銀行存款利差
平均最優惠利率 (APOR) 是基於向高素質借款人提供的抵押貸款的平均利率、費用和其他條款的年度百分比利率。如果 APR 是一定的，您的抵押貸款將被視為最高價的抵押貸款比 APOR 高的百分比，具體取決於您擁有的貸款類型： 示例：假設您正在為您想購買的新房尋找抵押貸款而不是巨額貸款。 您決定從貸方 X 獲得抵押貸款，年利率為 6,5。 貸方 X 檢查了本週的 APOR，發現它為 5%。 由於此抵押貸款將是您房屋的本金或第一留置權，並且您的 APR 將比 APOR 高 1,5 個百分點，因此您的抵押貸款將被視為優質抵押貸款。如果我擁有最高價格的抵押貸款，這有什麼關係？ 價格較高的抵押貸款將比平均期限的抵押貸款貴。 因此，貸方將不得不採取額外的措施來確保您能夠償還貸款並且不會違約。 貸方可能必須：
色散率的含義
根據印度儲備銀行發布的關於實施基於外部基準的貸款利率的指導方針。 截至 01.10.2019 年 XNUMX 月 XNUMX 日，本行已對所有零售貸款產品引入 Baroda Repo 掛鉤貸款利率 (BRLLR)
銀牌：中央/州政府僱員。 / PSU / 自治組織 / 外部評級為“A”及以上的公共有限公司 / 公共部門的公司，以及在另一家銀行有工資賬戶的全國知名教育機構
當前的銀行借款人可以選擇從基本利率系統切換到與 MCLR 掛鉤的利率（固定利率貸款除外）。 希望切換到基於 MCLR 的利率的借款人可以聯繫相應的分支機構。
注意：附加風險溢價@ 0,05% 高於所有房屋貸款變體的適用利率，包括充值貸款。但是，此額外風險溢價可能不會作為對為貸款提供信用保險的借款人的激勵措施整個貸款期限。
利率差
印度儲備銀行 (RBI) 在其行長 Shaktikanta Das 於去年 5,40 月上任後開始降低利率，並將銀行監管機構向銀行貸款的利率設定為最低參考利率過去九年的水平，XNUMX%。 在印度儲備銀行採取行動之後，幾家銀行降低了貸款利率，以使它們更負擔得起，特別是對於那些尋求家庭融資的人。 鑑於印度儲備銀行指示銀行將所有零售貸款與回購利率等外部基準掛鉤，一些公共金融機構也宣布了將其抵押貸款利率直接與回購利率掛鉤的計劃。 這就是差異發揮作用的地方。
雖然這個術語在不同的環境中可能意味著很多東西，但對於購房者來說，利差是基本利率（銀行不能放貸的指導值以下）與實際利率之間的差異。 銀行使用利差並在基本利率之上收取額外費用，以換取發放貸款和維持利潤率。 差價基本上是作為房主的您除了回購操作的利率外還必須支付的價格，才能從銀行提供的貸款便利中受益。 例如，巴羅達銀行將對與回購掛鉤的抵押貸款收取 8,35% 的利息。 295 個基點* 的差異可以稱為點差。 房屋貸款合同明確提到銀行將在未來根據市場情況自由改變利率。 利差是用於修改利率的眾多工具之一。 銀行根據官方利率的變化提高和降低利差，以保持盈利能力。 注：XNUMX 個基點等於 XNUMX 個百分點。
銀行的點差是多少
銀行利差是銀行向借款人收取的利率與向存款人支付的利率之間的差額。 也稱為淨利差，銀行利差是一個百分比，表示銀行賺了多少錢與放棄了多少。
銀行從其從貸款和其他資產中獲得的利息中賺錢，並向將存款存入計息賬戶的客戶付款。 您收到的錢與您支付的錢之間的關係稱為銀行利差。
但是，銀行利差衡量的是藉貸利率之間的平均差異，而不是銀行活動本身的數量，這意味著銀行利差不一定表明金融機構的盈利能力。
假設一家銀行以平均 8% 的利率向客戶借錢。 同時，銀行為客戶存入個人賬戶的資金支付的利率為1%。 該金融機構的淨息差將是 8% 減去 1%，從而導致銀行利潤率為 7%。
