抵押拒絕信要求
如果您拖欠抵押貸款，您的貸方會要求您還清。 如果您不這樣做，貸方將採取法律行動。 這被稱為佔有行動，可能導致您失去家園。
如果您將被驅逐，您也可以告訴您的貸方您處於高風險狀態。 如果他們同意暫停驅逐，您必須立即通知法院和法警：他們的聯繫方式將在驅逐通知上。 他們將為驅逐確定另一個日期，但他們必須再提前 7 天通知您。
您可以聲稱您的貸方行為不公平或不合理，或者沒有遵循適當的程序。 這可能有助於推遲法庭訴訟，或說服法官發布暫緩佔有令，而不是與貸方談判達成協議，否則可能會將您逐出家門。
如果不遵守金融行為監管局 (FCA) 制定的抵押貸款行為規則 (MCOB)，您的抵押貸款機構不應起訴您。 規則規定，您的抵押貸款機構必須公平對待您，並在可能的情況下為您提供合理的機會來解決欠款。 您應該考慮您提出的更改付款時間或付款方式的任何合理請求。 如果所有其他催收欠款的嘗試均不成功，抵押貸款機構只能將法律行動作為最後手段。
抵押貸款在最後一刻被拒絕
購買您的第一套房子可能是令人興奮和緊張的經歷。 您不僅要找到合適的地方，還要找到合適的抵押貸款。 由於許多當地市場的庫存較低，而全國各地的房價都在上漲，因此尋找負擔得起的房屋可能具有挑戰性。
您可能會感到有壓力要立即找到房屋，但在您訪問房屋並開始競標之前，您的融資需要到位。 這意味著要確保您的信用記錄和信用評分、債務收入比以及整體財務狀況能夠讓貸方相信您有足夠的信用來借款。
沒有人喜歡驚喜，尤其是在買房之前。 如果您或您的配偶有明顯的信用問題——例如逾期付款的歷史、債務催收行動或巨額債務——抵押貸款人可能會向您提供不太優惠的利率和條款（或完全拒絕您的申請）。 這些情況中的任何一種都可能令人沮喪並延遲您理想的截止日期。
為了及早解決潛在問題，請每年從以下三個信用報告機構（Transunion、Equifax 和 Experian）免費查看您的信用報告。 查找錯誤並與報告機構和債權人以書面形式對任何錯誤提出異議，包括幫助您提出理由的證明文件。 如需額外的主動幫助，請考慮使用最好的信用監控服務之一。
抵押貸款在關閉時被拒絕
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報稅季於 29 年 2018 月 15 日正式開啟，這意味著從退稅中受益的熱潮已經開始。 法律現在要求美國國稅局至少在 27 月 2018 日之前扣留與收入所得稅抵免 (EITC) 和額外兒童稅收抵免 (ACTC) 相關的退款。 可能會有進一步的延遲：考慮到週末和總統日假期，美國國稅局預計與 EITC/ACTC 相關的退款最早將於 XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日開始提供給納稅人的銀行賬戶或借記卡。
考慮到這一點，一些納稅人使用退稅預期貸款 (RAL) 來彌合年初和二月中下旬之間的差距。 但並非所有獲得 RAL 的努力都會成功。 有時你會被拒絕，即使你認為你在前幾年做的一切都是正確的並且沒有任何問題，而且你可能不知道為什麼。
1.你信用不好。 請記住，RAL 是一種貸款。 即使您收到的退稅少於預期，甚至您根本沒有收到退稅，您也必須償還全部貸款。 這意味著扣除利率和費用以及報稅費用後，您的退稅金額必須足夠還清貸款。 有各種各樣的事情可以減少您實際收到的金額，包括稅法變更和抵消（稍後會詳細介紹）。 美國國稅局不再提供“債務指示器”，如果您的退款的任何部分被指定用於抵消，它會提前告知貸方。 這使得了解您的最終餘額變得更加困難，也使貸方更有可能依賴其他標準，例如信用檢查。
