thế chấp tốt nhất
Dù là để có thêm tiền để sửa nhà bây giờ hay để đi du lịch cùng gia đình sau này, việc giảm lãi suất thế chấp có thể là một cách tuyệt vời để tiết kiệm tiền. Dưới đây là bảy cách để giảm lãi suất và các khoản thanh toán thế chấp, cả khi ký và trong suốt thời hạn của khoản vay.
Khi tìm kiếm các khoản thế chấp, hãy nhớ liên hệ với nhiều người cho vay khác nhau. Các ngân hàng thế chấp, ngân hàng khu vực, ngân hàng quốc gia và hiệp hội tín dụng địa phương có thể cung cấp các sản phẩm cho vay khác nhau, mỗi sản phẩm có lãi suất và phí riêng. Một số người cho vay nhắm đến những chủ nhà mới, trong khi những người khác lại ưu tiên tái cấp vốn hơn.
So sánh các lựa chọn của bạn một cách cẩn thận và xem xét hoàn cảnh cá nhân của bạn khi chọn người cho vay. Ngay cả khi đại lý bất động sản đưa ra cho bạn một số gợi ý, hãy nghiên cứu để đảm bảo bạn có được thỏa thuận phù hợp với nhu cầu của mình. Vì lãi suất cho vay có thể thay đổi thường xuyên, bạn nên liên hệ với những người cho vay khác nhau vào cùng ngày và giờ để thực sự so sánh lãi suất. Đồng thời xem xét mọi khoản phí liên quan khi tính toán khoản tiết kiệm tiềm năng.
Lãi suất vay thế chấp có thể thỏa thuận sau khi đóng không?
Các mức lãi suất mới liên tục xuất hiện trên thị trường và nếu bạn không bị ràng buộc bởi lãi suất cố định hoặc thỏa thuận chiết khấu với phí trả nợ trước hạn, bạn có thể nên chuyển đổi người cho vay (tái thế chấp) bất cứ lúc nào.
Khi bạn thay đổi, nếu các khoản thanh toán hàng tháng sẽ thấp hơn, bạn có thể chọn giảm chúng hoặc tốt hơn là giữ các khoản thanh toán ban đầu và giảm thời hạn của khoản thế chấp.
Hầu hết các khoản thế chấp hiện nay là "di động", có nghĩa là chúng có thể được chuyển đến một bất động sản mới. Tuy nhiên, động thái này được coi là một đơn thế chấp mới, vì vậy bạn sẽ cần phải đáp ứng các kiểm tra khả năng chi trả của người cho vay và các tiêu chí khác để được chấp thuận cho thế chấp.
Chuyển một khoản thế chấp thường có thể có nghĩa là chỉ giữ số dư hiện có trên chiết khấu hiện tại hoặc giao dịch cố định, vì vậy bạn sẽ phải chọn một giao dịch khác cho bất kỳ khoản vay di chuyển bổ sung nào và giao dịch mới này khó có thể khớp với lịch trình của hiện tại hợp đồng.
Nếu bạn biết mình có khả năng chuyển sang thời hạn trả nợ trước hạn của bất kỳ giao dịch mới nào, bạn có thể muốn xem xét các đề nghị với chi phí trả nợ trước hạn thấp hoặc không có, điều này sẽ giúp bạn tự do mua sắm giữa các bên cho vay hơn khi đến thời điểm. di chuyển
Vay tiền để trả tiền mua nhà
Soạn giáo án, chấm bài tập, điền vào phiếu báo cáo và đánh giá. Cuộc sống của bạn với tư cách là một nhà giáo dục bao gồm rất nhiều công việc giấy tờ. Mặc dù ngày nay hầu hết các thủ tục giấy tờ đó được thực hiện bằng điện tử nhưng vẫn còn rất nhiều việc phải làm.
Theo một cuộc khảo sát của Angus-Reid, 27% chủ sở hữu thế chấp ở Canada để các khoản thế chấp của họ tự động gia hạn mà không cần suy nghĩ gì thêm. Cách tiếp cận gia hạn vô tư này có thể đồng nghĩa với việc bạn bỏ lỡ cơ hội tiết kiệm tiền và tận dụng các tính năng mới cũng như các sản phẩm thế chấp có thể phù hợp hơn với nhu cầu của bạn.
Làm thế nào để lãi suất thế chấp hiện tại so với những gì bạn đang trả bây giờ? Chúng có thấp hơn không? Họ đang đi lên? Biết được những gì các tổ chức tài chính khác đang cung cấp so với tỷ giá hiện tại của bạn sẽ cho bạn ý tưởng về phòng lung lay mà bạn sẽ phải thương lượng (bởi vì bạn sẽ có phòng lung tung, hãy xem mẹo số 2).
Ngân hàng cũng giống như bất kỳ doanh nghiệp nào khác: mục tiêu của nó là kiếm tiền. Vì vậy, hãy nghĩ về lãi suất được công bố là con số mà ngân hàng muốn bán cho bạn (để thu được nhiều lợi nhuận nhất trên khoản lãi bạn phải trả). Con số này thường có rất nhiều chỗ để cơ động được hạ xuống. Vì vậy, đừng ngại mặc cả.
Khoản vay hoặc thế chấp để cải thiện ngôi nhà của bạn
Bạn có thể muốn tái cấp vốn cho khoản vay của mình nếu bạn gặp khó khăn trong việc thanh toán thế chấp hoặc tận dụng lợi thế của lãi suất thấp hơn. Tuy nhiên, bạn cũng có thể muốn yêu cầu sửa đổi khoản vay từ người cho vay của bạn. Cả tái cấp vốn và sửa đổi khoản vay đều có những ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng là bạn phải nghiên cứu trước khi quyết định.
Chúng ta hãy xem xét một số điểm khác biệt giữa tái cấp vốn và sửa đổi khoản vay. Chúng tôi sẽ cho bạn biết khi nào một sửa đổi tốt hơn một tái cấp vốn và ngược lại. Cuối cùng, chúng tôi sẽ cho bạn biết cách yêu cầu cả hai.
Sửa đổi khoản vay là sự thay đổi các điều khoản ban đầu của khoản vay thế chấp của bạn. Không giống như tái cấp vốn, việc sửa đổi khoản vay không hủy bỏ thế chấp hiện tại của bạn và thay thế nó bằng một thế chấp mới. Thay vào đó, nó trực tiếp thay đổi các điều khoản cho khoản vay của bạn.
Cũng cần biết rằng các chương trình sửa đổi có thể ảnh hưởng tiêu cực đến điểm tín dụng của bạn. Nếu bạn hiện đang có khoản thế chấp, bạn nên xem xét các lựa chọn của mình và xem liệu bạn có thể đăng ký tái cấp vốn hay không.
