無債務是新財富嗎？
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許多人很難儘早還清抵押貸款。 除了節省利息之外，提前還清貸款還有一個好處，那就是不用考慮債務。 有些人不喜歡債務的想法，儘管住房貸款被認為是一種健康的類型。 但在你強迫自己提前還清抵押貸款之前，請考慮一下這些缺點。 畢竟，您可能決定堅持定期付款時間表。
2022 年最佳抵押貸款機構 抵押貸款利率正在快速上升。 但與歷史標準相比，它們仍然相對較低。 因此，如果您想在利率過高之前利用利率，您需要找到一家可以幫助您獲得盡可能最佳利率的貸方。這就是 Better Mortgage 的用武之地。您只需花費最少的時間即可獲得預先批准3分鐘，無硬信用檢查，隨時鎖定您的費率。 另一個優點？ 他們不收取發起費或貸款人費用（對於某些貸款人來說，費用可能高達貸款金額的 2%）。
房子45就付清了
隨著首次購房者年齡中位數的增加，越來越多的抵押貸款申請人擔心年齡限制。 儘管年齡可能是申請抵押貸款時需要考慮的一個因素，但這絕不是買房的障礙。 相反，40歲以上的申請人應注意，他們的抵押貸款期限將被考慮，並且每月還款額可能會增加。
40歲以上首次購房應該不成問題。 許多貸方在抵押貸款期限結束時而不是開始時考慮您的年齡。 這是因為抵押貸款主要是根據您的收入發放的，而收入通常是基於工資。 如果您在支付抵押貸款時退休，則需要證明您退休後的收入足以繼續支付抵押貸款。
因此，您的抵押貸款期限可能會較短，最長為 70 至 85 年。 但是，如果您無法證明您的退休後收入足以支付抵押貸款，您的抵押貸款可能會降低至國家退休年齡。
我應該在30歲的時候申請50年期的抵押貸款嗎？
年齡是申請抵押貸款時的一個因素。 申請抵押貸款時請檢查抵押貸款的年齡限制。 與抵押貸款經紀人交談。 一些高級抵押貸款只能通過他們獲得，並且會研究您的財務狀況，為您找到合適的報價。 請務必選擇適合您情況的抵押貸款。
在其他文章中，我們強調了退休規劃的重要性。 原因很明顯，但卻被忽視了：一旦退休，你就不再工作，這意味著你不再收到每月的薪水。 貸款人認識到這一點，並發現隨著您年齡的增長，向您提供抵押貸款的風險更大。
貸款人必須遵守抵押貸款市場審查 (MMR) 規則，這意味著他們必須確保您能夠在整個抵押貸款期限內及時還款。 不管你信不信，他們並不困難。 關注這一點，大多數抵押貸款經紀人要求在退休年齡之前還清抵押貸款的事實並不是那麼牽強。 事實上，這是很有道理的。 對於大多數人來說，退休時償還抵押貸款債務的機會比工作時要少得多。
您支付抵押貸款時幾歲？
如果您多年來收到了意想不到的金額或儲蓄了一大筆錢，那麼您可能很想提前還清房屋貸款。 提前還清抵押貸款是否是一個好的決定可能取決於借款人的財務狀況、貸款利率以及他們離退休有多近。
您還必須考慮這筆錢是否用於投資而不是支付抵押貸款。 本文探討了基於各種投資回報，提前十年償還抵押貸款與將這筆錢投資於市場可以節省的利息成本。
例如，每月支付 1.000 美元，300 美元可用於支付利息，700 美元可用於減少貸款的本金餘額。 抵押貸款的利率可能會根據經濟中的利率情況和借款人的信譽而有所不同。
30 年期間貸款的還款計劃稱為攤銷計劃。 早期，固定利率抵押貸款的還款主要由利息組成。 近年來，更多的貸款支付用於減少本金。
