100%融資是什麼意思？
訂金。 引起購房者的恐懼。 這是買房中討論最多的部分之一，而保存它所需的年數可能是買房中最難的部分。 關於押金的最大問題是：我需要多少押金？ 讓我們來看看。
擔保抵押貸款風險很大，尤其是對擔保人本身而言。 這是因為如果您無法支付抵押貸款，擔保人有責任為您支付。 這可能導致房屋的損失和擔保人的嚴重財務問題。
由於抵押貸款是貸款，因此它會賺取利息。 較低的利息意味著您的抵押貸款更易於管理，可以控制付款，這意味著您將不得不花在整個購房上。
只有當您有大筆存款時，才能獲得最佳 - 最低利率的抵押貸款。 因此，與允許您擁有 20% 首付的抵押貸款相比，10% 的首付通常可以讓您獲得較低利息的抵押貸款。
另外，請記住這一點。 15% 的押金和 17% 的押金可讓您獲得相同的優惠。 如果您再增加 5% 到 20%，您只會獲得更好的交易。 沒有小步驟——每次達到這些里程碑時，都會有更好的交易，10%、15%、20% 等等。
100% 為首次購房者提供住房貸款融資
買房時，最大的前期費用之一就是首付。 不要與關閉成本混淆，首付是在關閉時預先支付的購買價格的一部分。 一般來說，如果您在關閉房屋時支付較少的首付，您將在貸款期限內支付更多的費用和利息（反之亦然）。
您指定為首付的金額有助於貸方確定借給您的金額以及最適合您需求的抵押貸款類型。 但首付的合理金額是多少？ 隨著時間的推移，支付太少會花費您的利息和費用。 太多可能會耗盡您的儲蓄或對您的長期財務健康產生負面影響。
當您獲得抵押貸款的預先批准時，貸方會根據您對申請的答復告訴您您可以獲得的最高貸款金額。 抵押貸款申請要求您提供估計的首付金額、收入、就業、債務和資產。 貸方還會查看您的信用報告和信用評分。 所有這些因素都會影響貸方決定是否借錢給您購買房屋、金額和條款。
來自信用合作社的 100% 抵押貸款
大多數貸款人要求您支付貸款人抵押保險（SMI），如果他們藉給您超過財產價值的 80%。 我們概述了六種獲得無存款房屋貸款批准的方法。 其中一些選項甚至不需要您支付 LMI。
這是澳大利亞最好的無存款房屋貸款選擇。 對於有抵押的房屋貸款，擔保人（在大多數情況下是您的父母）會將他們的財產作為抵押品，這樣您就可以申請無存款貸款。
一些貸方允許借入存款並且不需要真正的儲蓄，但您可能需要自己的一些資金來支付印花稅和其他費用。 如果您自己沒有任何積蓄，您就不太可能獲得貸款批准。
有幾種無存款抵押貸款選擇。 然而，我們發現，當我們一遍又一遍地評估借款人的個人情況時，有抵押的住房貸款證明是最好的選擇。
對於許多沒有資金支付抵押貸款的人來說，無存款貸款已成為一個有吸引力的選擇。 使用擔保人獲得無存款抵押貸款的一些主要優勢是：
100%融資的抵押貸款
通常，貸方需要至少 5% 的押金才能授予抵押貸款。 更高的存款意味著您將有資格獲得更多的貸方和產品，以及更好的利率； 但是，對於當今市場上的首次購房者來說，這並不總是一種選擇。 對於那些無法存入首付的人，或者那些想盡快入屋的人，還有其他途徑需要少得多的首付，或者根本沒有首付。什麼是 100% 抵押貸款？ 簡單來說，100% 的抵押貸款將涵蓋所購買房屋的全部價值，而無需自己存定金。 值得注意的是，儘管這聽起來很有吸引力，尤其是對首次購房者而言，但 100% 抵押貸款（使用單一供應商提供全部購買價格）非常罕見或目前市場上不可用。 貸方通常認為首付為 0% 的抵押貸款是一項風險很大的投資。
