FHA貸款
此類貸款僅適用於財務狀況良好的人，即他們必須能夠以收取的利率和生活費用償還所有債務，並有 10% 的準備金。
雖然這會讓一些貸方相信你很會用錢，但其他人會想知道為什麼你的儲蓄沒有增加，或者為什麼一大筆錢一次性存入你的賬戶。
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首期付款
對於許多購房者來說，存首付似乎是一個很大的障礙，尤其是在房價飛漲的情況下。 但也有專門為那些無法節省標準 20% 首付或不想等待的人設計的抵押貸款選擇。
獲得無需首付的抵押貸款的主要方式是政府支持的貸款。 這些貸款由聯邦政府投保，這意味著如果發生導致止贖的違約，貸方不必承擔所有風險。 這鼓勵貸方為您提供更優惠的貸款條件。 政府支持的無首付抵押貸款有幾種主要選擇。
VA 貸款的首付要求通常很低或沒有，而且利率低於傳統的抵押貸款產品。 這些貸款也往往更靈活，允許更高的債務收入比（DTI）和更低的信用評分，並且不需要私人抵押貸款保險（PMI）。
只要銷售價格等於或低於房屋的評估價值，VA貸款不需要首付。 “VA Home Loan Guaranty”是一種安排，VA 在喪失抵押品贖回權的情況下補償貸方，以代替首付。
政府無押金抵押貸款計劃
在本文中，我們將介紹您想要購買無需首付的房屋時的一些選擇。 我們還將向您展示一些低首付貸款的替代方案，以及如果您的信用評分較低，您可以做些什麼。
顧名思義，無首付抵押貸款是一種無需首付即可獲得的住房貸款。 首付是在房屋上支付的第一筆款項，必須在抵押貸款關閉時支付。 貸方通常將首付計算為總貸款金額的百分比。
例如，如果您以 200.000 美元的價格購買房屋並有 20% 的首付，那麼您將在交割時繳納 40.000 美元。 貸方要求首付，因為根據理論，如果您對房屋進行了初始投資，您就更不願意拖欠貸款。 對於許多購房者來說，首付是一個主要障礙，因為可能需要數年時間才能一次性攢下一筆現金。
通過主要抵押貸款投資者獲得抵押貸款而無需首付的唯一方法是申請政府支持的貸款。 政府支持的貸款由聯邦政府提供保險。 換句話說，如果您拖欠抵押貸款，政府（連同您的貸方）會幫助您買單。
沒有付款的房子
如果您正在考慮買房，申請抵押貸款似乎是一項艱鉅的任務。 您需要提供大量信息並填寫大量表格，但做好準備將有助於流程盡可能順利進行。
檢查負擔能力是一個更詳細的過程。 貸方會考慮您所有的日常家庭賬單和支出，以及貸款和信用卡等任何債務，以確保您有足夠的餘額來支付每月的抵押貸款。
此外，一旦您提交正式申請，他們將與信用參考機構進行信用檢查，以查看您的財務歷史並評估貸款可能涉及的風險。
在您申請抵押貸款之前，請聯繫三大信用諮詢機構並檢查您的信用報告。 確保沒有關於您的錯誤信息。 您可以通過付費訂閱服務或當前可用的免費在線服務之一在線執行此操作。
一些代理人收取諮詢費，從貸方收取佣金，或兩者兼而有之。 他們會在您初次見面時告知您他們的費用以及他們可以為您提供的服務類型。 銀行和抵押貸款公司的內部顧問通常不會向他們的建議收費。
