如何快速獲得房屋押金
其他選擇，如 FHA 貸款、HomeReady 抵押貸款和傳統的 97 貸款，提供低首付選擇，首付為 3%。 抵押貸款保險費通常伴隨著低首付或無首付抵押貸款，但並非總是如此。
如果您想在沒有錢的情況下購買房屋，則必須避免兩大開支：首付和成交費用。 如果您有資格獲得零首付抵押貸款和/或購房者援助計劃，這可能是可能的。
只有兩個很棒的零首付貸款計劃：美國農業部貸款和退伍軍人管理局貸款。 首次購房者和重複購房者都可以選擇這兩種方式。 但他們有特殊的資格要求。
美國農業部農村住房貸款的好消息是，它不僅僅是“農村貸款”——郊區的買家也可以使用。 美國農業部的目標是幫助美國大部分地區（大城市除外）的“中低收入購房者”。
大多數退伍軍人、現役軍人和光榮退役軍人都有資格參加 VA 計劃。 此外，在預備役部隊或國民警衛隊服役至少 6 年的購房者以及因公殉職的軍人的配偶也符合資格。
政府無押金抵押貸款計劃
在大多數房屋淨值抵押貸款中，您先支付一定比例的房屋價值（押金），然後貸方支付其餘部分（抵押貸款）。 例如，對於 80% 的抵押貸款，您必須支付 20% 的押金。
您的擔保人可能會將錢存入抵押貸款人的儲蓄賬戶，通常是房屋價格的 10-20%。 它將在那裡停留一定年數。 在此期間，擔保人將無法提取任何款項。
當您擁有 100% 的抵押貸款時，您更有可能進入負資產情況。 如果發生這種情況，如果您想再抵押或搬家，可能會導致問題。 您最終可能會被鎖定在貸方的標準浮動利率中，並且支付的費用比您提供更具競爭力的報價更高。
是的，有一些抵押貸款提供商可以讓您獲得臨時存款。 它通常是房屋價值的 10%，必須由擔保人提供，例如父母或親屬。
通過臨時存款，錢會在一段時間內存入一個特殊的儲蓄賬戶。 這通常是買方必須支付與儲蓄賬戶中相同金額的貸款的時間。
低存款抵押貸款
抵押貸款借款人還有哪些其他選擇？ 還有其他計劃，但您需要為他們支付某種類型的押金： 從您的家人那裡獲得買房的幫助：稅收影響考慮。 從親戚那裡收錢會很有幫助，但如果你在捐錢後七年內去世，你可能要繳納遺產稅。 此外，根據家庭成員收取的方式，您可能需要繳納資本利得稅； 例如，如果您是通過出售房產或企業獲得的，則可以將其解釋為資產處置。比較首次購房者抵押貸款在我們的比較表中比較各種首次購房者抵押貸款首次購房者抵押貸款閱讀更多…
無押金商業抵押
在本文中，我們將介紹一些您想要購買無需首付的房屋時的一些選擇。 我們還將向您展示一些低首付貸款的替代方案，以及如果您的信用評分較低，您可以做些什麼。
顧名思義，無首付抵押貸款是一種無需首付即可獲得的住房貸款。 首付是在房屋上支付的第一筆款項，必須在抵押貸款關閉時支付。 貸方通常將首付計算為總貸款金額的百分比。
例如，如果您以 200.000 美元的價格購買房屋並有 20% 的首付，那麼您將在交割時繳納 40.000 美元。 貸方要求首付，因為根據理論，如果您對房屋進行了初始投資，您就更不願意拖欠貸款。 對於許多購房者來說，首期付款是一個很大的障礙，因為可能需要數年時間才能一次性攢下一筆現金。
通過主要抵押貸款經紀人獲得抵押貸款而無需首付的唯一方法是獲得政府支持的貸款。 政府支持的貸款由聯邦政府提供保險。 換句話說，如果您拖欠抵押貸款，政府（連同您的貸方）會幫助您買單。
