未申報債務的警告信號
如果您想要獲得政府支持的貸款，則按揭資格的收入指南寫得非常嚴格。 這些政府支持的抵押貸款來自聯邦住房管理局（FHA 貸款）、退伍軍人事務部（VA 貸款）和農業部（USDA 貸款）。
在極少數情況下，貸方可能會放寬一些受青睞的借款人的收入標準。 例如，假設您已經在當地實體工作了幾十年。 如果她知道您的付款記錄一塵不染並且信用評分很高，她可能願意稍微放寬政策。
您所要做的就是記錄每位客人都在住所。 而且您還必須證明您至少在過去 12 個月內一直在獲得收入：租賃協議、取消的支票或銀行對賬單上的每月存款都會有所幫助。
這不公平，但如果您的前配偶是不定期支付贍養費或子女撫養費的流浪漢，您可能無法計算該收入。 即使您有無懈可擊的法院命令或分居協議，也不會。 因為您必須證明您已收到“全額、定期和準時”的付款至少六個月。
未披露的信用記錄
除非另有說明，否則本出版物根據 Open Government License v3.0 的條款獲得許可。 要查看此許可證，請訪問 nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 或寫信給信息政策團隊，國家檔案館，Kew，London TW9 4DU，或發送電子郵件： [電子郵件保護].
物業租賃活動為在英國或國外欠住宅物業租賃稅的業主提供了一個機會，讓他們以簡單的方式了解他們的稅務事宜，並從可能的最佳條件中受益。
與丈夫、妻子或同居伴侶共同擁有的房東應閱讀“共同所有權：丈夫和妻子或同居伴侶”標題下的 PIM1030 財產收入手冊指南。 他們還應閱讀 TSEM50 信託、定居點和遺產手冊中概述的 50/9800 規則。
您仍然可以在物業租賃活動之外發表聲明並整理您的稅務事務。 您的聲明將不屬於房地產租賃活動的一部分，並且此處提供的條件將不可用。
抵押貸款人會注意你的花費嗎？
如果您的抵押貸款申請被拒絕，您可以採取許多措施來提高下次獲得批准的機會。 不要太快去找其他貸方，因為每個申請都可能出現在您的信用檔案中。
即使您按時還款，您在過去六年中獲得的任何發薪日貸款都會顯示在您的檔案中。 這可能對您不利，因為貸方可能認為您無法履行抵押貸款的財務責任。
貸款人並不完美。 他們中的許多人將您的申請詳細信息輸入計算機，因此您的抵押貸款可能由於您的信用文件中的錯誤而未被批准。 除了與您的信用檔案相關之外，貸方不太可能向您提供信貸申請失敗的具體原因。
貸方有不同的承保標準，並在評估您的抵押貸款申請時考慮了許多因素。 它們可以基於年齡、收入、就業狀況、貸款價值比和房產位置的組合。
什麼不能對抵押貸款人說
每年，美國國稅局 (IRS) 都有數百萬美元的退稅未交付或無人認領。 無法投遞的聯邦退稅支票 退稅支票會寄到您最後知道的地址。 如果您在未通知 IRS 或美國郵政服務 (USPS) 的情況下搬家，您的退款支票可能會退回給 IRS。如果您希望獲得聯邦退稅但沒有收到，請查看 IRS Where It Is 頁。我的退款. 您需要輸入您的社會安全號碼、申請狀態和退款的確切金額。 您可能會被要求在線更改您的地址。 您也可以致電 IRS 查看退款狀態。 與代表交談的等待時間可能很長。 但是您可以通過使用自動電話系統來避免等待。 如果您搬家，請向 IRS 提交地址變更 - 表格 8822； 您還必須向 USPS 提交地址變更。 即使您不需要報稅，如果出現以下情況，您也可以從報稅中受益： 您/或您沒有報稅，因為您的工資低於報稅要求。 但是您仍然可以在申請截止日期後的三年內申請退稅 州退稅支票 有關您的州退稅支票的信息，請聯繫您所在州的稅務部門。
