哪種抵押貸款最適合我？
如果這是您第一次買房，您可能很難確定自己能負擔得起多少。 首次購房者面臨的最大障礙之一是弄清楚每個月應該支付多少收入的抵押貸款。 您可能聽說過您應該將每月總收入的 28% 用於抵押貸款，但這個百分比適合所有人嗎？ 讓我們仔細看看你的收入中有多少百分比應該用於抵押貸款。
每個房主的情況都不同，因此對於您每個月應該在抵押貸款上花多少錢沒有固定的規則。 但是，專家們有幾句智慧的話，可以確保您最終不會將住房預算拉得太遠。
經常引用的 28% 規則說，您在抵押貸款（包括財產稅和保險）上的支出不應超過每月總收入的該百分比。 它通常被稱為安全的抵押貸款與收入比率，或抵押貸款支付的良好一般指南。 總收入是扣除稅款、債務支付和其他費用之前的家庭總收入。 貸方通常會查看您的總收入來決定您可以為房屋貸款藉多少錢。
挪威抵押貸款
稅收是當地政府徵收的物業費。 貸方通常會在每次抵押貸款付款時收取這些稅款的一部分，並將資金存放在一個稱為託管賬戶的賬戶中，直至到期。
房主保險是您必須維護的強制性財務保護，以防您的財產因火災、風、盜竊或其他危險而受損。 根據您的地理位置，您可能需要購買額外的洪水保險。
如果您無法支付抵押貸款，抵押貸款保險可以保護您的貸方。 是否需要抵押貸款保險通常取決於首付金額和其他情況。
如何獲得首次購房者英國抵押貸款
按揭還款有兩個組成部分：本金和利息。 本金是指貸款的金額。 利息是貸方向您收取的額外金額（按本金的百分比計算），以收取您可以隨時間償還的借款的特權。 在抵押貸款期限內，您根據貸方制定的攤銷計劃按月分期付款。
並非所有抵押貸款產品都是平等的。 有些人比其他人有更嚴格的指導方針。 一些貸方可能需要 20% 的首付，而另一些貸方則需要低至房屋購買價格的 3%。 要獲得某些類型的貸款的資格，您需要無可挑剔的信用。 其他人則面向信用不佳的借款人。
美國政府不是貸方，但它確實保證滿足嚴格的收入資格要求、貸款限額和地理區域的某些類型的貸款。 以下是不同可能的抵押貸款的摘要。
傳統貸款是沒有聯邦政府支持的貸款。 具有良好信用、穩定的就業和收入歷史以及能夠支付 3% 首付的借款人通常有資格獲得由房利美或房地美支持的傳統貸款，這兩家政府資助的公司買賣大多數傳統抵押貸款在美國。
首次購房者如何獲得抵押貸款
貸方將評估您的所有收入來源和您的每月債務，以確定您可以負擔的抵押貸款以及您的支付能力。 我們整理了一份來源、變量和債務清單，以幫助您確定您是否有資格獲得貸款。
對於工薪階層，貸方將希望查看當前的工資單以及過去兩年的 W-2 稅表。 如果您最近有工資變動，例如加薪，您還需要老闆出具一份聲明，確認這種變動是永久性的。
您還可以使用來自特殊情況的收入，例如加班費和佣金，作為您抵押貸款收入計算的一部分。 要獲得這些概念的資格，您需要證明您已收到它們至少兩年，並提供您的經理確認它們預計會繼續使用。
相同的文件標準適用於士兵及其家人。 我們的服務成員的優勢之一是住房，基本和伙食津貼可以包含在收入中，用於計算抵押貸款。 部署到戰區的人員必須提供書面確認，因為在這些地區獲得的收入不徵稅。
