債務收入比計算器
如果您正在考慮買房，申請抵押貸款似乎是一項艱鉅的任務。 您將必須提供大量信息並填寫大量表格，但做好準備將有助於流程盡可能順利進行。
檢查負擔能力是一個更詳細的過程。 貸方會考慮您所有的日常家庭賬單和支出，以及貸款和信用卡等任何債務，以確保您有足夠的餘額來支付每月的抵押貸款。
此外，一旦您提交正式申請，他們將與信用參考機構進行信用檢查，以查看您的財務歷史並評估貸款可能涉及的風險。
在您申請抵押貸款之前，請聯繫三大信用諮詢機構並檢查您的信用報告。 確保沒有關於您的錯誤信息。 您可以通過付費訂閱服務或當前可用的免費在線服務之一在線執行此操作。
一些代理人收取諮詢費，從貸方收取佣金，或兩者兼而有之。 他們會在您初次見面時告知您他們的費用以及他們可以為您提供的服務類型。 銀行和抵押貸款公司的內部顧問通常不會向他們的建議收費。
抵押計算器
個人貸款要求因貸方而異，但金融機構在審查申請人時始終會考慮一些因素，例如信用評分和收入。 在您開始尋找貸款之前，請熟悉您需要滿足的最常見要求以及您需要提供的文件。 這些知識可以幫助簡化申請流程，並可能提高您獲得貸款的機會。
申請人的信用評分是貸款人在評估貸款申請時考慮的最重要因素之一。 信用評分範圍從 300 到 850，取決於付款歷史、未償債務金額和信用歷史長度等因素。 許多貸方要求申請人的最低分數約為 600 分才能獲得資格，但有些貸方會向沒有任何信用記錄的申請人提供貸款。
貸方對借款人提出收入要求，以確保他們有能力償還新貸款。 最低收入要求因貸方而異。 例如，SoFi 規定的最低工資要求為每年 45.000 美元； Avant 的最低年收入要求僅為 20.000 美元。 但是，如果您的貸方沒有披露最低收入要求，請不要感到驚訝。 許多人沒有。
幫助首次置業者的最佳方法是什麼
自住房危機以來，住房市場收緊，貸方正在更密切地審查抵押貸款申請。 貸方在決定是否批准申請人之前會考慮許多因素。 一旦您知道他們在尋找什麼，您就可以增加獲得批准的機會。 查看抵押貸款人經常考慮的五個因素。
當你想買房時，你存的錢越多，你從貸款人那裡借的錢就越少。 支付大筆首付也可以提高您獲得貸款批准的機會。 如果你能負擔得起足夠的首付，你可能會被認為是貸方眼中的低風險借款人。
行業標準規定，申請傳統抵押貸款的購房者必須至少支付貸款金額的 20%。 但重要的是支付您真正負擔得起的首付。 一些抵押貸款計劃，例如 FHA 貸款計劃，允許合格的買家支付小額首付，以換取接受私人抵押貸款保險付款。
抵押債務比率
找到合適的家需要時間、努力和一點運氣。 如果您已經設法找到適合您和您的預算的房屋，那麼是時候通過申請房屋貸款向擁有房屋邁出又一步了。 雖然這是您可以做出的最大財務決定之一，但知道如何開始以及您需要什麼將使您比其他潛在購房者領先一步。
申請抵押貸款的第一步不一定是填寫文書工作。 在達到那個點之前有很多準備工作。 您準備得越多，在您嘗試完成購房時達到申請過程中的每個里程碑時，您的情況就會越好。
貸方會想知道您的信用評分。 當您準備開始抵押貸款申請程序時，請檢查您的信用評分並確保您的身體狀況良好。 儘管每個貸方通常都會為潛在的抵押貸款申請人考慮最低信用評分，但 Experian 估計確保傳統抵押貸款所需的最低 FICO 評分在 620 範圍內。
