▷ 在西班牙獲得抵押貸款是否比在秘魯更好？

西班牙的抵押貸款利率

在經歷了 2017 年的緩慢增長後，由於社會住房的發展、有吸引力的抵押貸款、倉庫和零售領域的擴張以及零售空間吸收率的提高，秘魯房地產行業的增長在 2018 年反彈。投資者情緒也在回升：根據 2019 年 GRI 對區域房地產領導者的晴雨表調查，69% 的受訪者有興趣在該國投資。調查顯示，與 2018 年的調查相比，受訪者對經濟增長和行業表現的樂觀情緒有了很大改善。

秘魯對外國投資房地產沒有限制，但有關於房地產所有權或占用的憲法規定，包括出於國家安全原因持有房地產控股公司的股份。除非部長會議明確宣布這是公共需要，否則外國人也不得在國界附近購買房地產。

幫助低收入購房者的政府計劃包括 Mivivienda Fund； Mivivienda Verde，旨在促進經濟上和生態上可持續的房屋所有權；以及 Mivivienda Fund 的低收入計劃 Techo Propio。預計這些計劃將在 11.000 年為約 2019 套房屋提供貸款。由於一項計劃允許個人將以前無法動用的養老基金的 25% 分配給住房和新的抵押貸款產品，預計購房將得到提振。同樣在秘魯開展業務的西班牙銀行 BBVA Continental 預計其社會住房貸款組合將從 5 年的 2019% 增長到 20 年的 2020%。這種樂觀情緒與 2015 年以來由於經濟放緩而表現出的謹慎態度形成鮮明對比。

BBVA 抵押貸款

我們認為美國機構抵押貸款支持證券 (MBS) 市場效率低下。我們試圖通過關注證券選擇和推動預付利差的特徵來利用它們：再融資、搬遷、違約等。

該團隊由在美國抵押貸款市場不同領域擁有豐富經驗的投資組合經理組成，包括抵押貸款義務 (CMO)、非機構 MBS 和商業抵押支持證券 (CMBS)。他們受益於我們的全球交易和風險管理平台、可持續發展中心、定量研究小組和宏觀研究團隊。

西班牙抵押貸款公司

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