第二抵押貸款如何運作
第二抵押貸款，就像主要抵押貸款一樣，對於那些知道如何進行該過程的人來說可能是一個很好的融資來源。 從債務合併到購買額外的投資物業，第二抵押貸款可以支付各種各樣的費用，否則這些費用對大多數房主來說太貴了。 然而，許多人沒有意識到第二抵押貸款不一定來自主要住宅。 完全有可能獲得投資房產的第二抵押權。 儘管流程和要求略有不同，但對租賃房地產資產使用第二抵押貸款可以成為替代融資的重要來源。
二次抵押貸款正是它聽起來的樣子：第二次抵押貸款是在原件仍然有效的情況下對房產進行的。 然而，更具體地說，第二次抵押貸款的擔保資產與第一次抵押貸款相同。 正因為如此，大多數貸方認為二次抵押貸款風險更大，並且在他們認為合適的情況下加大了賭注。 除了更嚴格的承銷外，第二抵押貸款通常具有更高的利率。 對於一些投資者來說，增加的成本是值得的。 有幸擁有第一套房屋淨值的房主可以通過第二次抵押貸款。 資本越高，所有者可以藉的越多。 然而，第二抵押貸款有一個重要的警告：第一套房子將作為第二抵押貸款的抵押品，這意味著任何想要獲得第二抵押貸款的人的賭注都很高。
第二抵押貸款與房屋淨值貸款
了解更多 英國利率：預期內容以及如何準備 英國央行基準利率是官方貸款利率，目前為 0,1%。 該基本利率會影響英國的利率，從而增加（或減少）抵押貸款利率和您的每月還款額。了解更多什麼是 LTV？ 如何計算 LTV – 貸款價值比 LTV（貸款價值比）是抵押貸款規模與房產價值之比。 您是否有足夠的資金來獲得最優惠的抵押貸款利率？
房屋淨值信貸額度
第二抵押貸款是由您的貸方以外的來源以您的財產為抵押的貸款。 許多人將它們用作籌集資金的另一種方式，通常用於改善房屋，但在申請之前您應該了解一些事項。
淨資產是您直接擁有的財產的百分比，即房屋的價值減去所欠的任何抵押貸款。 貸方允許您借入的金額會有所不同。 但是，高達 75% 的財產價值會給您一個想法。
這意味著貸方必須對您支付未來抵押貸款的能力進行相同的負擔能力檢查和“壓力測試”，就像他們對住宅主要或抵押貸款的申請人所做的那樣。
上述示例的適用性將取決於您的個人情況。 只要您按揭付款是最新的，就值得考慮以更好的條件從您當前的貸方獲得新的預付款，因為這可能是一個更好的選擇。
因為第二次抵押貸款的運作方式與第一次非常相似，如果您沒有及時了解您的付款情況，您的房屋將處於危險之中。 與任何抵押貸款一樣，如果您落後並且不償還，可能會產生額外的利息。
貸款倉庫
我們是獨立的、有廣告支持的比較服務。 我們的目標是通過提供交互式工具和財務計算器，發布原創和客觀的內容，並允許您免費進行研究和比較信息，幫助您做出更明智的財務決策，讓您可以自信地做出財務決策。
本網站上出現的報價來自補償我們的公司。 這種補償可能會影響產品在本網站上的顯示方式和位置，例如，包括它們在列表類別中出現的順序。 但這種補償不會影響我們發布的信息，也不會影響您在本網站上看到的評論。 我們不包括您可能獲得的公司範圍或財務報價。
我們是一家獨立的、有廣告支持的比較服務。 我們的目標是通過提供交互式工具和財務計算器，發布原創和客觀的內容，並允許您免費進行研究和比較信息，幫助您做出更明智的財務決策，讓您可以自信地做出財務決策。
