澳大利亞的抵押貸款還款
潛在的貸方會在批准您的抵押貸款之前查看您的信用報告。 在您開始購買抵押貸款之前，請索取一份您的信用報告副本。 確保它不包含任何錯誤。
每月住房總支出不得超過家庭總收入的 39%。 這個百分比也被稱為總償債率（GDS）。 即使您的 GDS 比率略高，您也可能獲得抵押貸款。 較高的 GDS 比率意味著您承擔的債務風險超出了您的承受能力。
您的總債務負擔不得超過總收入的 44%。 這包括您每月的總住房費用以及所有其他債務。 這個百分比也被稱為總償債率（TDS）。
銀行等受聯邦監管的實體要求您通過壓力測試才能獲得抵押貸款。 這意味著您必須證明您能夠以適當的利率支付款項。 這種類型通常高於抵押合同中出現的類型。
不當影響英國
詐騙者承諾會更改您的抵押貸款或採取其他措施來挽救您的房屋，但他們沒有貫徹執行。 永遠不要因為承諾幫助您減輕抵押貸款付款而預先向公司付款。
騙子的說法：如果您將房屋契約交給他們，他們將獲得自己的資金來拯救房屋免於止贖。 這些騙子聲稱您可以作為租戶住在那裡，並且您的租金支付將 - 據稱 - 用於幫助您稍後從他們那裡買回房子。
在您僱用自稱是律師的人（也稱為律師或顧問）或自稱與律師合作的人之前，請向家人、朋友和您信任的其他人詢問具有可靠幫助記錄的律師的姓名房主 面臨喪失抵押品贖回權的房屋。
獲取每個將為您提供幫助的律師的姓名、他們獲得許可的州以及每個州的律師執照號碼。 您所在的州有一個許可組織 - 或律師協會 - 監督律師的行為。 致電您所在州的律師協會或查看他們的網站，看看您正在考慮聘請的律師是否遇到了麻煩。 全國律師協會組織與您所在州的律師協會有鏈接。 以書面形式獲取有關律師或公司將為您執行的工作的具體信息，包括費用和付款時間表。
不當影響的類型
撤銷包括取消合同並將其視為從未存在過，從而消除其所有影響。 為了讓所有零件恢復到原來的狀態，必須歸還被交換的東西，例如金錢。
終止是保險業的常見做法。 提供人壽、火災、汽車和健康保險的保險公司有權在未經法院批准的情況下撤銷保單，例如，如果他們可以證明提交的申請包含虛假信息。 想要與之抗爭的消費者可以將決定告上法庭。
撤銷權也適用於抵押貸款再融資或房屋淨值貸款（但不適用於新房的首次抵押貸款）。 如果借款人想要還清貸款，他們必須在完成再融資後的第三天午夜之前完成，其中包括從貸方收到所需的貸款真相 (TIL) 信息。以及兩份複印件通知您撤銷權的通知。 如果借款人終止，他必須在該時間之前以書面形式終止。
實際的不當影響
對於違約行為有許多不同的抗辯理由——為什麼你不能做你應該做的事情，或者為什麼從來沒有合同。 爭論所有可用的辯護理由是很常見的，這可能包括以下一個或多個原因：
合同的所有基本條款都必須明確——也就是說，合同必須是“定義的”——否則合同可能無法執行。 如果您認為合同的一個或多個基本條款不明確，您可以嘗試辯稱合同太不確定而無法執行。
例如，油漆工和餐館老闆可能同意油漆工將在未來 6 個月內粉刷這家餐館，但他們沒有就價格達成一致。 在這種情況下，缺少合同的一個基本要素：付款。 如果餐館老闆試圖起訴油漆工違反合同，油漆工可能會聲稱合同期限太長而無法執行。
