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大多數貸款人要求您支付貸款人抵押保險（SMI），如果他們藉給您超過財產價值的 80%。 我們概述了六種獲得無存款房屋貸款批准的方法。 其中一些選項甚至不需要您支付 LMI。
這是澳大利亞最好的無存款房屋貸款選擇。 對於有抵押的房屋貸款，擔保人（在大多數情況下是您的父母）會將他們的財產作為抵押品，這樣您就可以申請無存款貸款。
一些貸方允許借入存款並且不需要真正的儲蓄，但您可能需要自己的一些資金來支付印花稅和其他費用。 如果您自己沒有任何積蓄，您就不太可能獲得貸款批准。
有幾種無存款抵押貸款選擇。 然而，我們發現，當我們一遍又一遍地評估借款人的個人情況時，有抵押的住房貸款證明是最好的選擇。
對於許多沒有資金支付抵押貸款的人來說，無存款貸款已成為一個有吸引力的選擇。 使用擔保人獲得無存款抵押貸款的一些主要優勢是：
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通常，貸方需要至少 5% 的押金才能授予抵押貸款。 更高的存款意味著您將有資格獲得更多的貸方和產品，以及更好的利率； 但是，對於當今市場上的首次購房者來說，這並不總是一種選擇。 對於那些無法存入首付的人，或者那些想盡快入屋的人，還有一些其他途徑，即首付要少得多，或者根本沒有首付。什麼是100%抵押貸款？ 簡單來說，100% 抵押貸款將涵蓋所購買房屋的全部價值，而無需自己存定金。 需要注意的是，雖然這聽起來很有吸引力，尤其是對首次購房者而言，但 100% 抵押貸款（使用單一供應商提供全部購買價格）非常罕見或目前市場上不可用。 貸方通常認為首付為 0% 的抵押貸款是一項風險很大的投資。
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100% 抵押貸款是指您將要購買的房產的全部費用的貸款，這意味著您無需支付任何押金。 您還會發現這些類型的貸款稱為 100% 貸款價值比 (LTV) 抵押貸款或無存款抵押貸款。
如果房子的價格是 200.000 英鎊，那麼 100% 的抵押貸款將意味著貸方借給您 200.000 英鎊。 100% 抵押貸款可能對難以儲蓄的首次購房者俱有吸引力，但在當今市場上存在風險且非常罕見。
所有抵押貸款都有貸款價值比 (LTV)，它反映了您所借的房產價值的百分比。 100% 抵押貸款意味著房產的全部價值是藉來的，現在的條件比以前嚴格得多。
如果您符合條件，您必須在商定的期限內按月付款，但您可能會支付更高的利率，因為您沒有房屋淨值。 擁有更多資本的貸方可能會為您提供更低的貸款價值比和更好的交易。
值得信賴的朋友或家人提供他們的儲蓄或財產作為 100% 託管抵押貸款的抵押品。 當儲蓄被用作抵押品時，您的朋友或家人將現金存入一個特殊的儲蓄賬戶，這筆錢將作為 100% 的抵押品。
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在大多數房屋淨值抵押貸款中，您先支付一定比例的房屋價值（押金），然後貸方支付其餘部分（抵押貸款）。 例如，對於 80% 的抵押貸款，您必須支付 20% 的押金。
您的擔保人可能會將錢存入抵押貸款人的儲蓄賬戶，通常是房屋價格的 10-20%。 它將在那裡停留一定年數。 在此期間，擔保人將無法提取任何款項。
當您擁有 100% 的抵押貸款時，您更有可能進入負資產情況。 如果發生這種情況，如果您想再抵押或搬家，可能會導致問題。 您最終可能會被鎖定在貸方的標準浮動利率中，並且支付的費用比您提供更具競爭力的報價更高。
是的，有一些抵押貸款提供商可以讓您獲得臨時存款。 它通常是房屋價值的 10%，必須由擔保人提供，例如父母或親屬。
通過臨時存款，錢會在一段時間內存入一個特殊的儲蓄賬戶。 這通常是買方必須支付與儲蓄賬戶中相同金額的貸款的時間。
