thanh toán thế chấp
Tìm hiểu xem bạn có thể mua được bao nhiêu tiền cho một ngôi nhà bằng công cụ tính khả năng chi trả thế chấp của chúng tôi. Nhận ước tính giá nhà và khoản thanh toán thế chấp hàng tháng dựa trên thu nhập, khoản nợ hàng tháng, khoản trả trước và vị trí của bạn.
Nếu bạn nhận được nguồn tài trợ cho ngôi nhà của mình, bạn sẽ trả lại nhiều hơn số tiền bạn đã vay, vì số tiền bạn trả lại được xác định bởi một số yếu tố, chẳng hạn như tiền lãi và số tiền vay. Đây là một số thuật ngữ bạn nên hiểu. Lãi suất Điểm chiết khấu Phí khởi tạo Thời hạn cho vay Hãy nhớ rằng lãi suất chỉ là một phần của câu chuyện. Chi phí thế chấp được phản ánh trong lãi suất, điểm chiết khấu, hoa hồng và chi phí ban đầu. Chi phí này được gọi là lãi suất tương đương hàng năm (APR), thường cao hơn lãi suất. APR cho phép bạn so sánh các khoản thế chấp có cùng số tiền dựa trên chi phí hàng năm của chúng. Thanh toán thế chấp hàng tháng Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thường bao gồm bốn phần: Tùy thuộc vào vị trí tài sản của bạn, loại tài sản và số tiền vay, bạn có thể có các chi phí hàng tháng hoặc hàng năm khác như bảo hiểm thế chấp, bảo hiểm lũ lụt hoặc hiệp hội chủ nhà lệ phí. Video – Các thành phần của khoản thanh toán thế chấp Xem video này để hiểu những gì cấu thành một khoản thanh toán thế chấp thông thường – gốc, lãi, thuế và bảo hiểm – và cách chúng có thể thay đổi trong suốt thời hạn của khoản vay. Kiểm tra lãi suất hiện tại.
Máy tính khả năng chi trả thế chấp
Thế chấp là một khoản vay được bảo đảm bằng tài sản, thường là bất động sản. Người cho vay định nghĩa nó là tiền được vay để trả cho bất động sản. Về bản chất, người cho vay giúp người mua thanh toán cho người bán nhà và người mua đồng ý trả khoản tiền đã vay trong một khoảng thời gian, thường là 15 hoặc 30 năm ở Hoa Kỳ. Mỗi tháng, người mua sẽ thực hiện một khoản thanh toán cho người cho vay. Một phần của khoản thanh toán hàng tháng được gọi là tiền gốc, là số tiền ban đầu đã vay. Phần khác là tiền lãi, là chi phí trả cho người cho vay để sử dụng tiền. Có thể có một tài khoản ký quỹ để trang trải chi phí thuế tài sản và bảo hiểm. Người mua không thể được coi là chủ sở hữu đầy đủ của tài sản thế chấp cho đến khi khoản thanh toán cuối cùng hàng tháng được thực hiện. Tại Hoa Kỳ, khoản vay thế chấp phổ biến nhất là khoản vay thế chấp có lãi suất cố định thông thường trong 30 năm, chiếm từ 70% đến 90% tất cả các khoản thế chấp. Thế chấp là cách hầu hết mọi người có thể sở hữu một ngôi nhà ở Mỹ.
Các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thường chiếm phần lớn chi phí tài chính liên quan đến quyền sở hữu nhà, nhưng có những chi phí quan trọng khác cần xem xét. Các chi phí này được chia thành hai loại: định kỳ và không định kỳ.
Lãi suất thế chấp
APR (tỷ lệ tương đương hàng năm) giúp bạn so sánh các đề nghị thế chấp khác nhau. Giá trị APR chính xác đến một số thập phân, nhưng không có số thập phân nào được hiển thị khi giá trị là số nguyên. Ví dụ: 3,0% sẽ hiển thị là 3%.
Nhận thông tin về nội dung và tòa nhà được xếp hạng Defaqto 5 sao bằng cách trả lời một số câu hỏi đơn giản. Bảo hiểm nhà của chúng tôi cung cấp cho bạn nhiều lựa chọn bảo hiểm và với dịch vụ khách hàng từng đoạt giải thưởng của chúng tôi, bạn biết rằng mình đang có được sự hỗ trợ tốt.
Bạn có thể cân nhắc mua bảo hiểm nhân thọ hoặc bảo hiểm nhân thọ và bệnh hiểm nghèo cùng với khoản thế chấp của mình. Những khoản bảo hiểm này được thiết kế để cung cấp một số biện pháp bảo vệ tài chính trước những điều không mong đợi. Những người thân yêu của bạn sẽ nhận được khoản thanh toán một lần nếu bạn qua đời và tùy thuộc vào phạm vi bảo hiểm của bạn, có thể nhận được khoản thanh toán một lần nếu bạn được chẩn đoán mắc bệnh hiểm nghèo, điều này có thể giúp bạn trả khoản thế chấp.
Máy tính thế chấp nhà
Nhiều hoặc tất cả các ưu đãi trên trang web này là từ các công ty mà Người dùng nội bộ được trả công (để biết danh sách đầy đủ, xem tại đây). Các cân nhắc về quảng cáo có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này (bao gồm, chẳng hạn như thứ tự xuất hiện của chúng), nhưng không ảnh hưởng đến bất kỳ quyết định biên tập nào, chẳng hạn như sản phẩm chúng tôi viết về sản phẩm nào và cách chúng tôi đánh giá chúng. Personal Finance Insider nghiên cứu một loạt các ưu đãi khi đưa ra khuyến nghị; tuy nhiên, chúng tôi không đảm bảo rằng thông tin đó đại diện cho tất cả các sản phẩm hoặc ưu đãi có sẵn trên thị trường.
Personal Finance Insider viết về các sản phẩm, chiến lược và mẹo để giúp bạn đưa ra quyết định thông minh với số tiền của mình. Chúng tôi có thể nhận được một khoản hoa hồng nhỏ từ các đối tác của mình, chẳng hạn như American Express, nhưng các báo cáo và đề xuất của chúng tôi luôn độc lập và khách quan. Các điều khoản áp dụng cho các ưu đãi xuất hiện trên trang này. Đọc hướng dẫn biên tập của chúng tôi.
13% (theo National Association of Realtors) để xác định quy mô trung bình của khoản vay. Dữ liệu của Freddie Mac cũng được sử dụng để tìm lãi suất thế chấp trung bình cho các khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm và 15 năm trong quý đầu tiên của năm 2022: lần lượt là 3,82% và 3,04%.
