ما هي النسبة المئوية من دخلك التي يجب أن تكون رهنك العقاري ديف رمزي
استخدم علامات الاقتباس للبحث عن "عبارة محددة". أضف علامة النجمة (*) إلى مصطلح البحث للعثور على أشكال مختلفة منه (transp *، 32019R *). استخدم علامة الاستفهام (؟) بدلاً من حرف واحد في مصطلح البحث للعثور على أشكال مختلفة من مصطلح البحث (ca؟ e find case، cane، care).
تقرير وثيقة عمل وزارة الخارجية حول بلجيكا 2017 مرفق بالوثيقة التواصل من المفوضية إلى البرلمان الأوروبي والمجلس والبنك المركزي الأوروبي و EUROGROUP 2017 الفصل الأوروبي: تقييم التقدم المحرز في الإصلاحات الهيكلية ، ومنع وتصحيح الاختلالات في الاقتصاد الكلي ، ونتائج المراجعات المتعمقة التي تم إجراؤها بموجب اللائحة (الاتحاد الأوروبي) رقم 1176/2011 {COM (2017) 90 final} {SWD (2017) 67 final to SWD (2017) 93 final}
تقرير وثيقة عمل وزارة الخارجية حول بلجيكا 2017 مرفق بالوثيقة التواصل من المفوضية إلى البرلمان الأوروبي والمجلس والبنك المركزي الأوروبي و EUROGROUP 2017 الفصل الأوروبي: تقييم التقدم المحرز في الإصلاحات الهيكلية ، ومنع وتصحيح الاختلالات في الاقتصاد الكلي ، ونتائج المراجعات المتعمقة التي تم إجراؤها بموجب اللائحة (الاتحاد الأوروبي) رقم 1176/2011 {COM (2017) 90 final} {SWD (2017) 67 final to SWD (2017) 93 final}
المملكة المتحدة حاسبة سعر الفائدة على بطاقة الائتمان
ولكن ماذا عن أصحاب المنازل الذين يبقون على المدى الطويل؟ يمكن أن تبدأ هذه السنوات الثلاثين من مدفوعات الفائدة في الشعور وكأنها عبء ، لا سيما بالمقارنة مع مدفوعات قروض أسعار الفائدة المنخفضة اليوم.
ومع ذلك ، مع إعادة التمويل لمدة 15 عامًا ، يمكنك الحصول على معدل فائدة أقل ومدة قرض أقصر لسداد قرضك العقاري بسرعة أكبر. لكن ضع في اعتبارك أنه كلما كانت مدة الرهن العقاري أقصر ، زادت الأقساط الشهرية.
مع معدل فائدة 5٪ على مدى سبع سنوات وأربعة أشهر ، فإن مدفوعات الرهن العقاري المعاد توجيهها ستساوي 135.000 دولار. لم توفر فقط 59.000 دولار من الفوائد ، ولكن لديها احتياطي نقدي إضافي بعد مدة القرض الأصلية البالغة 30 عامًا.
تتمثل إحدى أسهل الطرق لإجراء دفعة إضافية كل عام في دفع نصف دفعة الرهن العقاري كل أسبوعين بدلاً من دفع المبلغ بالكامل مرة واحدة شهريًا. يُعرف هذا باسم "المدفوعات نصف الشهرية".
ومع ذلك ، لا يمكنك فقط البدء في إجراء دفعة كل أسبوعين. قد يتم الخلط بين مسؤول خدمة القرض الخاص بك من خلال المدفوعات الجزئية وغير المنتظمة. تحدث إلى مقدم خدمة القرض الخاص بك أولاً للموافقة على هذه الخطة.
أنا أكسب 70.000 ألف دولار في السنة ، ما هو المبلغ الذي يمكنني تحمله لشراء منزل؟
يمكن أن يساعدك سداد قرضك العقاري مبكرًا في تحقيق الاستقرار المالي ويمكن أن يوفر لك المال على المدى الطويل من خلال تراكم فوائد أقل. فيما يلي بعض الطرق التي يمكنك من خلالها سداد قرضك العقاري بشكل أسرع:
هناك طريقة أخرى لتوفير المال على الفائدة أثناء تقصير مدة القرض وهي سداد أقساط رهن عقاري إضافية. إذا لم يفرض المُقرض الخاص بك غرامة على سداد قرضك العقاري مبكرًا ، ففكر في الاستراتيجيات التالية لسداد قرضك العقاري مبكرًا.
فقط تذكر أن تبلغ المقرض الخاص بك أنه يجب تطبيق مدفوعاتك الإضافية على رأس المال ، وليس الفائدة. خلاف ذلك ، يجوز للمقرض تطبيق المدفوعات على المدفوعات الشهرية المجدولة المستقبلية ، مما لن يوفر لك المال.
حاول أيضًا الدفع مقدمًا في بداية القرض ، عندما تكون أسعار الفائدة أعلى. قد لا تدرك ذلك ، ولكن معظم مدفوعاتك الشهرية للسنوات القليلة الأولى تذهب نحو الفائدة ، وليس رأس المال. وتتراكم الفائدة ، مما يعني أنه يتم تحديد فائدة كل شهر من خلال المبلغ الإجمالي المستحق (رأس المال زائد الفائدة).
نسبة الدخل لحساب الرهن العقاري
إذا كنت لا تستطيع شراء منزل بالمال ، فأنت في صحبة جيدة. في عام 2019 ، استخدم 86٪ من مشتري المنازل الرهن العقاري لإغلاق الصفقة ، وفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين. كلما كنت أصغر سنًا ، زادت احتمالية احتياجك إلى رهن عقاري لشراء منزل - وكلما زاد احتمال أن تتساءل ، "كم منزل يمكنني تحمله؟" نظرًا لأنك لم تمر بهذه التجربة حتى الآن.
الدخل هو العامل الأكثر وضوحًا في مقدار ما يمكنك شراؤه من المنزل: فكلما زاد ربحك ، زاد حجم المنزل الذي يمكنك تحمله ، أليس كذلك؟ نعم أكثر أو أقل؛ يعتمد ذلك على جزء من دخلك تغطيته بالفعل مدفوعات الديون.
قد تقوم بسداد قرض سيارة أو بطاقة ائتمان أو قرض شخصي أو قرض طالب. كحد أدنى ، سيضيف المقرضون جميع مدفوعات الديون الشهرية التي ستسددها خلال الأشهر العشرة القادمة أو أكثر. في بعض الأحيان ، ستشمل أيضًا الديون التي تدفعها فقط لبضعة أشهر أخرى إذا كانت هذه المدفوعات تؤثر بشكل كبير على مدفوعات الرهن العقاري الشهرية التي يمكنك تحملها.
ماذا لو كان لديك قرض طالب مؤجل أو صبر ولا تسدد حاليًا؟ يتفاجأ العديد من مشتري المساكن عندما يعلمون أن المقرضين يأخذون دفعة قرض الطالب المستقبلي في الاعتبار في مدفوعات الديون الشهرية. بعد كل شيء ، فإن التأجيل والتحمل يمنح المقترضين فقط تأجيلًا قصير الأجل ، أقصر بكثير من مدة الرهن العقاري.
