什麼是收益率差異 (YSP) | 商業貸款
銀行利差是銀行向借款人收取的利率與銀行向存款人支付的利率之間的差額。 也稱為淨利差，銀行利差是一個百分比，表示銀行賺了多少錢與放棄了多少。
銀行從其從貸款和其他資產中獲得的利息中賺錢，並向將存款存入計息賬戶的客戶付款。 您收到的錢與您支付的錢之間的關係稱為銀行利差。
但是，銀行利差衡量的是藉貸利率之間的平均差異，而不是銀行活動本身的數量，這意味著銀行利差不一定表明金融機構的盈利能力。
假設一家銀行以平均 8% 的利率向客戶借錢。 同時，銀行為客戶存入個人賬戶的資金支付的利率為1%。 該金融機構的淨息差將是 8% 減去 1%，從而導致銀行利潤率為 7%。
YSP 對比借款人信貸
淨利差是金融機構從貸款以及其他計息活動中獲得的平均回報與它為存款和貸款支付的平均利率之間的差額。 淨利差是金融機構盈利能力（或缺乏盈利能力）的關鍵決定因素。
商業銀行等發放貸款的機構從各種渠道獲得利息收入。 存款（通常稱為基本存款）是主要來源，通常以支票和儲蓄賬戶或存款證 (CD) 的形式出現。 這些通常以低利率獲得。 銀行還通過股權、批發存款和債券發行籌集資金。 銀行以較高的利率發行各種貸款，例如房產抵押貸款、房屋淨值貸款、學生貸款、汽車貸款和信用卡貸款。
銀行的主要活動是管理其支付給消費者的存款利率與其貸款利率之間的利差。 換句話說，當銀行獲得的貸款利息高於其支付的存款利息時，它會從利差中產生收入。 簡單來說，利差就像利潤率。
收益率利差溢價
想投資買房？ 人們很容易被購房過程的興奮沖昏頭腦，但預先獲得正確的信息也很重要，這樣您就不會在購買過程中遇到任何令人討厭的“意外”。 這包括明確購房者在找到他們喜歡的房子後可能遇到的初始費用，從房屋檢查到支付保釋金以及各種類型的交易費用。 有了這麼多的支出，您可能會很高興知道您沒有設置費，但是這些錢以後會從您的口袋裡掏出來嗎？ 如果您的貸款包括所謂的收益利差溢價 (YSP)，則可能是這樣。
收益率利差溢價是抵押貸款經紀人可能從貸方獲得補償的一個奇特術語，用於出售高於借款人有資格獲得的貸方名義利率的利率。 （別擔心，我們會詳細解釋這一切的含義。）
首先要了解抵押貸款人、抵押貸款經紀人和借款人/購房者之間的關係。 代理人本質上是賣方，充當買方和貸方之間的中介。 許多購房者使用抵押貸款經紀人的服務來獲得許多不同的抵押貸款報價，而不必聯繫每個貸方。 代理人將研究並提供各種貸款類型和條款，以根據您的抵押貸款金額、信用評分和其他因素進行比較。 但這種建議和跑腿工作不是免費的：抵押貸款經紀人將得到補償，這就是 PSJ 發揮作用的地方。
家庭抵押貸款收益率利差溢價解釋
銀行利差是銀行向借款人收取的利率與向存款人支付的利率之間的差額。 也稱為淨利差，銀行利差是一個百分比，表示銀行賺了多少錢與放棄了多少。
銀行從其從貸款和其他資產中獲得的利息中賺錢，並向將存款存入計息賬戶的客戶付款。 您收到的錢與您支付的錢之間的關係稱為銀行利差。
但是，銀行利差衡量的是藉貸利率之間的平均差異，而不是銀行活動本身的數量，這意味著銀行利差不一定表明金融機構的盈利能力。
假設一家銀行以平均 8% 的利率向客戶借錢。 同時，銀行為客戶存入個人賬戶的資金支付的利率為1%。 該金融機構的淨息差將是 8% 減去 1%，從而導致銀行利潤率為 7%。
