在攤銷貸款的早期還款階段，您的每月還款額為
在尋找抵押貸款時，您可能會遇到“APR”和“利率”等術語。 很容易混淆它們並互換使用它們，因為利率和 APR 執行相似的功能。 但是，您應該注意一些差異。
利率是您在給定時間段內向貸方借款所支付的百分比。 您的抵押貸款利率可以固定，這意味著它在整個貸款期限內保持不變。 您的抵押貸款利率也可能是可變的，這意味著它可以根據市場利率而變化。
您將始終看到以百分比表示的利率。 您有責任償還您借入的初始金額（本金）和貸款產生的任何利息。
讓我們看一個例子。 假設你借了 100.000 美元買房，利率為 4%。 這意味著在您的貸款開始時，您的抵押貸款每年會產生 4% 的利息。 這相當於每年 4.000 美元，或每月約 333,33 美元。
按揭付款
攤銷貸款是一種按計劃定期付款的貸款，適用於貸款本金和應計利息。 攤銷的貸款支付首先支付該期間的利息費用，之後支付的剩餘部分用於減少本金金額。 常見的攤銷貸款包括汽車貸款、住房貸款和銀行為小型項目或債務合併提供的個人貸款。
攤銷貸款利息按最近期末貸款餘額計算； 到期利息金額隨著付款而減少。 這是因為任何超過利息金額的付款都會減少本金，這反過來會減少計算利息的餘額。 隨著攤銷貸款的利息部分減少，本金部分增加。 因此，利息和本金在攤銷貸款期限內的付款中具有反比關係。
攤銷貸款是一系列計算的結果。 首先，將當期貸款餘額乘以當期歸屬利率，得出當期到期利息。 （年利率可以除以 12 得到月利率。） 從每月支付總額中減去該期間到期的利息，得出該期間支付的本金金額。
攤銷成本
抵押期限是抵押合同的期限。 它包括抵押合同確定的所有內容，包括利率。 期限可以從幾個月到五年或更長。
在每個學期結束時，您必須更新您的抵押貸款。 您可能需要分幾次分期付款才能全額還清抵押貸款。 如果您在期限結束時支付抵押貸款餘額，則無需續簽。
300.000 美元抵押貸款的視覺表示，期限為 5 年，攤銷期為 25 年。 隨著付款的進行，抵押貸款金額從第 1 年到第 25 年逐漸減少。 第 1 至第 5 年代表該術語。 第 1 年至第 25 年代表攤銷。
可轉換定期抵押貸款意味著某些短期抵押貸款可以延長至較長期限。 一旦抵押貸款轉換或延期，利率就會發生變化。 通常情況下，新的利率將是貸方提供的期限最長的利率。
您的抵押貸款期限決定了利率和特定時期的利率。 您的抵押貸款可以有固定利率或可變利率。 固定利率在整個期限內都是相同的。 可變利率可以在期限內發生變化。
折舊攤銷
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申請清單：借款人和校園需要提供給貸款計劃辦公室以進行預先批准或貸款批准的文件的分項清單。 它也被稱為 OLP-09 表格。
自動清算所 (ACH)：一種電子資金轉賬網絡，允許在參與的銀行賬戶和貸方之間直接轉賬。 此功能僅適用於當前未處於有效工資狀態的借款人。
