6x薪金抵押貸款人2021
你認為你的收入限制了你買房的能力嗎？ 在獲得抵押貸款時，您賺的錢比您想像的要少。 讓我們看看收入如何影響購買最適合您的房屋。
貸款人在買房時考慮的遠遠超過你的薪水。 您的債務收入比 (DTI) 和您支付抵押貸款的能力比您的收入更重要。 他們還將考慮您的信用評分和您的首付金額。
一個好的起點是獲得預先批准，特別是如果您不確定您是否可以根據當前收入獲得抵押貸款。 預先批准是來自抵押貸款人的一封信，告訴您可以藉多少錢。 當您獲得預先批准時，貸方會查看您的收入、信用報告和資產。 這使貸方可以非常準確地估計您可以負擔得起多少房屋。
當您開始尋找房屋時，預先批准將為您提供合理的預算。 知道目標預算後，您可以瀏覽待售房屋以查看一般價格。 如果您在您的價格範圍內找到有吸引力的選擇，這是您準備購買的好兆頭。
英國房貸工資多少倍
以抵押貸款購買房屋通常是大多數人進行的最大的個人投資。 您可以藉多少取決於幾個因素，而不僅僅是銀行願意借給您多少。 您不僅要評估您的財務狀況，還要評估您的偏好和優先事項。
一般來說，大多數未來的房主可以用其年總收入的兩到兩倍半的抵押貸款來購買房屋。 根據這個公式，一個年收入100.000萬美元的人只能負擔200.000萬至250.000萬美元的抵押貸款。 然而，這個計算只是一個一般準則。
最終，在決定購買房產時，必須考慮幾個其他因素。 首先，最好了解貸方認為您可以負擔的費用（以及他們如何得出該估計）。 其次，你應該做一些個人反省，看看如果你打算長期居住，你願意住在什麼類型的房子裡，以及你願意放棄或不願意居住的其他類型的消費你家。
債務收入比
確定您可以用薪水支付多少抵押貸款的唯一方法是與貸方交談。 他們將研究您財務狀況的各個方面，以計算您可以藉入的確切金額。
如果您有任何債務，例如汽車付款、學生貸款或信用卡付款，貸方會在計算您可以負擔的抵押貸款金額之前從您的月收入中減去這些費用。
但是讓我們看看一些實際的例子。 除了不可避免的每月費用（300 美元）和合格利率之外，我們所做的假設與上述示例中使用的所有假設相同。
Nerdwallet 抵押貸款收入計算器
現在五年期固定利率協議已經到期，您想用新的固定利率抵押貸款進行再抵押。 從那時起，您已經償還了 40.000 英鎊的本金，欠貸方 320.000 英鎊，您的房屋價值上漲至 420.000 英鎊。 但是，76% 的貸款價值比抵押貸款很可能與 80% 的貸款價值比抵押貸款具有相同的利率。 另一種選擇是嘗試獲得貸款價值比稍高的抵押貸款。
