抵押假期計算器
要獲得加拿大皇家銀行投資物業抵押貸款的資格，您必須有良好的信用記錄，證明有足夠的租金收入（通過現有的租賃文件或市場租金意見），並且有足夠的與租金相關的未付收入來履行抵押貸款義務。
在抵押貸款方面，您有很多選擇——從利率、期限長短到要考慮的保險類型。 現在學習一些基礎知識可以幫助您做出正確的決定。
鎖定您的利率，並確切知道您可以為您的房屋支付多少費用。 在線開始您的預批，RBC® 抵押貸款專員將在 24 小時內與您聯繫，幫助您完成預批申請。
抵押假期 Covida
自從我們去年夏天搬進新房子以來，我們每月要多付 600 美元的抵押貸款。 我們正在利用增加的付款方式來降低我們的整體利息成本並更快地償還我們的抵押貸款。 我們的目標是在 15 年內還清抵押貸款。
顯然我們的銀行認為這不是那麼好。 上個月我收到道明銀行的通知，我贏得了一個假期，也就是一個支付抵押貸款的假期。 我將解釋什麼是抵押付款假期以及為什麼它們是一個壞主意：
道明銀行的說明中說，我可以申請已批准的金額，最多連續 4 期或相當於每月定期按揭還款期的按揭付款假期預付。 在按揭還款假期期間，利息繼續累積。
似乎銀行正在嘗試各種營銷策略，以在這種低利率環境下賺更多的錢。 難怪加拿大人與家庭債務作鬥爭。
是否會延長假期以支付抵押貸款？
房利美購買或證券化由主要住宅、第二套住宅或投資物業擔保的抵押貸款。 有關每種入住類型的最大允許 LTV/CLTV/HCLTV 比率和代表性信用評分要求，請參閱資格矩陣。
主要住所是藉款人作為主要住所的財產。 下表描述了房利美認為即使借款人不佔用住宅也是主要住宅的條件。
只需要一名借款人佔用和接管該房產，但有擔保人或共同簽署人的抵押貸款除外（請參閱相關交易中的 B2-2-04，擔保人、共同簽署人或非佔用借款人）。
注意：如果一個房產被用作集體住宅，並且個人將該房產作為主要或第二個住宅，房利美關於該入住狀態的條款和條件將按規定適用。
英國假期抵押貸款
在今天的市場上，年輕的首次購房者可能會發現自己陷入了學生債務、房價上漲和嚴格的抵押貸款要求的網絡中。 因此，得到父母的幫助越來越普遍。 根據全國房地產經紀人協會的數據，在 22 至 30 歲的購房者中，近四分之一的人表示他們的首付來源是來自家人和朋友的現金禮物，另有 5% 的人表示他們從家人或朋友那裡獲得了貸款。
出於稅收原因，父母通常選擇給孩子他們需要的錢，而不是直接支付費用。 2021 年的年度贈與稅免稅額為每位捐贈者每名受贈人 15.000 美元（16.000 年增加到 2022 美元）。 如果您保持在年度排除以下，則無需提交贈與稅申報表。
但是，如果禮物超過 15.000 美元的年度免稅金額，則捐贈者需要提交 IRS 表格 709。 此表格用於報告和跟踪在貢獻者生命週期內超過一年年度限額的捐贈總額。 減少納稅人的終生財富稅豁免。 其目標是阻止納稅人在其一生中放棄所有的錢，以試圖在死後逃避遺產稅。
