沒錢怎麼買房
100% 融資抵押貸款是為房屋的全部購買價格提供資金的抵押貸款，無需首付。 新購房者和重複購房者有資格通過全國政府資助的計劃獲得 100% 的融資。
經過大量研究，銀行和貸款機構已經確定，貸款的首付越高，借款人違約的可能性就越小。 基本上，擁有更多房地產資本的買家在遊戲中的作用更大。
這就是為什麼，幾年前，標準的首付金額變成了 20%。 任何低於此要求的保險都需要某種形式的保險，例如私人抵押貸款保險 (PMI)，這樣如果借款人拖欠貸款，貸方就可以收回他們的錢。
幸運的是，即使貸款的首付為零，政府也會為貸方提供保險。 這些政府支持的貸款提供了傳統抵押貸款的零首付替代方案。
雖然幾乎所有符合標準的人都可以獲得 FHA 貸款，但需要有服兵役歷史才有資格獲得 VA 貸款，並且需要美國農業部在農村或郊區購買。 資格因素將在後面解釋。
誰提供 100% 的抵押貸款融資
在大多數房屋淨值抵押貸款中，您先支付一定比例的房屋價值（押金），然後貸方支付其餘部分（抵押貸款）。 例如，對於 80% 的抵押貸款，您必須支付 20% 的押金。
您的擔保人可能會將錢存入抵押貸款人的儲蓄賬戶，通常是房屋價格的 10-20%。 它將在那裡停留一定年數。 在此期間，擔保人將無法提取任何款項。
當您擁有 100% 的抵押貸款時，您更有可能進入負資產情況。 如果發生這種情況，如果您想再抵押或搬家，可能會導致問題。 您最終可能會被鎖定在貸方的標準浮動利率中，並且支付的費用比您提供更具競爭力的報價更高。
是的，有一些抵押貸款提供商可以讓您獲得臨時存款。 它通常是房屋價值的 10%，必須由擔保人提供，例如父母或親屬。
通過臨時存款，錢會在一段時間內存入一個特殊的儲蓄賬戶。 這通常是買方必須支付與儲蓄賬戶中相同金額的貸款的時間。
100% 投資資產融資
是否有可能獲得100％的抵押貸款？ 19 年 2021 月 XNUMX 日|信用證|作者 Simardeep Singh 隨著房地產市場在過去十年中經歷的那種價格升值，如果我們僅僅依靠儲蓄，買房是遙不可及的。
雖然有抵押貸款幫助您購買或建造房屋，但您必須支付一定的首付，其餘的可以通過銀行、住房金融公司等信貸機構融資。 但是，可能需要擔保。
然而，那些沒有大量存款來支付首付的人可以獲得抵押貸款，但有一些條件，以便銀行對任何可能的財產價值下降有安全邊際。
買方的第一個也是最合乎邏輯的融資選擇必須是抵押貸款。 大多數首次購房者問的問題是，“你如何獲得 100% 的住房貸款？ 銀行和其他信貸公司提供高達房屋總價值 90% 的貸款。
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