作為學生我可以獲得抵押貸款嗎？
共同簽署人是根據合同同意在申請人違約時償還債務的人。 它可以是您的父母之一或您的配偶。 他們需要有工作或擁有大量淨資產。
被動收入通常可以來自租賃房產或您不積極參與的業務。 被動收入的一些例子包括股息、租金收入、特許權使用費、贍養費等。
如果您剛剛失業，您可以嘗試向貸方提供您的工作經歷，並讓他們知道您正在積極尋找工作。 您還需要出示其他收入來源或儲蓄存款，作為您有能力支付費用的證明。
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失業抵押貸款
對於自營職業者、季節性就業者或失業者來說，申請抵押貸款可能是一次特別痛苦的經歷。 抵押貸款機構在考慮住房貸款申請時喜歡簡單的就業驗證和幾年的 W-2，因為他們認為這比其他類型的就業風險更小。
但作為藉款人，當您對自己償還住房貸款的能力充滿信心時，或者如果您想為抵押貸款再融資以降低每月貸款還款額時，您不希望因為沒有工作而受到懲罰。 如果您最近失業並且擔心每月預算，小額貸款尤其有幫助。
在失業期間購買抵押貸款或再融資並非不可能，但需要付出更多的努力和創造力才能滿足標準的再融資要求。 不幸的是，貸方通常不接受失業收入作為貸款的收入證明。 季節性工人或屬於工會的僱員有例外。 您可以使用以下一些策略來幫助您在沒有工作的情況下獲得貸款或再融資。
如果我失業了，我可以轉按揭嗎？
畢竟，獲得抵押貸款的主要要求之一是能夠證明您可以支付抵押貸款分期付款。 如果您失業了並且唯一的收入是 Centrelink 福利，您可能很難證明自己有能力償還貸款。
事實上，並非所有貸方在評估您的住房貸款申請時都將 Centrelink 付款計入您收入的一部分。 其他人只會將其視為二次收入，並希望您在申請抵押貸款時也能從其他來源獲得資金。
當貸款人計算您可以藉多少錢時，他們總是首先考慮您的收入和支出。 如果貸方接受 Centrelink 福利作為收入，您將想知道該福利是否足以支付每月抵押貸款。
如果您從其他來源獲得收入，例如房地產投資或股票股息，他們也可能會計算在內。 不過，鑑於當前的經濟危機，他們可能會減少願意計入您收入的金額。
我可以在沒有工作但有積蓄的情況下獲得抵押貸款嗎？
如果您沒有工作，獲得個人貸款批准可能會很困難：您可能必須證明您可以通過其他方式償還貸款。 然而，在嘗試之前，請仔細考慮貸款是否適合您的情況。
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