شركة الرهن العقاري
وثيقة التأمين العاموثيقة واحدة تغطي أكثر من عقار (أو أكثر من شخص).الرهن العقاري العامالرهن العقاري المضمون بمشروع تعاوني، بدلا من مشاركة القروض على الأفراد
Desktop Originator (DO) هو تطبيق قائم على الويب يسمح للمنشئين بالوصول إلى DU من خلال مقرض راعي. Desktop Underwriter (DU) نظام الاكتتاب الآلي لـ Fannie Mae.ImpairmentSee الإهلاك المادي.
FEMAF، الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FHA)، إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، الرهن العقاري المؤمن عليه؛ قد يُطلق عليه اسم الرهن العقاري "الحكومي". FHFFAالوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكانFHLMCالشركة الفيدرالية لقروض الإسكان والرهن العقاريسندات الإخلاصنوع من السندات التي يحصل عليها صاحب العمل للحماية من الخسارة المالية بسبب
رسوم الضمان للمؤسسات التي ترعاها حكومة GSEGالتعويض الذي يدفعه المُقرض إلى Fannie Mae مقابل حق المشاركة في MBS
قانون HOAEPA لملكية المنازل وحقوق الملكية لعام 1994، نسبة قرض المنزل إلى القيمة (HCLTV).
نموذج رسالة شرح لإيداع كبير
بشكل عام، يمكن طلب قرض السكن الأول لشراء منزل أو شقة، وتجديد وتوسيع وإصلاح المنزل الحالي. لدى معظم البنوك سياسة مختلفة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. تذكر أن تطلب من البنك التجاري الذي تتعامل معه الحصول على توضيحات محددة بشأن المشكلات المذكورة أعلاه.
سيقوم البنك الذي تتعامل معه بتقييم قدرتك على السداد عند اتخاذ قرار بشأن أهلية القرض السكني. تعتمد قدرة السداد على الدخل الشهري المتاح / الزائد الخاص بك ، (والذي يعتمد على عوامل مثل الدخل الشهري الإجمالي / الزائد مطروحًا منه النفقات الشهرية) وعوامل أخرى مثل دخل الزوج ، والأصول ، والخصوم ، واستقرار الدخل ، إلخ. يتمثل الشاغل الرئيسي للبنك في ضمان سداد القرض بشكل مريح في الوقت المحدد وضمان استخدامه النهائي. كلما زاد الدخل الشهري المتاح ، زاد المبلغ الذي يستحق القرض. عادة ، يفترض البنك أن حوالي 55-60٪ من الدخل الشهري المتاح / الفائض متاح لسداد القرض. ومع ذلك ، تحسب بعض البنوك الدخل المتاح لدفع الأقساط الشهرية المتساوية بناءً على الدخل الإجمالي للفرد وليس الدخل المتاح.
معجم مصطلحات الرهن العقاري pdf
يأخذ المقرضون في الاعتبار عددًا من متطلبات الرهن العقاري أثناء عملية طلب القرض، بدءًا من نوع العقار الذي ترغب في شرائه وحتى درجة الائتمان الخاصة بك. سيطلب المُقرض أيضًا العديد من المستندات المالية عند التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، بما في ذلك البيانات المصرفية. ولكن ماذا يقول كشف حساب البنك للمقرض، إلى جانب المبلغ الذي تنفقه شهريًا؟ تابع القراءة لمعرفة كل ما يمكن للمقرض أن يستنتجه من الأرقام الموجودة في كشف حسابك البنكي.
كشوف الحسابات المصرفية عبارة عن مستندات مالية شهرية أو ربع سنوية تلخص نشاطك المصرفي. يمكن إرسال الكشوف بالبريد أو إلكترونيًا أو كليهما. تصدر البنوك كشوفات الحساب لمساعدتك في تتبع أموالك والإبلاغ عن الأخطاء بشكل أسرع. لنفترض أن لديك حساب جاري وحساب توفير: من المحتمل أن يتم تضمين النشاط من كلا الحسابين في بيان واحد.
سيكون كشف حسابك المصرفي قادرًا أيضًا على تلخيص مقدار الأموال الموجودة في حسابك وسيُظهر لك أيضًا قائمة بجميع الأنشطة خلال فترة معينة ، بما في ذلك الإيداعات والسحوبات.
قالب رسالة شرح الرهن العقاري للمكتتب
قد يكون البحث عن مقرض محيرًا ومخيفًا بعض الشيء. مع وجود العديد من الشركات وأنواع المقرضين للاختيار من بينها ، قد تشعر بالشلل بسبب التحليل. يمكن أن يساعدك فهم الاختلافات بين الأنواع الرئيسية للمقرضين في تضييق المجال.
من الواضح أن نوع القرض الذي تختاره مهم ، لكن اختيار المقرض المناسب يمكن أن يوفر لك المال والوقت والإحباط. لهذا السبب من الأهمية بمكان أن تأخذ الوقت الكافي لمقارنة الأسعار. بالإضافة إلى ذلك ، فهو حقل مزدحم للغاية. هناك مقرضو التجزئة والمقرضون المباشرون وسماسرة الرهن العقاري والمقرضون المراسلون ومقرضو الجملة وغيرهم ، حيث قد تتداخل بعض هذه الفئات.
مقرض الرهن العقاري هو مؤسسة مالية أو بنك رهن عقاري يقدم ويضمن قروض الرهن العقاري. لدى المقرضين إرشادات محددة للتحقق من الجدارة الائتمانية والقدرة على سداد القرض. إنهم يحددون الشروط وسعر الفائدة وجدول الاستهلاك والجوانب الرئيسية الأخرى للرهن العقاري.
يعمل سمسار الرهن العقاري كوسيط بينك وبين المقرضين. بمعنى آخر ، لا يتحكم سماسرة الرهن العقاري في إرشادات القرض أو الجدول الزمني أو الموافقة النهائية على القرض. الوكلاء هم محترفون مرخصون يقومون بتجميع طلب الرهن العقاري الخاص بك والوثائق اللازمة ويمكنهم تقديم المشورة لك بشأن العناصر التي يجب تناولها في تقرير الائتمان الخاص بك وأموالك لتعزيز فرصك في الموافقة. يعمل العديد من سماسرة الرهن العقاري في شركة رهن عقاري مستقلة ، حتى يتمكنوا من البحث عن مقرضين متعددين نيابة عنك ، مما يساعدك في العثور على أفضل سعر وعرض ممكن. عادة ما يدفع المُقرض لوسطاء الرهن العقاري بعد إغلاق القرض ؛ في بعض الأحيان يدفع المقترض عمولة الوكيل مقدمًا في وقت الإغلاق.
