英國第二套住房抵押貸款計算器
暑假讓很多人開心，但對於一些人來說，一年四季對第二個家的渴望卻帶來了一絲憂鬱。 如果您是那些喜歡週末度假和一年四季漫長而慵懶的假期的人之一，那麼您首先考慮的應該是如何負擔得起這種奢侈。
當然，並非所有的度假屋都很昂貴，但即使擁有相對負擔得起的第二套住房，您也希望確保您的預算能夠處理每月額外支付的抵押貸款、財產稅、房主保險和任何房主協會費用的本金和利息。 不要忘記在您的預算中為日常維護、水電費和大修的可能性留出空間。
對於許多購房者來說，由 FHA 擔保的貸款是最好的選擇，因為這些貸款只需要 3,5% 的首付，而且貸款人甚至會向信用評分較低的借款人提供貸款，在某些情況下甚至可以達到 580 甚至更低。 但是，第二置業者不能使用 FHA 貸款購買； 這些貸款僅限於作為藉款人主要居所的房屋。
第二套住房與投資性房地產的抵押貸款類型
必須在 DU 中承保並獲得批准/合格推薦，但高 LTV 再融資貸款除外，該貸款必鬚根據替代評級途徑進行承保（請參閱 B5-7-03，替代評級途徑）。高 LTV 再融資）。
1. 如果貸方確定該物業的租金收入，則該貸款有資格作為第二套住房支付，前提是該收入未用於符合條件的目的，並且滿足第二套住房的所有其他要求（包括事先入住要求）。
某些由第二套住房擔保的貸款受 LLPA 約束。 本 LLPA 是對可能適用於相關交易的任何其他價格調整的補充。 請參閱貸款水平定價調整矩陣 (LLPA)。
有關佔用類型的更多信息，請參閱 B2-1.1-01，佔用類型。 有關第二套住房的最大允許 LTV/CLTV/HCLTV 比率和代表性信用評分要求，請參閱資格矩陣。
第二套住房的抵押貸款利率與主要住房相比
我們的第二套住房抵押貸款專為想要購買第二套住宅物業的任何人而設計，這可能是離工作更近的第二套住宅、供家庭成員居住的住宅，或者可能是供家庭使用的度假屋。個人（這些房產不得用於商業目的或出租）。 考慮到這一點，我們設計了一系列特定的產品，以多種方式滿足您的需求。
初始利率固定至 30 年 09 月 24 日。之後，更改為公司的 SVR 減去 1,25% 的折扣，直至 30 年 09 月 2027 日（含）。 30 年 09 月 2027 日，（當前）然後是公司此後的 SVR，（當前）比較總成本（APRC）最大 LTV 產品安排費
105.000 英鎊的抵押貸款在 25 年內支付，最初以 2% 的 3,39 年固定利率，然後以我們當前 1,25% 的標準可變利率折扣 5,54%，導致 4,29 年的利率為 3%，然後按照我們目前剩餘 5,54 年 20% 的標準浮動利率，需要 24 個月支付 519,03 英鎊、36 個月支付 567,04 英鎊和 240 個月支付 629,72 英鎊。
最好的二套房抵押貸款類型
官方數據顯示，英格蘭近四分之三的一百萬家庭擁有第二套住房，英國約有 XNUMX 萬。如果您正在考慮購買第二套房產，您首先需要考慮一些事項.
您可以存入的存款越高，您獲得的抵押貸款利率就越低，因此您總共需要支付的錢就越少。 最好有盡可能大的存款。
這完全取決於您的情況、您在房產上的花費、您所做的研究以及您打算如何處理該房產以查看它是否是一項好的投資。 您可以在此處閱讀有關房地產投資的更多信息。
但是您可以將其視為投資未來假期的一種方式，以及將來出售的東西。 如果您想知道現在是否仍然是投資房地產的好時機，請在此處查看我們的文章。
如果您成為“意外房主”，房屋抵押貸款也值得考慮。 您可能繼承了財產，但已經有一個主要房屋，或者您可能難以出售您的房屋並被迫將其出租。
