70歲可以買房貸嗎？
自 2014 年推出抵押貸款市場審查 (MMR) 以來，對於某些人來說，申請抵押貸款可能會更加困難：貸方必須評估負擔能力並考慮包括年齡在內的許多因素。
目標是確保退休的人沒有負擔不起的貸款。 由於一旦停止工作並領取養老金，人們的收入往往會下降，因此《風險管理條例》鼓勵貸款人和借款人在此之前還清抵押貸款。 然而，這並不總是可能的或適用於所有人，一些貸方通過設置抵押貸款還款的最高年齡限制來加劇這一點。 通常，這些年齡限制是 70 歲或 75 歲，這讓許多年長的借款人別無選擇。
這些年齡限制的第二個影響是條款被縮短，也就是說，他們必須更快地支付。 這意味著每月的費用更高，這可能使他們負擔不起。 儘管 RMM 有積極的意圖，但這導致了年齡歧視的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一項抵押貸款，您最多可以擁有 100 歲#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建設協會將任期結束時的最高年齡提高到 70 歲。 其他的，主要是抵押貸款公司，已經完全取消了最高年齡。 然而，一些高街貸方仍然堅持 75 歲或 80 歲的年齡限制，但現在對老年借款人有更大的靈活性，因為 Nationwide 和哈利法克斯已經將年齡限制擴大到 XNUMX 歲。
我可以在 30 歲時獲得 55 年的抵押貸款嗎？
根據全國房地產經紀人協會®買賣雙方調查，2018 年首次購房者的年齡中位數為 34 歲。 2020 年第四季度，美國人口普查局報告稱，23,8 歲以下的人中有 25% 是房主。 對於 25 至 29 歲的人群，這一數字躍升至 34,8%。 在 30 至 34 歲之間，49,2% 的人擁有房屋。
隨著年齡的增長，房屋擁有率上升。 與您同齡的人擁有房屋這一事實不應決定您是否決定自己購買。 如果您在年輕時有能力購買房屋，則需要考慮這對您意味著什麼。 它可以讓其他事情變得不那麼可行，比如旅行。
另一方面，抵押貸款可能比租金便宜。 如果您準備好接受承諾，那麼在年輕時擁有房屋可能是一個巨大的優勢。 如果您不喜歡這種趨勢，您可以在黃金地段建立您的房子，這對您來說可能是一筆不錯的投資。
安德魯·德漢（Andrew Dehan）是一位專業作家，撰寫有關房地產和房屋所有權的文章。 他也是一位詩人、音樂家和自然愛好者。 他與妻子、女兒和他們的狗住在底特律都會區。
我可以得到抵押貸款嗎？
你二十多歲，正在考慮買房。 也許你搬回去和父母住在一起是為了存首付，或者你正在租房，這是你第一份成人薪水的很大一部分，你認為你沒有什麼可證明的。 除非你的爸爸媽媽很有錢，你的姑姑給你留了信託基金，或者你是一個新的互聯網大亨，否則你可能無法在不負債的情況下買房。
這時就該考慮抵押貸款了，這可能是您一生中最大的債務。 購買抵押貸款，尤其是在您生命的早期，會將您的大量資金投入到單項投資中。 它還會束縛你，讓你更難改變居住地。 另一方面，這意味著您開始建立房屋淨值，提供稅收減免，並可以提高您的信用記錄。
簡單來說，抵押貸款是一種以房產作為抵押品購買房屋的貸款。 抵押貸款是大多數人購買房屋的主要方式，也可用於購買投資性房產。 17,26 年第二季度，美國未償抵押貸款債務總額約為 2021 萬億美元。
60歲的人能拿到30年的房貸嗎？
一旦您年滿 50 歲，您的抵押貸款選擇就開始發生變化。 這並不是說，如果您已達到或接近退休年齡就不可能購買房產，但值得了解年齡如何影響貸款。
儘管許多抵押貸款提供商規定了最高年齡限制，但這取決於您接觸的對象。 此外，還有專門研究高級抵押貸款產品的貸方，我們在這里為您指明正確的方向。
本指南將解釋年齡對抵押貸款申請的影響、您的選擇如何隨時間變化，以及專業退休抵押貸款產品的概述。 我們的資本釋放和人壽抵押貸款指南也可用於更詳細的信息。
隨著年齡的增長，您開始對傳統的抵押貸款提供者構成更大的風險，因此在以後的生活中獲得貸款可能會更加困難。 為什麼？ 這通常是由於收入下降或您的健康狀況下降，通常兩者兼而有之。
退休後，您將不再從工作中獲得固定工資。 即使您有養老金可以依靠，貸方也很難確切地知道您將獲得多少。 您的收入也可能會減少，這可能會影響您的支付能力。
