Tỷ lệ thế chấp có thể điều chỉnh auf deutsch
Sở hữu một ngôi nhà là niềm mơ ước của rất nhiều người. Nhưng hãy đối mặt với nó, mua nhà không hề rẻ. Nó đòi hỏi một số tiền đáng kể mà hầu hết chúng ta sẽ không bao giờ có thể đóng góp. Đó là lý do tại sao tài trợ thế chấp được sử dụng. Thế chấp cho phép người tiêu dùng mua tài sản và trả tiền theo thời gian. Tuy nhiên, hệ thống thanh toán thế chấp không phải là điều mà nhiều người hiểu rõ.
Khoản vay thế chấp được khấu hao, có nghĩa là khoản vay này được phân bổ trong một khoảng thời gian xác định trước thông qua các khoản thanh toán thế chấp thường xuyên. Khi thời hạn đó kết thúc - ví dụ, sau thời gian khấu hao 30 năm - khoản thế chấp được trả hết và ngôi nhà là của bạn. Mỗi khoản thanh toán bạn thực hiện thể hiện sự kết hợp giữa tiền lãi và tiền gốc khấu hao. Tỷ lệ lãi trên vốn gốc thay đổi trong suốt vòng đời của khoản thế chấp. Những gì bạn có thể không biết là hầu hết các khoản thanh toán của bạn trả một tỷ lệ cao hơn lãi suất trong giai đoạn đầu của khoản vay. Đó là cách tất cả hoạt động.
Lãi suất thế chấp là số tiền bạn phải trả cho khoản vay thế chấp của mình. Tính theo lãi suất thỏa thuận tại thời điểm ký hợp đồng. Tiền lãi được cộng dồn, có nghĩa là số dư của khoản vay dựa trên tiền gốc cộng với lãi phát sinh. Tỷ giá có thể được cố định, duy trì ổn định trong suốt thời gian vay thế chấp của bạn hoặc có thể thay đổi, điều chỉnh trong nhiều giai đoạn dựa trên sự biến động của tỷ giá thị trường.
Pros y contras de las hipotecas a tipo variable
Con esta opción de reembolso del préstamo estudiantil de pregrado, es probable que pagues más por el costo total de tu préstamo estudiantil, ya que los intereses no pagados se agregarán a tu monto principal al final de tu período de gracia.
Paga tus intereses cada mes que estés en la escuela y en el período de gracia. La tasa de interés de tu préstamo estudiantil de pregrado será normalmente 1 punto porcentual más baja que con la opción de reembolso diferido. Los estudiantes de primer año pueden ahorrar un 23%3 en el coste total de su préstamo si eligen la opción de reembolso de intereses en lugar de la opción de reembolso diferido.
lãi suất chỉ thế chấp
Vì lãi suất là như nhau, bạn sẽ luôn biết khi nào bạn sẽ trả thế chấp Dễ hiểu hơn là thế chấp lãi suất thay đổi Bạn sẽ chắc chắn biết cách lập ngân sách cho các khoản thanh toán thế chấp của mình. Lãi suất ban đầu thường thấp hơn lãi suất A. khoản thanh toán thấp hơn có thể giúp bạn nhận được khoản vay lớn hơn Nếu lãi suất gốc giảm và lãi suất của bạn giảm xuống, nhiều khoản thanh toán của bạn sẽ chuyển thành tiền gốc Bạn có thể chuyển sang thế chấp lãi suất cố định bất kỳ lúc nào
Lãi suất ban đầu thường cao hơn lãi suất thế chấp có lãi suất thay đổi. Lãi suất được giữ cố định trong suốt thời hạn của khoản thế chấp. Nếu bạn phá vỡ khoản thế chấp vì bất kỳ lý do gì, hình phạt có thể sẽ cao hơn so với mức thế chấp có tỷ lệ thay đổi.
Ví dụ về thế chấp lãi suất cố định
Cuando compras una casa, es posible que sólo puedas pagar una parte del precio de compra. La cantidad que paga es un pago inicial. Para cubrir el resto de los costes de la compra de la vivienda, puede necesitar la ayuda de un prestamista. El préstamo que obtiene de un prestamista para ayudarle a pagar su casa es una hipoteca.
Khi mua một khoản thế chấp, người cho vay hoặc người môi giới thế chấp sẽ cung cấp cho bạn các lựa chọn. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các tùy chọn và tính năng. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được khoản thế chấp phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Thời hạn thế chấp là thời hạn của hợp đồng thế chấp. Nó bao gồm mọi thứ mà hợp đồng thế chấp thiết lập, bao gồm cả lãi suất. Thời hạn có thể thay đổi từ vài tháng đến 5 năm hoặc hơn.
Người cho vay thế chấp sử dụng các yếu tố để xác định số tiền thanh toán thường xuyên của bạn. Khi bạn thực hiện thanh toán thế chấp, tiền của bạn sẽ chuyển sang lãi và gốc. Tiền gốc là số tiền mà người cho vay đã cho bạn vay để trang trải chi phí mua nhà. Lãi suất là khoản phí bạn phải trả cho người cho vay đối với khoản vay. Nếu bạn chấp nhận bảo hiểm thế chấp tùy chọn, người cho vay sẽ cộng chi phí bảo hiểm vào khoản thanh toán thế chấp của bạn.
