Tương lai của thị trường nhà ở (2021)
Bắt đầu từ tháng 2020 năm XNUMX, Trung tâm Nhà ở Công bằng Connecticut đã gửi thông tin cập nhật hàng ngày (sau đó hàng tuần, sau đó hàng tháng) cho các nhà lãnh đạo và đối tác của Connecticut về các vấn đề ảnh hưởng đến khách hàng của chúng tôi. Chúng tôi bao gồm các tài nguyên về cách giải quyết những vấn đề đó. Mặc dù một số ảnh hưởng của đại dịch đã biến mất nhưng nhu cầu của khách hàng thì không. Như bạn có thể thấy bên dưới, những người thuê nhà vẫn có nguy cơ mất nhà ngay cả khi nguồn hỗ trợ dành cho họ cạn kiệt. Vui lòng giúp Trung tâm và các đồng minh vận động cho những thay đổi giúp những người thuê nhà có thu nhập thấp được ở trong nhà của họ.
– Ủy ban Giá thuê Công bằng là các hội đồng thành phố tự nguyện được trao quyền để (1) ngăn chặn việc tăng tiền thuê quá mức và giảm chúng xuống mức hợp lý, (2) tăng tiền thuê theo từng giai đoạn, hoặc (3) trì hoãn việc tăng tiền thuê cho đến khi vi phạm luật nhà ở được giải quyết đã giải quyết.
– Luật Ủy ban Thuê nhà Công bằng đã tồn tại hơn 50 năm. Khoảng hai chục thị trấn và thành phố ở Connecticut có Ủy ban thuê nhà công bằng, yêu cầu chi phí tối thiểu, nhưng các thành phố như Waterbury, Middletown, New London, Meriden và Norwich thì không.
Có nên trả tiền thuê nhà hay không? Chính phủ, loại virus khiến người thuê nhà
Các nhà lập pháp và các nhà bình luận khác không mong đợi Thống đốc Cuomo sẽ ủng hộ đề xuất lập pháp này, vì ông không ủng hộ các đề xuất lập pháp tương tự kêu gọi hủy bỏ các khoản thanh toán tiền thuê nhà ở New York. Đạo luật được đề xuất này là biểu tượng của luật được đề xuất khác ở các khu vực pháp lý khác và có khả năng là chúng ta sẽ tiếp tục thấy những đề xuất tương tự trong suốt thời gian xảy ra đại dịch. Hãy hy vọng các quan chức được bầu của chúng ta xem xét cẩn thận tác động của những đề xuất này đối với tất cả các bên, bao gồm chủ nhà, người cho vay và các bên không phải là người thuê nhà. Như nhiều nhà bình luận đã phát biểu, có lẽ sẽ khôn ngoan hơn khi mở rộng trợ cấp trực tiếp cho người thuê nhà dưới hình thức trợ cấp thuế, trợ cấp thất nghiệp hoặc thanh toán trực tiếp, thay vì yêu cầu lĩnh vực nhà ở phải gánh gánh nặng này một cách không cân đối.
lại mở rộng nữa! hoãn nợ + tịch thu tài sản thế chấp
WASHINGTON – Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) đã công bố vào ngày 30 tháng 2021 năm 30, việc gia hạn lệnh cấm trục xuất đối với những người vay bị tịch thu tài sản thế chấp và những người cư ngụ của họ cho đến ngày 2021 tháng 31 năm 2021, đồng thời lưu ý rằng lệnh cấm trục xuất sẽ hết hạn vào ngày 29 tháng XNUMX năm XNUMX Việc gia hạn này là một phần trong thông báo của Tổng thống Biden vào ngày XNUMX tháng XNUMX rằng các cơ quan liên bang sẽ sử dụng thẩm quyền của mình để gia hạn lệnh cấm trục xuất tương ứng của họ cho đến cuối tháng XNUMX, cung cấp sự bảo vệ liên tục cho các hộ gia đình sống trong các khu nhà dành cho một gia đình được liên bang bảo hiểm. Việc gia hạn lệnh cấm trục xuất của FHA sẽ ngăn chặn việc di dời của những người vay bị tịch thu tài sản thế chấp và những người cư trú khác, những người cần thêm thời gian để tiếp cận các lựa chọn nhà ở phù hợp sau khi bị tịch thu tài sản thế chấp.
“Chúng tôi phải tiếp tục làm mọi thứ trong khả năng của mình để đảm bảo rằng những người vay bị tịch thu tài sản bị ảnh hưởng bởi đại dịch có thời gian và nguồn lực cần thiết để đảm bảo nhà ở an toàn và ổn định, cho dù ở ngôi nhà hiện tại của họ hay bằng cách có được các lựa chọn nhà ở thay thế,” Hiệu trưởng nói. Thứ trưởng phụ trách Nhà ở Lopa P. Kolluri. “Chúng tôi không muốn thấy bất kỳ người hoặc gia đình nào phải di dời một cách không cần thiết khi họ đang cố gắng phục hồi sau đại dịch.”
Làm thế nào cuộc khủng hoảng trục xuất cũng có thể trở thành một cuộc khủng hoảng tài chính
Ngoài những ảnh hưởng đáng kinh ngạc đến sức khỏe cộng đồng do đại dịch coronavirus gây ra, suy thoái kinh tế còn khiến nhiều người trên khắp Hoa Kỳ đột nhiên phải đối mặt với tình trạng mất thu nhập đáng kể hoặc hoàn toàn. Điều này dẫn đến tình trạng mất an ninh nhà ở ở mức độ nghiêm trọng đối với cả người thuê nhà và chủ sở hữu nhà, nhiều người trong số họ lo lắng về khả năng tiếp tục trả tiền thuê nhà hoặc thế chấp. Để đáp lại, chính phủ liên bang đã ban hành Đạo luật Viện trợ, Cứu trợ và An ninh Kinh tế (CARES), cung cấp cho nhiều người sự hỗ trợ trực tiếp bằng tiền mặt cũng như khả năng tiếp cận nhiều hơn với trợ cấp thất nghiệp. Đạo luật CARES và đạo luật kế thừa của nó, Đạo luật phân bổ hợp nhất năm 2021 (CAA), cùng với nhiều chương trình và chính sách khác nhau của chính quyền tiểu bang và địa phương, cũng bao gồm các biện pháp bảo vệ người thuê nhà và chủ sở hữu nhà bằng cách cấm nhiều lần trục xuất và yêu cầu hỗ trợ cho các khoản thế chấp đáp ứng yêu cầu .
Vào ngày 1 tháng 2020 năm 99.000, Trung tâm Kiểm soát Dịch bệnh (CDC) đã ban hành lệnh áp dụng lệnh cấm trục xuất trên toàn quốc đối với những người thuê nhà đủ điều kiện. Những cá nhân có thu nhập từ 198.000 USD trở xuống hoặc các cặp vợ chồng có thu nhập từ 2020 USD trở xuống đủ điều kiện. Người thuê nhà cũng có thể được hưởng lợi từ biện pháp này nếu họ nhận được séc kích thích năm 26. Lệnh CDC cũng được áp dụng cho việc trục xuất nhà ở công cộng. Tuy nhiên, lệnh này không làm giảm bớt nghĩa vụ trả tiền thuê nhà của người thuê nhà sau khi lệnh cấm hết hạn, bao gồm cả tiền thuê nhà phải trả trong thời gian lệnh cấm hết hạn. Lệnh này kết thúc vào ngày 2021 tháng XNUMX năm XNUMX.
