完成抵押貸款的平均年齡
抵押貸款是許多美國人最大的債務，但在達到退休年齡之前還清貸款對每個人來說並不是可行的。 事實上，在全國范圍內，仍有近 10 萬仍在支付抵押貸款的房主年齡在 65 歲或以上。
為了更好地了解房主在接近或超過退休年齡後可能繼續支付抵押貸款的情況，LendingTree 的高級經濟分析師Jacob Channel 使用人口普查局的數據來研究65 歲或以上的房主中仍然存在房主的比例。在全國 50 個最大的都市區都有抵押貸款。
Channel 發現，在這些都市區，19 歲及以上的房主平均有近 65% 有抵押貸款。 報告還顯示，這個年齡段的房屋往往比一般人群的房屋更有價值，而且他們的每月開支往往較低。
擁有抵押貸款的 65 歲房主比例最高集中在邁阿密、洛杉磯和薩克拉門托（加利福尼亞州）。 在這三個城市，平均近四分之一（23,64%）的65歲及以上房主擁有抵押貸款。 這一數字比50個城市的平均水平（18,91%）高出約XNUMX個百分點。
我應該在30歲的時候申請50年期的抵押貸款嗎？
一旦您年滿 50 歲，您的抵押貸款選擇就開始發生變化。 這並不是說，如果您已達到或接近退休年齡就不可能購買房產，但值得了解年齡如何影響貸款。
儘管許多抵押貸款提供商規定了最高年齡限制，但這取決於您接觸的對象。 此外，還有專門研究高級抵押貸款產品的貸方，我們在這里為您指明正確的方向。
本指南將解釋年齡對抵押貸款申請的影響、您的選擇如何隨時間變化，以及專業退休抵押貸款產品的概述。 我們的資本釋放和人壽抵押貸款指南也可用於更詳細的信息。
隨著年齡的增長，您開始對傳統的抵押貸款提供者構成更大的風險，因此在以後的生活中獲得貸款可能會更加困難。 為什麼？ 這通常是由於收入下降或您的健康狀況下降，通常兩者兼而有之。
退休後，您將不再從工作中獲得固定工資。 即使您有養老金可以依靠，貸方也很難確切地知道您將獲得多少。 您的收入也可能會減少，這可能會影響您的支付能力。
還清房貸後的生活
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英國支付抵押貸款的平均年齡
如果您像大多數人一樣，還清抵押貸款並無債務地進入退休生活聽起來很有吸引力。 這是一個重要的里程碑，意味著每月主要開支的結束。 然而，對於一些房主來說，他們的財務狀況和目標可能要求維持抵押貸款，同時關注其他優先事項。
理想情況下，您應該通過定期付款來實現您的目標。 但是，如果您需要一次性償還抵押貸款，請嘗試先使用應稅賬戶而不是退休儲蓄。 “如果您在 401 歲之前從 59(k) 或 IRA 中提取資金，您可能需要繳納普通所得稅，外加罰款，這將大大抵消抵押貸款利息的節省，”Rob 說。
如果您的抵押貸款沒有提前還款罰金，全額付款的另一種選擇是減少本金。 為此，您可以每月額外支付本金或一次性支付部分款項。 這種策略可以節省大量利息並縮短貸款期限，同時保持多元化和流動性。 但請避免過於激進，以免損害其他儲蓄和支出優先事項。
