我可以用我家中的資產購買另一個嗎？
ICS Mortgages 目前是愛爾蘭新住宅購買出租抵押貸款的領先融資提供商。 除了為購買出租房屋提供抵押貸款外，他們在住宅物業組合的再融資方面擁有豐富的經驗。
它可以是直接再融資或包括釋放資本以擴大投資組合。 他們的標準再融資解決方案對所有申請人開放，並且為至少兩處房產再融資且總貸款價值不低於 1,5 萬歐元的人提供量身定制的投資組合再融資選項。 他們不提供交叉擔保
允許更輕鬆的投資組合管理和混合用途單元的貸款，其中有房產的住宅部分。 每個客戶都由他們的一位專業房屋貸款經理提供服務，他們確保流程順利高效。 他們藉給： 該產品的主要特點是： 為什麼住宅物業投資者為他們的購買出租投資組合再融資？ ICS Mortgages 因其創新的抵押貸款產品和服務交付獲得了多個行業獎項，包括愛爾蘭抵押貸款顧問協會頒發的 2019 年最佳房地產投資抵押貸款和 2019 年抵押貸款服務卓越獎
我有抵押貸款，我想再買一套房子
了解更多 英國利率：預期內容以及如何準備 英國央行基準利率是官方貸款利率，目前為 0,1%。 該基本利率會影響英國的利率，從而增加（或減少）抵押貸款利率和您的每月還款額。了解更多什麼是 LTV？ 如何計算 LTV – 貸款價值比 LTV（貸款價值比）是抵押貸款規模與房產價值之比。 您是否有足夠的資金來獲得最優惠的抵押貸款利率？
為房子再融資買另一套房子
如果可能的話。 購買第二套房產，無論是作為出租投資還是因為您有合法理由擁有第二套住房，都是為抵押貸款再融資的常見原因。 沒有理由為什麼您在第一個家中積累的資產不能用於購買另一個家。
您需要告訴您的抵押貸款顧問您購買第二套房子的原因。 這不僅可以讓他們為您選擇合適的抵押貸款產品，而且貸方在確定其可行性時也會考慮到這一點。
購買和出租的只付利息抵押貸款是開始房地產投資組合的標準方式，假期租賃抵押貸款將允許您購買具有短期租賃計劃的房產，如果您想搬到新房產但保留您原來的房子並出租它，先租后買系統允許您適當地修改您的抵押貸款條件。
您可能需要在城裡有一個較小的房子以避免通勤，您可能想養活退休的父母，或者您可能對自己的家庭度假屋感興趣。 購買帶有額外住房抵押貸款的第二套住房可以通過重新抵押您的主要住房來獲得資金。
如何使用現有房產購買另一個房產
也許您正在尋找一個不錯的海濱度假屋，或投資物業出租。 或者也許你只是想買一個你以後想住的地方，或者如果不是你，你的孩子。 使用您當前房屋的資產可以讓您購買第二處房產，而無需支付現金押金。
使用房屋淨值的一種方法是為您的抵押貸款再融資。 再融資是改變抵押貸款的過程，而再融資，貸方通常需要正式的房屋評估。 如果其價值增加，您的貸方可能會允許您根據房產的新價值為房屋貸款再融資，從而使您可以解鎖一些已建立的資產。
如果所有債務都集中在一個低利率的一攬子計劃中，管理起來會更容易； 但是，必須考慮到這些短期債務正在被轉換為長期貸款，這通常意味著更高的利息成本。
借貸投資被稱為“槓桿”，你可以從你的房屋淨值中藉貸來投資股票或其他證券。 使用抵押貸款中的資產來借錢進行投資可能是一個不錯的策略，因為您的住房貸款利率可能低於個人貸款或保證金貸款，這可能是增加您的整體貸款的好方法財富。 它也可以節省稅收，因為投資費用通常可以扣除。
