Tôi có nên yêu cầu thế chấp không?
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Các đề nghị xuất hiện trên trang web này là từ các công ty bồi thường cho chúng tôi. Khoản bồi thường này có thể ảnh hưởng đến cách thức và vị trí các sản phẩm xuất hiện trên trang web này, bao gồm, chẳng hạn, thứ tự mà chúng có thể xuất hiện trong các danh mục danh sách. Nhưng khoản bồi thường này không ảnh hưởng đến thông tin chúng tôi xuất bản, cũng như các đánh giá bạn thấy trên trang web này. Chúng tôi không bao gồm vũ trụ các công ty hoặc ưu đãi tài chính có thể có sẵn cho bạn.
Chúng tôi là một dịch vụ so sánh độc lập, được hỗ trợ bởi quảng cáo. Mục tiêu của chúng tôi là giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn bằng cách cung cấp các công cụ tương tác và máy tính tài chính, xuất bản nội dung nguyên bản và khách quan, đồng thời cho phép bạn thực hiện nghiên cứu và so sánh thông tin miễn phí, để bạn có thể tự tin đưa ra các quyết định tài chính.
Tại sao phải thế chấp
Nếu bạn giống như hầu hết mọi người, việc trả hết nợ thế chấp và nghỉ hưu không nợ lương nghe có vẻ khá hấp dẫn. Đó là một thành tựu đáng kể và có nghĩa là sự kết thúc của một khoản chi phí đáng kể hàng tháng. Tuy nhiên, đối với một số chủ nhà, tình hình tài chính và mục tiêu của họ có thể yêu cầu họ duy trì một khoản thế chấp trong khi tham gia các ưu tiên khác.
Lý tưởng nhất là bạn sẽ đạt được mục tiêu của mình thông qua các khoản thanh toán thường xuyên. Tuy nhiên, nếu bạn cần sử dụng một khoản tiền một lần để trả nợ thế chấp, trước tiên hãy thử khai thác vào các tài khoản chịu thuế thay vì tiết kiệm hưu trí. Rob nói: “Nếu bạn rút tiền từ 401 (k) hoặc IRA trước 59½ tuổi, bạn có thể sẽ phải trả thuế thu nhập thông thường - cộng với một khoản tiền phạt - khoản tiền này sẽ bù đắp đáng kể bất kỳ khoản tiết kiệm nào trong khoản lãi vay thế chấp.
Nếu khoản thế chấp của bạn không có hình phạt trả trước, thì một giải pháp thay thế cho việc thanh toán đầy đủ là giảm tiền gốc. Để làm điều này, bạn có thể trả thêm tiền gốc mỗi tháng hoặc gửi một phần một lần. Chiến thuật này có thể tiết kiệm một lượng lãi đáng kể và rút ngắn thời hạn của khoản vay trong khi vẫn duy trì sự đa dạng hóa và tính thanh khoản. Tuy nhiên, tránh quá tích cực về nó, kẻo bạn sẽ làm ảnh hưởng đến các ưu tiên tiết kiệm và chi tiêu khác của mình.
Tôi có nên trả tiền mặt cho một ngôi nhà khi nghỉ hưu?
Đi đâu cũng nghe thấy nợ nần chồng chất. Vì vậy, theo lẽ tự nhiên, việc mua nhà bằng tiền mặt - hoặc đặt càng nhiều tiền mặt vào nhà càng tốt để tránh khoản nợ khổng lồ liên quan đến thế chấp - là lựa chọn thông minh nhất cho sức khỏe tài chính của bạn.
Trả tiền mặt để mua nhà loại bỏ nhu cầu trả lãi cho khoản vay và chi phí đóng. Robert Semrad, JD, đối tác cấp cao và là người sáng lập của Công ty Luật Phá sản DebtStoppers có trụ sở tại Chicago cho biết: “Không có phí khởi tạo thế chấp, phí thẩm định hoặc các khoản phí khác mà người cho vay tính để sàng lọc người mua.
Thanh toán bằng tiền mặt cũng thường hấp dẫn hơn đối với người bán. Peter Grabel, giám đốc điều hành của MLO Luxury Mortgage Corp cho biết: “Trong một thị trường cạnh tranh, người bán có khả năng chấp nhận một đề nghị tiền mặt hơn một đề nghị tiền mặt khác bởi vì họ không phải lo lắng về việc người mua bị hỗ trợ bởi sự từ chối cấp vốn”. . ở Stamford, Conn. Mua nhà bằng tiền mặt cũng có thể linh hoạt để đóng nhanh hơn (nếu muốn) so với mua nhà bao gồm các khoản vay, điều này có thể hấp dẫn người bán.
Tiền mặt so với Máy tính Tiền mặt thế chấp
Nếu bạn đang tìm một ngôi nhà mới và nghĩ đến việc trả tiền mặt thay vì thế chấp, bạn có thể nên suy nghĩ kỹ trước khi rút sổ séc ra. Trả tiền mặt có thể khiến bạn gặp phải những rủi ro mà bạn chưa tính đến và việc cầm cố có thể mang lại nhiều lợi ích hơn bạn nghĩ.
Ràng buộc tiền mặt của bạn để mua nhà có thể là một thách thức trong trường hợp khẩn cấp. Bán nhà nhanh chóng khó hơn nhiều so với việc lấy tiền từ các khoản đầu tư khác, như quỹ tương hỗ hoặc trái phiếu. Cũng không có gì đảm bảo rằng bạn sẽ có thể bán căn nhà cho những gì bạn cần, hoặc tùy thuộc vào sức mạnh hay điểm yếu của thị trường bất động sản trong khu vực của bạn. Ngoài ra, thời gian cần thiết để hoàn thành việc bán nhà có thể kéo dài, khiến nó trở thành một lựa chọn tồi để đáp ứng nhu cầu tức thì trong trường hợp khẩn cấp. Bạn cũng phải tính đến khía cạnh tình cảm. Hầu hết mọi người sẽ coi việc bán nhà của họ là phương sách cuối cùng hoặc tình huống xấu nhất, ngay cả trong trường hợp khẩn cấp. Bán các khoản đầu tư khác mà bạn không gắn bó về mặt tình cảm có thể dễ dàng hơn.
