關於離婚和抵押的問題
離婚時要做出很多決定，尤其是在資產分割方面。 通常，一對夫婦擁有的最大資產是家庭住宅。 決定誰應該得到房子可能是離婚期間最難解決的問題之一。
這是因為英格蘭和威爾士的離婚法將所涉兒童的福利放在首位。 這意味著首先要為兒童提供一個安全的家，同時盡可能合理地減少對他們生活的干擾。
出於這個原因，負責兒童日常照料的人通常有權留在家裡。 因此，離婚時誰獲得房子與孩子的監護權密切相關，法院通常將權利授予主要照顧者。 希望通過讓孩子留在家裡，將離婚造成的干擾降到最低。
但是，即使對方沒有居住權，這並不意味著他們可以免於支付抵押貸款，也並不意味著他們會自動從房產所有權中移除。 可以就財產附帶的財務達成不同的協議，這些協議可以由法院在財產令中正式化。
我的妻子在離婚時有什麼權利？
如果您與您的伴侶有共同抵押貸款，則您倆都擁有該財產的一部分。 這意味著即使他們分開，每個人都有權留在房產中。 但是，如果你們中的一個人決定搬家，你們都將負責支付按揭付款的份額。
如果您和您的前任在分居或離婚時對家庭住宅的處理意見不一致，那麼您嘗試以非正式方式或通過調解做出決定是很重要的。 因為如果您的問題上法庭，而法院必須為您做出決定，那麼事情可能會非常漫長且昂貴。
我們的離婚律師可以幫助解決您和前任之間的緊張關係。 我們了解您的家庭住宅對您來說意義重大，因此我們將與您合作，為您和您的家人取得最佳成果。
對大多數人來說，離婚是一段情緒化的時期，而分割你們曾經共享的所有財務的壓力可能會更加令人生畏。 我們列出了您在分居期間管理聯合抵押貸款的一些選項：
女人可以把丈夫趕出家門嗎？
我和前夫於 2005 年離婚。我們有兩個孩子，離婚時他們分別為 15 歲和 13 歲。 當我們離婚時，我丈夫將我們以前的婚姻住所轉移到我的個人名下，並理解我將負責支付抵押貸款。
現在我的前夫告訴我，我的房產需要出售，他想要一半的出售收益。 我已經明白，當我們離婚時，他將財產轉讓給我，這將在最終協議中，儘管我們沒有以書面形式提出。 該物業現在價值 200.000 英鎊，並且是免費的。 我的前夫告訴我，如果我不同意出售房產並給他一半的收益，那麼他將向法院提出申請。 可以做到？
是的，在這種情況下，沒有什麼可以阻止前配偶提起法律訴訟以強制出售財產並要求分享出售收益。 當一對夫婦離婚時，除非法院登記了財務協議，否則他們之間因婚姻而產生的所有可能的財務索賠仍然有效。
我丈夫必須支付賬單直到我們離婚嗎？
識別和評估所有資產是確定劃分內容的過程的一部分。 房屋和任何其他財產都將包括在此過程中，無論該財產的名稱是什麼。
如果您有抵押貸款，您將需要讓貸方參與該過程，並且在某些情況下可能需要他們的同意或採取行動才能將抵押貸款從聯名更改為單一名稱。 貸方經常堅持要求您聘請律師進行更改。
另一種可能性是必須出售該財產並將收益分配給兩者。 土地註冊處不干預物業的估價。 如果這對夫婦不能就價值達成一致，您可能需要從提供市場估值的當地房地產經紀人或測量師那裡獲得一份報告。
