抵押貸款的年齡限制為 35 歲
自 2014 年推出抵押貸款市場審查 (MMR) 以來，對於某些人來說，申請抵押貸款可能會更加困難：貸方必須評估負擔能力並考慮包括年齡在內的許多因素。
目標是確保退休的人沒有負擔不起的貸款。 由於一旦停止工作並領取養老金，人們的收入往往會下降，因此《風險管理條例》鼓勵貸款人和借款人在此之前還清抵押貸款。 然而，這並不總是可能的或適用於所有人，一些貸方通過設置抵押貸款還款的最高年齡限制來加劇這一點。 通常，這些年齡限制是 70 歲或 75 歲，許多年長的借款人幾乎沒有選擇餘地。
這些年齡限制的第二個影響是條款被縮短，也就是說，他們必須更快地支付。 這意味著每月的費用更高，這可能使他們負擔不起。 儘管 RMM 有積極的意圖，但這導致了年齡歧視的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一項抵押貸款，您最多可以擁有 100 歲#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建設協會將任期結束時的最高年齡提高到 70 歲。 其他的，主要是抵押貸款公司，已經完全取消了最高年齡。 然而，一些高街貸方仍然堅持 75 歲或 80 歲的年齡限制，但現在對老年借款人有更大的靈活性，因為 Nationwide 和哈利法克斯已經將年齡限制擴大到 XNUMX 歲。
英國抵押貸款的最高年齡
55 歲及以上的房主可以享受人壽抵押貸款。 您可以一次性或一系列一次性收到這筆錢。 在您去世或搬到長期護理機構之前，您無需支付任何費用。
這個計算器可以幫助您了解您可以通過終身抵押貸款（由您的房屋擔保的貸款）釋放多少資產。 我們會要求您記錄您的詳細信息，以便我們向您展示計算結果，然後我們會給您回電。
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抵押貸款可以到幾歲？
一旦你年滿 50 歲，抵押貸款選擇就會開始改變。 這並不是說如果您處於或接近退休年齡就不可能買房，但值得了解年齡如何影響貸款。
儘管許多抵押貸款提供商規定了最高年齡限制，但這取決於您接觸的對象。 此外，還有專門研究高級抵押貸款產品的貸方，我們在這里為您指明正確的方向。
本指南將解釋年齡對抵押貸款申請的影響、您的選擇如何隨時間變化，以及專業退休抵押貸款產品的概述。 我們的資本釋放和人壽抵押貸款指南也可用於更詳細的信息。
隨著年齡的增長，您開始對傳統的抵押貸款提供者構成更大的風險，因此在以後的生活中獲得貸款可能會更加困難。 為什麼？ 這通常是由於收入下降或您的健康狀況下降，通常兩者兼而有之。
退休後，您將不再從工作中獲得固定工資。 即使您有養老金可以依靠，貸方也很難確切地知道您將獲得多少。 您的收入也可能會減少，這可能會影響您的支付能力。
70歲可以買房貸嗎？
如果你和大多數人一樣，還清抵押貸款並無債務進入退休生活聽起來很有吸引力。 這是一項重大成就，意味著每月一筆巨額開支的結束。 然而，對於一些房主來說，他們的財務狀況和目標可能需要在處理其他優先事項的同時保留抵押貸款。
理想情況下，您應該通過定期付款來實現您的目標。 但是，如果您需要一次性償還抵押貸款，請嘗試先使用應稅賬戶而不是退休儲蓄。 “如果您在 401 歲之前從 59(k) 或 IRA 中提取資金，您可能需要繳納普通所得稅，外加罰款，這將大大抵消抵押貸款利息的節省，”Rob 說。
如果您的抵押貸款沒有提前還款罰金，全額付款的另一種選擇是減少本金。 為此，您可以每月額外支付本金或一次性支付部分款項。 這種策略可以節省大量利息並縮短貸款期限，同時保持多元化和流動性。 但請避免過於激進，以免損害其他儲蓄和支出優先事項。
