我必須支付抵押貸款嗎？
個人理財作家、ABC 節目《Shark Tank》的聯合主持人告訴CNBC Make It：“如果你想獲得財務自由，你就必須消除所有債務，是的，其中包括你的抵押貸款。”到45 歲時，一切都從學生開始奧利裡說，信用卡債務貸款已經還清。
年紀大了還能申請30年期住房貸款嗎？ 首先，如果您有能力，購買房屋或為房屋再融資任何年齡都不會太晚。 《平等信貸機會法》禁止貸款人因年齡而阻止或阻止任何人獲得抵押貸款。
為什麼不早點還清房子的貸款呢？ 通過還清抵押貸款，您將獲得大約等於貸款利率的投資回報。 提前還清抵押貸款意味著您將在抵押貸款的剩餘期限（最長 30 年）中使用本可以投資於其他地方的資金。
提前還清抵押貸款是釋放每月流動資金並減少利息的好方法。 但您將失去抵押貸款利息稅減免，並且您可能會通過投資賺取更多收入。 在做出決定之前，請考慮一下每月將如何使用多餘的錢。
還清房貸後的生活
Di Johnson 過去曾獲得財務規劃教育委員會 (FPEC) 的研究資助，並為由財務規劃行業合作夥伴部分資助或支持的項目做出了貢獻。 他是高等教育學院院士、財務規劃協會 (FPA) 學術院士、FPEC（澳大利亞）、美國金融服務學院 (AFS) 院士和澳大利亞經濟學會 (ESA) 院士，包括女性經濟網絡 (WEN)。 本文是 Ecstra 基金會資助的金融和經濟教育系列文章的一部分。
如果您的緊急現金儲備看起來不錯，並且您有足夠的錢來支付三到六個月的費用，以防您失業，那麼抵押貸款或退休的問題是一個不錯的選擇。 沒有一個答案適合所有人。
乍一看，累積退休金的論據令人信服； 您可以利用複利的魔力（還有可能的一些稅收減免），同時抵押貸款利率很低。
為什麼你永遠不應該支付抵押貸款？
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房子45就付清了
以這種方式考慮良好的債務：您支付的每筆款項都會增加您對該資產的所有權，在這種情況下是您的房屋，多一點。 但是壞賬，比如信用卡付款？ 這筆債務是針對您已經支付並可能正在使用的東西的。 例如，您將不再“擁有”一條牛仔褲。
購買房屋與購買大多數商品和服務之間還有另一個關鍵區別。 很多時候，人們可以用現金購買衣服或電子產品。 “絕大多數人用現金買不起房子，”普爾曼說。 這使得買房幾乎需要抵押貸款。
您正在積累退休儲蓄。 由於利率如此之低，“如果你把用來支付抵押貸款的錢存入退休賬戶，長期回報可能會超過支付抵押貸款所節省的錢，”普爾曼說。
提示：如果您足夠幸運能夠更快地還清抵押貸款，並且這個想法適合您的財務狀況，請考慮改用雙週付款計劃，將您支付的總金額四捨五入，或者每年額外支付一次。
