轉按購買出租
訪問您的貸款本金很容易。 通過簡單的抵押貸款再融資，您可以更接近購買第二套住房。 使用投資物業的股權購買房屋的方式也大致相同。 您的房屋或投資房產的資產可以用作第二套房產的押金，而您當前的房產則成為新債務的抵押品。 使用股權可以讓您購買第二處房產，而無需支付現金押金。
當您的房屋價值增加時，資產也會增加。 由於本金增長或專門的抵押貸款支付，房屋的價值可能會增加。 您還可以通過裝修來增加房屋的價值（儘管您必須考慮材料和勞動力成本）。
您只需為您花費的金額支付利息。 您可以申請本金釋放，但如果您現在還沒有準備好使用資金，請確保您有一個抵消子賬戶，這樣在您使用資金之前您不會為增加的貸款支付利息。
如果您一次性取出，您將支付全部金額的利息。 有了信用額度，您只需支付使用金額的利息，但您可能會想用這筆錢購買不必要的奢侈品。
我可以用我的房子貸款購買另一處房產嗎？
通常，投資物業的利率比市場利率高 0,5% 至 0,75%。 對於第二套房或度假屋，它們僅比適用於主要房屋的利率略高。
當然，投資房產和第二套住房的抵押貸款利率繼續取決於與主要住房抵押貸款利率相同的因素。 您的情況會因市場、您的收入、您的信用評分、您所在的位置和其他因素而異。
貸方希望您、您的家人和您的朋友至少在一年中的部分時間使用度假屋或第二個家。 但是，您通常可以在不使用房屋時從房屋中賺取租金收入。 租金收入準則因貸方而異。
購買第二套房子或度假屋需要更高的信用評分，通常在 640 或更高的範圍內。 貸方還將尋求更少的債務和更高的負擔能力，這意味著更嚴格的債務與收入比率。 良好的儲備（關閉後的額外資金）也有很大幫助。
投資物業的抵押貸款利率要高得多。 通常，投資房產的利率會比您購買與主要住宅相同的房屋高 0,5% 至 0,75%。
購買第二套房產居住
您可能需要獲得大量資金的原因有很多。 也許您正在考慮重返學校，或者需要鞏固高額信用卡餘額。 或者，也許你想做一些家庭維修？
儘管 Rocket Mortgage® 並非發起第二次抵押貸款，但我們將解釋您需要了解的有關第二次抵押貸款的知識及其運作方式。 我們還將向您介紹一些融資替代方案，例如個人貸款或現金再融資，這可能是您更好的選擇。
換句話說，如果您拖欠貸款，您的貸方有權控制您的房屋。 當簽訂第二次抵押貸款時，對已支付的房屋部分建立了留置權。
與汽車或學生貸款等其他類型的貸款不同，您幾乎可以將第二次抵押貸款中的錢用於任何事情。 第二抵押貸款的利率也比信用卡低得多。 這種差異使它們成為償還信用卡債務的有吸引力的選擇。
購買第二套房子的抵押貸款計算器
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