按揭申請被拒，下一步怎麼辦？
被抵押貸款人拒絕，尤其是在預先批准之後，可能會令人非常失望。 但是，如果這發生在您身上，您不應該放棄希望：這是有原因的，您可以採取一些策略來避免將來被拒絕。
如果您沒有可靠的信用報告，您可能會被拒絕。 解決此問題的第一步是開始建立信用記錄，以便貸方了解您如何管理信用和債務。 他們希望看到您可以負責任地退貨。 修復您的信用評分將向您的貸方表明您對購買房屋是認真的，並且還將使您將來更容易申請其他貸款。
您也可能因收入不足而被拒絕貸款。 貸方將計算您的債務與收入比率 (DTI)，以確保您有足夠的月收入來支付房貸以及您可能擁有的任何其他債務。 如果您的 DTI 太高或您的收入不足以表明您有能力支付每月的付款，您將被拒絕。
被拒絕後申請抵押貸款需要多長時間？
在本文中，我們將介紹您想要購買無需首付的房屋時的一些選擇。 我們還將向您展示一些低首付貸款的替代方案，以及如果您的信用評分較低，您可以做些什麼。
顧名思義，無首付抵押貸款是一種無需首付即可獲得的住房貸款。 首付是在房屋上支付的第一筆款項，必須在抵押貸款關閉時支付。 貸方通常將首付計算為總貸款金額的百分比。
例如，如果您以 200.000 美元的價格購買房屋並有 20% 的首付，那麼您將在交割時繳納 40.000 美元。 貸方要求首付，因為根據理論，如果您對房屋進行了初始投資，您就更不願意拖欠貸款。 對於許多購房者來說，首付是一個主要障礙，因為可能需要數年時間才能一次性攢下一筆現金。
通過主要抵押貸款經紀人獲得抵押貸款而無需首付的唯一方法是獲得政府支持的貸款。 政府支持的貸款由聯邦政府提供保險。 換句話說，如果您拖欠抵押貸款，政府（連同您的貸方）會幫助您買單。
是什麼阻止您獲得抵押貸款
訪問任何房屋貸款網站，您都會看到微笑的家庭和美麗家園的圖像，並附有表明貸方正在等待幫助您找到適合您的貸款的文字，無論您的情況如何。
實際上，借出如此大量的資金對銀行來說是有風險的業務。 換句話說，銀行不會藉給你數十萬美元，除非他們確定你可以按時償還。
如果您的收入不足以獲得您申請的貸款的資格，共同簽名人可以提供幫助。 共同簽名人會幫助您，因為您的收入將包含在負擔能力計算中。 即使此人不與您同住並且僅幫助您支付每月付款，銀行也會考慮共同簽名人的收入。 當然，關鍵是要確保聯署人有良好的工作經歷、穩定的收入和良好的信用。
當然，如果您沒有足夠的收入來按時支付抵押貸款，您不應該使用 cosigner 來獲得批准。 但是，如果您的收入穩定並且您有紮實的工作經歷，但您的收入仍然不足以支付抵押貸款，那麼委託人可以提供幫助。
如何以低收入獲得更高的抵押貸款
如果您在以您的財產作為抵押品的情況下支付第二次抵押貸款或其他貸款時遇到困難，您應該向經驗豐富的債務顧問尋求建議。 您可以在市民服務辦公室獲得建議。
規則規定，抵押貸款人必須公平對待您，並給您合理的機會同意支付欠款，如果您有能力這樣做的話。 您必須滿足您為更改支付抵押貸款的時間或方式而提出的任何合理要求。 如果您的抵押貸款是在 2004 年 XNUMX 月之前取出的，貸方必須遵守當時存在的代碼。
如果您認為您的貸方對您的案件處理不當，您應該與您的貸方討論。 如果您選擇提出正式投訴，您的貸方必須在 5 個工作日內確認收到您的投訴。
如果您意外失去了工作或收入，請檢查您是否有抵押付款保護保險。 您可能在獲得抵押貸款時或之後購買了保單。 貸款人不得購買保險。
