支付兩筆抵押貸款可能性的計算器
最重要的是，您必須在一年中至少有部分時間住在度假屋中。 否則，它會被視為投資房產，而不是第二套住房，而且您必須滿足不同的抵押貸款要求。
例如，如果您的信用評分為 640，您可能會獲准支付更高的首付。 或者，如果您的債務與收入比率較高，您可以用良好的信用評分和銀行12個月的現金儲備來彌補。
在許多情況下，您只需支付 3% 的首付即可購買主屋。 但您需要至少支付 10% 的首付才能購買度假屋，而且前提是您的申請的其餘部分非常可靠（高信用評分、低債務等）。
如果您的信用評分較低或債務收入比較高，您的抵押貸款機構可能會要求您為第二套住房支付至少 20% 的首付。 25%或以上的首付可以更容易獲得傳統貸款。
房利美 (Fannie Mae) 將購房貸款的最低 FICO 定為 620。 但房利美 (Fannie Mae) 支持的第二套住房貸款要求的最低信用評分為 640，且首付款為 25%，DTI 低於 36%。
如何獲得兩項抵押貸款的批准
為度假屋融資與為自己居住的房產融資有不同的規則。我們將在諮詢過程中計算 Ioan 與您所需房產的價值和承受能力的最佳比率。
例如，當您購買或出售度假屋時，可能會產生稅費。 對所得稅的影響 如果您擁有度假屋，稅務機關會將估算的估算租金值添加到您的收入中。 該估算租金值應在房產所在州納稅。 如果您出租度假屋，租金收入將添加到您的收入中，而不是估算的租金價值。 但是，抵押貸款利息和維護費用可以扣除。
選擇融資度假屋通常會先於自住屋轉售。 提前決定您想要使用度假屋的時間。 選擇短期抵押貸款期限通常更有意義，因為如果您在還清抵押貸款之前出售房產，您最終將支付額外的成本和費用。 價格波動 度假房屋的價格也可能比業主的價格波動更大 -被佔領的房屋。 我們將通過提供房地產市場的最新信息來幫助您。正確的融資通常是最適合您和您的目標的不同條款和利率的抵押貸款組合。哪種抵押貸款適合我？
我可以為第二套住房獲得另一筆抵押貸款嗎？
根據官方數據，英格蘭一百萬家庭中有近四分之三擁有第二套住房，英國約有 XNUMX 萬戶家庭。如果您考慮購買第二套房產，首先需要考慮很多事情。
您可以存入的存款越高，您獲得的抵押貸款利率就越低，因此您總共需要支付的錢就越少。 最好有盡可能大的存款。
這完全取決於您的情況、您在房產上的花費、您所做的研究以及您打算如何處理該房產以查看它是否是一項好的投資。 您可以在此處閱讀有關房地產投資的更多信息。
但是您可以將其視為投資未來假期的一種方式，以及將來出售的東西。 如果您想知道現在是否仍然是投資房地產的好時機，請在此處查看我們的文章。
如果您成為“意外房主”，房屋抵押貸款也值得考慮。 您可能繼承了財產，但已經有一個主要房屋，或者您可能難以出售您的房屋並被迫將其出租。
有兩份抵押貸款並租一份
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