60歲的人能拿到30年的房貸嗎？
如果發生抵押貸款違約，政府向參與的貸方提供擔保，以覆蓋超過 80% 的抵押貸款——即如果簽訂了全部 15% 的貸款，則為 95%。
Times Money Mentor 與 Koodoo Mortgage 合作創建了一個抵押比較工具。 使用它來比較您可以獲得的報價，但如果您需要建議，最好與抵押貸款經紀人交談：
Nationwide 也沒有參與該計劃，而是將向首次購房者提供的金額增加到其收入的 5,5 倍，比大多數貸方提供的金額高出 20%。
政府擔保在獲得抵押貸款後最長有效期為七年，這意味著如果借款人拖欠貸款，貸款人將承擔所有後續損失。
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養老金算作抵押貸款收入嗎？
但是，有資格獲得具有退休收入的抵押貸款具有特定的要求。 就像在退休前獲得抵押貸款一樣，您現在和可預見的未來需要有可靠的收入，這表明您可以負擔得起抵押貸款、良好的信用和很少的債務。 （你的年齡根本不應該出現：《平等信貸機會法》禁止債權人根據年齡歧視貸款申請人。）
即使您沒有退休，能否獲得貸款也取決於您的收入、信用記錄、債務金額和資產。 對於退休人員來說，資產更為重要，因為許多人沒有固定收入，除了可能的社會保障福利。
“這是個人情況。 有些人甚至不夢想退休後還債。 愛荷華州抵押貸款協會會長兼 MidWestOne 銀行承銷業務高級副總裁佩吉·多爾格表示，其他人對此表示滿意。 “事實上，他們的財務顧問建議一些退休人員為他們目前的抵押貸款再融資或購買新的抵押貸款。”
我可以在 30 歲時獲得 55 年的抵押貸款嗎？
高齡和固定收入不會阻止您獲得住房貸款。 即使您沒有資格獲得需要更多收入的更大抵押貸款，您仍然可以僅通過社會保障獲得住房貸款。 然而，沒有工作或退休賬戶的固定收入將使獲得抵押貸款更加困難。 接下來，我們將討論在申請只有社會保障福利的抵押貸款時要考慮的事項。 與此同時，財務顧問可以幫助您計劃退休，包括找到申請社會保障的最佳時間。
簡短的回答是肯定的。 獲得抵押貸款沒有年齡限制。 由於《平等信貸機會法》，貸方不得基於種族、宗教、國籍和年齡歧視借款人。 當申請人接受包括社會保障在內的公共援助時，聯邦法律還禁止在信貸業務中進行歧視。
這意味著如果您是老年人並且您唯一的收入來源是社會保障福利，那麼借款人不能僅僅因為您的年齡或公共援助而拒絕您。 但是，您應該知道，貸方在決定是否批准您的抵押貸款申請時會考慮您的月收入。 僅來自社會保障福利的固定或有限收入可能不足以讓貸方向您提供住房貸款。
多久可以拿到房貸？
隨著首次購房者年齡中位數的增加，越來越多的抵押貸款申請人擔心年齡限制。 儘管年齡可能是申請抵押貸款時需要考慮的一個因素，但這絕不是買房的障礙。 相反，40歲以上的申請人應注意，他們的抵押貸款期限將被考慮，並且每月還款額可能會增加。
40歲以上首次購房應該不成問題。 許多貸方在抵押貸款期限結束時而不是開始時考慮您的年齡。 這是因為抵押貸款主要是根據您的收入發放的，而收入通常是基於工資。 如果您在支付抵押貸款時退休，則需要證明您退休後的收入足以繼續支付抵押貸款。
因此，您的抵押貸款期限可能會較短，最長為 70 至 85 年。 但是，如果您無法證明您的退休後收入足以支付抵押貸款，您的抵押貸款可能會降低至國家退休年齡。
