抵押貸款年齡限制為35歲
隨著您接近退休，獲得抵押貸款可能會更加困難，因為許多貸方的年齡限制更高，這意味著您的抵押貸款期限可能不會超過此期限。 負擔能力標準可能會出現問題。 在這裡，我們將解釋如何找到新的抵押貸款，無論您是想換房還是重新抵押您當前的房屋。 25 歲時的 50 年抵押貸款可能不是一種選擇。
簡短的回答是，是的，您可以從 50 歲開始獲得抵押貸款。 但這取決於願意為您提供貸款的貸方。 Mortgage Advice Bureau 的專業抵押貸款顧問將審查來自 90 家不同貸方的抵押貸款，為您提供正確的建議。
如果您想藉錢全額償還，您可以選擇標準抵押貸款，因為即使您已經退休，許多貸方也願意貸款。 您還可以考慮“終身抵押貸款”，它允許您貸款並將部分或全部利息添加到抵押貸款中。
大多數貸方都有自己的抵押貸款年齡限制。 簽訂抵押貸款的大致準則是最高年齡為 65 至 80 歲，完成抵押貸款的年齡限制為 70 至 85 歲。
55多歲的抵押貸款計算器
隨著首次購房者年齡中位數的增加，越來越多的抵押貸款申請人擔心年齡限制。 儘管年齡可能是申請抵押貸款時需要考慮的一個因素，但這絕不是買房的障礙。 相反，40歲以上的申請人應注意，他們的抵押貸款期限將被考慮，並且每月還款額可能會增加。
40歲以上首次購房應該不成問題。 許多貸方在抵押貸款期限結束時而不是開始時考慮您的年齡。 這是因為抵押貸款主要是根據您的收入發放的，而收入通常是基於工資。 如果您在支付抵押貸款時退休，則需要證明您退休後的收入足以繼續支付抵押貸款。
因此，您的抵押貸款期限可能會較短，最長為 70 至 85 年。 但是，如果您無法證明您的退休後收入足以支付抵押貸款，您的抵押貸款可能會降低至國家退休年齡。
50多歲的抵押貸款計算器
老年人在申請住房貸款時應該期待更嚴格的審查。 他們可能需要提供額外的文件來支持他們的各種收入來源（退休賬戶、社會保障福利、年金、養老金等）。
可能有更多的箍要跳過。 但是，如果您的個人財務狀況良好，並且您有足夠的錢支付每月的抵押貸款，那麼您應該有資格獲得新房貸款或為現有房屋再融資。
如果借款人從其他人的工作經歷中獲得社會保障收入，他們將需要提供 SSA 獎勵信和當前收據證明，以及收入將持續至少三年的證明。
從技術上講，它與傳統抵押貸款相同。 唯一的區別是抵押貸款人計算您的合格收入的方式。 雖然這筆貸款對退休人員來說是一個不錯的選擇，但如果他們有足夠的現金儲備和正確的賬戶，任何人都可以有資格獲得它。
例如，假設您有 360 萬美元的儲蓄。 貸方會將這筆金額除以 2.700（大多數固定利率抵押貸款的貸款期限），得出每月約 XNUMX 美元的收入。 這個數字被用作您抵押貸款資格的每月現金流量。
47歲可以買房貸嗎？
你準備好買房了嗎？ 要回答這個問題，您可能會想一想您為首付節省了多少錢。 但是，您還應該考慮您實際賺了多少錢。 貸方會同時考慮您的資產和收入，以幫助確定您是否有資格獲得抵押貸款。 特別是，您的月收入可以讓貸方了解您可以在沒有經濟困難的情況下每月支付多少抵押貸款。
有了這些文件，我們將檢查您的就業收入在兩年內是否穩定一致，以及未來是否可能繼續。 只要您當前的工作不被視為臨時職位並且沒有結束日期，我們就會認為您的工作是永久性的和持續的。 無論您獲得報酬的確切方式和頻率如何，我們都會按年計算您的收入以消除起伏。 該年收入將除以 12 以獲得您的月收入。
