抵押利息扣除限額
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抵押貸款利息扣除是對第一百萬美元抵押債務支付的抵押貸款利息的稅收減免。 在 15 年 2017 月 750.000 日之後購買房屋的房主可以扣除首筆 XNUMX 美元抵押貸款的利息。 要求扣除抵押貸款利息需要在您的納稅申報表上逐項列出。
抵押貸款利息扣除允許您通過您在一年中支付的抵押貸款利息金額來減少您的應稅收入。 因此，如果您有抵押貸款，請保持良好的記錄：您為抵押貸款支付的利息可以幫助您減少稅單。
如前所述，您通常可以扣除您在納稅年度支付的第一百萬美元抵押貸款債務的主要或第二套住房的抵押貸款利息。 如果您是在 15 年 2017 月 750.000 日之後購買的房子，您可以扣除您當年支付的首筆 XNUMX 美元抵押貸款的利息。
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稅收抵免和稅收減免沒有區別。 稅收抵免和稅收減免之間可能會出現混淆； 抵免額是從一個人的納稅義務中減去一筆金額，而扣除額是一種合格的費用，可以減少可徵稅的收入金額。
稅收抵免允許有資格獲得它的人減少他們的納稅義務或增加他們的納稅申報額，具體取決於他們在整個納稅年度繳納的稅款。
兒童稅收抵免是最著名的。 如果一個人的孩子有資格獲得兒童稅收抵免，他們可以獲得每個孩子最高 2.000 美元的抵免額。申請兒童稅收抵免，然後您將只欠 3.000 美元的稅款。
例如，如果一個人是獨資經營者，他們的許多業務費用可以作為扣除額申報。 辦公室費用，例如租金，將被視為稅收減免，並會減少應納稅所得額。如果個人在一個納稅年度內從其業務中賺取 100 美元，但支付了 25 美元的辦公室租金，則應納稅所得額將是75 美元，這將減少您所欠的稅款。
第二套房子的抵押貸款利息可以扣除嗎？
房屋抵押貸款利息扣除 (HMID) 是美國最受歡迎的稅收減免之一。 房地產經紀人、房主、準房主，甚至稅務會計師都在吹捧它的價值。 在現實中，神話往往比現實更好。
2017 年通過的減稅和就業法案 (TCJA) 改變了一切。 將新貸款的可扣除利息的最高合格抵押貸款本金從 750,000 萬美元降至 1 美元（這意味著房主可以扣除高達 750,000 美元的抵押債務所支付的利息）。 但它也取消了個人免稅，使標準扣除額幾乎翻了一番，使許多納稅人不必逐項列出，因為他們不再可以同時接受個人免稅和逐項扣除。
在 TCJA 實施後的第一年，預計將有 135,2 億納稅人接受標準扣除。 相比之下，預計將有 20,4 萬人逐項列出他們的稅款，其中 16,46 萬人將要求扣除抵押貸款利息。
按揭利息扣除的入息限額
買房的決定可能會帶來壓力，尤其是當您是第一次買房時。 儘管作為所有者，您將承擔許多新的責任，但作為所有者也有許多優勢。 買房的主要好處是增加了財務安全。 有了固定利率貸款，您就會知道，與租金不同，您的月供（不包括稅金和保險）永遠不會增加。 當您還清抵押貸款時，您將能夠在您的房屋中建立資產，並且您可以放心，如果您持有足夠長的時間，您的財產可能會升值。
但這並不是房屋所有權所能提供的全部。 它還通過扣除抵押貸款利息來提供稅收優惠。 讓我們來看看抵押貸款利息扣除是什麼，你可以從你的應稅收入中減去多少，以及你需要什麼來利用這個巨大的稅收減免。
抵押貸款利息扣除是一項逐項稅收扣除，從您的應稅收入中扣除用於建造、購買或翻新住宅的任何貸款所支付的利息。 這意味著您每年可以為您的主要和第二套房子扣除一定數額的抵押貸款利息，並減少所得稅。
