政府無押金抵押貸款計劃
你需要多少錢才能買你的第一套房子？ 為您的第一個家儲蓄可能會令人生畏，但有一個清晰而現實的計劃可以使它變得更加可行。 第一步是弄清楚你需要節省多少。 到目前為止，存款是您要保存的最重要的事情。 一般來說，您必須承擔至少 5% 的房產成本，其餘部分由銀行或建築協會承擔。 查看 Rightmove 等網站，了解您想購買的地區的房產成本，然後使用我們的貸款計算器粗略了解您可以藉多少錢。 一般來說，你賺的越少，你得到的抵押貸款就越低，這意味著你可能需要5%以上的押金才能購買你想要的房產。 如果您與其他人一起購買，您可以獲得更大的抵押貸款並可能支付更大的押金。 有關抵押和存款的更多信息： 其他需要考慮的費用 佣金 是什麼？ 成本評估率 抵押貸款人將作出
如何快速獲得房屋押金
在大多數房屋淨值抵押貸款中，您先支付一定比例的房屋價值（押金），然後貸方支付其餘部分（抵押貸款）。 例如，對於 80% 的抵押貸款，您必須支付 20% 的押金。
您的擔保人可能會將錢存入抵押貸款人的儲蓄賬戶，通常是房屋價格的 10-20%。 它將在那裡停留一定年數。 在此期間，擔保人將無法提取任何款項。
當您擁有 100% 的抵押貸款時，您更有可能進入負資產情況。 如果發生這種情況，如果您想再抵押或搬家，可能會導致問題。 您最終可能會被鎖定在貸方的標準浮動利率中，並且支付的費用比您提供更具競爭力的報價更高。
是的，有一些抵押貸款提供商可以讓您獲得臨時存款。 它通常是房屋價值的 10%，必須由擔保人提供，例如父母或親屬。
通過臨時存款，錢會在一段時間內存入一個特殊的儲蓄賬戶。 這通常是買方必須支付與儲蓄賬戶中相同金額的貸款的時間。
無押金商業抵押
銀行或建築協會同意借給您的金額取決於許多因素，其中之一是您的存款規模。 許多人能夠負擔得起抵押貸款，但一些貸方的高存款要求使許多人負擔不起且不切實際，尤其是那些收入低、負債累累或兒童保育或通勤等費用高的人。 自 2021 年以來，貸方已開始放寬抵押貸款標準並提供不需要押金或 5% 押金的交易。 （和您的擔保人）應仔細考慮。本無存款抵押貸款指南包括：
這是一份抵押合同，承諾為您提供財產價值的 100% 融資。 LTV 代表貸款價值比，因此如果您沒有存款，您將需要 100% LTV 抵押貸款，因此您的 LTV 利率將為 100%。
低存款抵押貸款
儲蓄存款似乎是買房最難的部分。 雖然擁有大筆存款確實提供了獲得優質低息抵押貸款的最佳機會，但對於存款和政府住房援助較低的人來說，還是有一些選擇。
有些抵押貸款需要較低的存款，在 10% 到 15% 之間。 您必須進一步尋找這些交易，並且您應該記住，它們可能會在抵押貸款的整個期限內花費您更多的利息，並且可能會帶來更高的利率。
到達需要多長時間取決於您每個月可以節省多少。 對你能負擔得起的東西要現實一點。 為收款後的第二天的儲蓄建立直接借記訂單可能很有用。
即時訪問儲蓄賬戶可能看起來很舒服。 但他們通常支付較低的利率，如果你在幾年內不需要這筆錢，你就不需要馬上。 因此，您最好尋找一個可以支付更多利息的長期儲蓄賬戶。
