lãi suất cố định
Chính sách về quyền riêng tư và được Clover Mortgage Inc. cho là cần thiết để xử lý tốt nhất đơn đăng ký và yêu cầu thế chấp của bạn. Điều này bao gồm nhưng không giới hạn ở việc chia sẻ thông tin cá nhân của bạn với nhân viên, nhà thầu phụ và các bên thứ ba có liên quan của Clover Mortgage Inc. nhằm mục đích xử lý đơn yêu cầu và đơn xin thế chấp của bạn.
Chính sách Quyền riêng tư, và khi được Clover Mortgage Inc. cho là cần thiết để xử lý đơn xin thế chấp và kiến nghị của bạn theo cách tốt nhất có thể. Điều này bao gồm nhưng không giới hạn ở việc chia sẻ thông tin cá nhân của bạn với nhân viên, nhà thầu phụ và các bên thứ ba liên kết của Clover Mortgage Inc. với mục đích xử lý yêu cầu và đơn đăng ký thế chấp của bạn.
Xu hướng lãi suất thế chấp ở Canada
Các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh thường đưa ra mức lãi suất thấp hơn và linh hoạt hơn, nhưng nếu lãi suất tăng lên, bạn có thể sẽ phải trả nhiều tiền hơn vào cuối kỳ hạn. Các khoản thế chấp có lãi suất cố định có thể có lãi suất cao hơn, nhưng chúng đi kèm với sự đảm bảo rằng bạn sẽ trả cùng một số tiền mỗi tháng cho toàn bộ thời hạn.
Bất cứ khi nào một hợp đồng thế chấp được ký hợp đồng, một trong những lựa chọn đầu tiên là quyết định giữa lãi suất cố định hoặc thay đổi. Đây dễ dàng là một trong những quyết định quan trọng nhất mà bạn từng thực hiện, vì nó sẽ ảnh hưởng đến các khoản thanh toán hàng tháng và tổng chi phí thế chấp của bạn theo thời gian. Mặc dù có thể hấp dẫn để đi với tỷ lệ thấp nhất được đưa ra, nhưng nó không đơn giản như vậy. Cả hai hình thức thế chấp đều có ưu và nhược điểm, vì vậy bạn nên hiểu thế chấp lãi suất cố định và lãi suất thay đổi hoạt động như thế nào trước khi đưa ra quyết định.
Đối với các khoản thế chấp có lãi suất cố định, lãi suất là như nhau trong suốt thời hạn. Không quan trọng nếu lãi suất tăng hay giảm. Lãi suất cho khoản thế chấp của bạn sẽ không thay đổi và bạn sẽ trả một số tiền như nhau mỗi tháng. Các khoản thế chấp lãi suất cố định thường có lãi suất cao hơn các khoản thế chấp lãi suất thay đổi vì chúng đảm bảo một tỷ lệ không đổi.
Lãi suất thay đổi thế chấp
Kevin Davis không làm việc cho, tư vấn, sở hữu cổ phần hoặc nhận tài trợ từ bất kỳ công ty hoặc tổ chức nào có thể hưởng lợi từ bài viết này, và đã không tiết lộ bất kỳ liên kết có liên quan nào ngoài cuộc hẹn học tập của mình.
Trong những thời điểm như hiện nay, khi có sự không chắc chắn lớn về điều gì sẽ xảy ra với lãi suất, người đi vay nhận được rất nhiều lời khuyên về việc nên chọn lãi suất cố định hay lãi suất thay đổi. Thật không may, nhiều người trong số họ không được thành lập tốt.
Với một vài trường hợp ngoại lệ, các ngân hàng ấn định lãi suất cố định dựa trên kỳ vọng của họ về diễn biến lãi suất trong tương lai. Họ có đội quân gồm các nhà kinh tế và nhà phân tích, những người tính đến tất cả các thông tin có sẵn để thực hiện các tính toán.
Điều này có nghĩa là kỳ vọng của ngân hàng về những gì họ sẽ nhận được từ khách hàng trong suốt thời hạn của một khoản vay cố định sẽ tương tự như kỳ vọng của ngân hàng về những gì họ sẽ nhận được từ khách hàng trong suốt thời hạn của một khoản vay thay đổi. Bạn nhận được cùng một loại lợi ích trong cả hai trường hợp.
Người đi vay cân nhắc lựa chọn khoản vay cố định hay thay đổi phải tính đến các khía cạnh khác. Trong trường hợp cho vay cố định, số tiền trả góp hàng tháng được cố định trong một số năm nhất định. Đối với nhiều người đó là một điều tốt. Họ biết một thực tế rằng (trong thời gian khoản vay được cố định) các khoản thanh toán của họ sẽ không vượt quá mức họ mong đợi phải trả.
Lai suât thay đổi
Điều quan trọng là phải hiểu sự khác biệt giữa lãi suất thay đổi và lãi suất cố định nếu bạn đang xem xét một khoản vay. Cho dù bạn đang đăng ký một khoản thế chấp mới, tái cấp vốn cho khoản thế chấp hiện tại hay đăng ký một khoản vay cá nhân hoặc thẻ tín dụng, việc hiểu rõ sự khác biệt giữa lãi suất thay đổi và lãi suất cố định có thể giúp bạn tiết kiệm tiền và đạt được các mục tiêu tài chính của mình.
Khoản cho vay có lãi suất thay đổi là khoản cho vay mà lãi suất áp dụng cho số dư nợ thay đổi theo lãi suất thị trường. Lãi suất cho một khoản vay có lãi suất thay đổi được liên kết với điểm chuẩn hoặc chỉ số cơ bản, chẳng hạn như lãi suất quỹ liên bang.
Do đó, các khoản thanh toán của bạn cũng sẽ khác nhau (miễn là các khoản thanh toán của bạn được kết hợp cả gốc và lãi). Bạn có thể tìm thấy lãi suất thay đổi đối với các khoản thế chấp, thẻ tín dụng, các khoản vay cá nhân, các sản phẩm phái sinh và trái phiếu công ty.
Các khoản cho vay lãi suất cố định là các khoản cho vay mà lãi suất áp dụng cho khoản vay sẽ không đổi trong suốt thời hạn của khoản vay, bất kể lãi suất thị trường là bao nhiêu. Điều này sẽ giữ cho các khoản thanh toán của bạn giống nhau trong suốt thời hạn. Khoản vay theo lãi suất cố định có phù hợp nhất với bạn hay không sẽ phụ thuộc vào môi trường lãi suất tại thời điểm bạn vay và thời gian vay.
