًا؟ يعتقد بعض المشترين المحتملين أنهم لن يكونوا قادرين على شراء منزل لأنهم لا يستطيعون دفع 20٪ دفعة أولى. الحقيقة هي أن العديد من المقرضين لم يعد يطلبوا دفعة أولى بنسبة 20٪. إذن ما هو المبلغ الذي تحتاجه للدفعة الأولى؟ قد يكون أقل مما كنت تعتقد.
اعتمادًا على درجة الائتمان الخاصة بك ودخلك ، يمكنك الحصول على قرض تقليدي بأقل من 3٪ كحد أقصى. إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض من وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) أو وزارة شؤون المحاربين القدامى (VA) ، فيمكنك حتى شراء منزل بدون دفعة أولى. في هذا الوقت ، لا تقدم Rocket Mortgage® قروضًا من وزارة الزراعة الأمريكية.
النسبة المئوية للدخل في الرهن العقاري في المملكة المتحدة
من أصعب الأمور في شراء منزل لأول مرة هو الحصول على دفعة أولى. ربما سمعت أنه للشراء ، يجب أن يكون لديك 20 ٪ من التكلفة الإجمالية للمنزل مدخرًا للدفعة الأولى. في الواقع ، يمكنك اختيار مبلغ المال الذي تريد دفعه بناءً على ما يناسب وضعك. ومع ذلك ، فإن توفير ما يكفي من المال لدفع 20٪ دفعة أولى يمكن أن يكون أمرًا صعبًا ، خاصة بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة.
اختيار الدفعة الأولى المناسبة لك هناك خطوتان رئيسيتان لاتخاذ قرار الدفعة المقدمة. أولاً ، ضع في اعتبارك مقدار الأموال التي يمكنك تحملها للدفعة الأولى. ثانيًا ، ناقش خيارات القرض مع المقرضين لمعرفة كيف تؤثر الدفعة الأولى التي اخترتها على التكاليف الإجمالية.
