Tôi có nên sửa khoản thế chấp 2022 ireland của mình không
Ngoài việc lựa chọn từ nhiều loại sản phẩm thế chấp, chẳng hạn như thông thường hoặc FHA, bạn cũng có các tùy chọn khi đặt lãi suất để tài trợ cho căn nhà của bạn. Nói một cách khái quát, có hai loại lãi suất với nhiều yếu tố khác nhau đối với cả lãi suất cố định và lãi suất điều chỉnh.
Cố định có nghĩa là giống nhau và an toàn, trong khi thay đổi có nghĩa là thay đổi và rủi ro. Nếu bạn có kế hoạch ở trong nhà của mình trong một thời gian dài, bạn sẽ hiếm khi xem xét một khoản vay ngoài khoản thế chấp nhà lãi suất cố định. Nếu bạn có khả năng chuyển đi trong vòng bảy năm, thì một khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh (ARM) sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền. Khoảng 12% tất cả các khoản vay mua nhà là ARM, hoặc các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh.
Các khoản cho vay lãi suất cố định thường cao hơn 1,5% so với các khoản vay lãi suất thay đổi hoặc có thể điều chỉnh. (Các thuật ngữ thế chấp lãi suất thay đổi và thế chấp lãi suất thay đổi có nghĩa giống nhau.) Với ARM, tỷ lệ vẫn cố định trong ba, năm hoặc bảy năm và sau đó có thể được điều chỉnh mỗi năm. Ví dụ: nếu đó là khoản vay thế chấp có lãi suất thay đổi trong 5 năm, khoản vay này được gọi là 1 / XNUMXARM (cố định XNUMX năm, sau đó có thể điều chỉnh vào mỗi ngày kỷ niệm khoản vay).
Ireland thế chấp cố định hoặc thay đổi
Nghiên cứu các lựa chọn của bạn có thể dẫn bạn đến các khoản thế chấp lãi suất cố định trong 30 năm, một hình thức tài trợ rất phổ biến. Nhưng thế chấp 30 năm là gì? Dưới đây là thông tin tổng quan về hình thức cho vay này mà bạn có thể sử dụng để thông báo cho mình trong lần vay tiếp theo.
Khoản vay thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm là khoản thế chấp sẽ được trả hết trong 30 năm nếu tất cả các khoản thanh toán được thực hiện đúng tiến độ. Với khoản vay có lãi suất cố định, lãi suất được giữ nguyên trong suốt thời hạn của khoản thế chấp.
Khi bạn nói về khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm, bạn thường đề cập đến các khoản vay thông thường. Các khoản vay thông thường không được chính phủ hỗ trợ; tuy nhiên, có thể nhận được khoản vay cố định FHA, USDA, VA, 30 năm do chính phủ bảo hiểm. Rocket Mortgage® không cung cấp các khoản vay USDA tại thời điểm này.
Các khoản cho vay thông thường được chia thành hai loại. Một số là các khoản vay phù hợp, có nghĩa là chúng đáp ứng các quy định để được bán cho Freddie Mac hoặc Fannie Mae. Những người khác không tuân thủ, có nghĩa là họ không đáp ứng các nguyên tắc đó.
Do sự đa dạng của các quy định, các khoản vay thông thường không tuân theo một danh sách các yêu cầu cho vay nhất định. Tuy nhiên, họ có xu hướng có các quy định chặt chẽ hơn so với các khoản vay được chính phủ bảo đảm như FHA. Điểm tín dụng tối thiểu là 620 và tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) dưới 50% thường được yêu cầu.
Tại sao tỷ giá biến đổi cao hơn tỷ giá cố định?
Nếu bạn đang muốn vay hơn 548.250 đô la, những người cho vay ở một số địa điểm nhất định có thể cung cấp cho bạn những điều khoản khác với những điều khoản được liệt kê trong bảng trên. Bạn phải xác nhận các điều kiện với người cho vay về số tiền vay được yêu cầu.
Thuế và bảo hiểm không bao gồm các điều kiện cho vay: Các điều kiện cho vay (ví dụ về APR và các khoản thanh toán) được trình bày ở trên không bao gồm các khoản thuế hoặc phí bảo hiểm. Số tiền thanh toán hàng tháng của bạn sẽ cao hơn nếu đã bao gồm thuế và phí bảo hiểm.
Bảng sau đây tổng hợp một cuộc khảo sát toàn quốc về các công ty cho vay thế chấp để giúp bạn tìm ra mức lãi suất thế chấp cạnh tranh nhất. Bảng lãi suất này được cập nhật hàng ngày để cung cấp cho bạn mức lãi suất hiện tại nhất khi lựa chọn hình thức vay mua nhà.
Các câu hỏi thường gặp về thế chấp 10 năm Tìm khoản thế chấp tốt nhất cho bạn Khi bạn đã quyết định kỳ hạn nào phù hợp với mình, hãy tiến hành thẩm định để tìm khoản thế chấp tốt nhất. (Dưới đây là năm loại thế chấp cần xem xét.) Nghiên cứu và so sánh tỷ lệ thế chấp từ các đơn vị khác nhau, có thể là các ngân hàng truyền thống, các công ty cho vay trực tuyến và các nhà môi giới thế chấp. Chuẩn bị bằng cách xem lại báo cáo tín dụng của bạn để xác nhận rằng nó là chính xác và biết được số tiền bạn có thể trả mỗi tháng. Tin tốt là bất kỳ thời điểm nào trong năm đều có thể là thời điểm tốt để mua sắm thế chấp. Hoa hồng của khoản thế chấp 10 năm sẽ tương tự như hoa hồng của các khoản thế chấp khác. Nếu bạn chọn một khoản thế chấp có thời hạn trả nợ dài hơn và quyết định muốn trả hết nhanh hơn — giả sử trong 10 năm — hãy tính số tiền bạn phải trả hàng tháng nếu bạn có loại thế chấp 10 năm và trả số tiền đó mỗi tháng. Đảm bảo hướng dẫn người cho vay của bạn áp dụng các khoản tiền bổ sung vào tiền gốc. Đây là một lựa chọn tốt cho những người vay muốn thanh toán mạnh mẽ nhưng không muốn bị khóa vào các khoản thanh toán cao hơn. Các công cụ hữu ích khác:
Nhược điểm của lãi suất thay đổi
Lãi suất của khoản vay vĩnh viễn tsb có thể thay đổi so với lãi suất được chỉ ra trên trang này. APRC là viết tắt của Tỷ lệ phí phần trăm hàng năm. LTV là viết tắt của Loan to Value. APRC được trích dẫn là một APRC điển hình dựa trên một khoản vay giả định là 100.000 € với thời hạn 20 năm.
** Trong trường hợp thế chấp xanh, bạn sẽ cần cung cấp cho ngân hàng bằng chứng rằng ngôi nhà của bạn có Xếp hạng Năng lượng Tòa nhà [BER] từ A1 đến B3 (bao gồm). Để biết thêm thông tin, hãy xem trang của chúng tôi về thế chấp xanh.
** Trong trường hợp thế chấp xanh, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng cho ngân hàng xác nhận rằng ngôi nhà của bạn có Xếp hạng Năng lượng Tòa nhà [BER] từ A1 đến B3 (bao gồm). Để biết thêm chi tiết, hãy xem trang Green Mortgage của chúng tôi.
Lãi suất chiết khấu sẽ áp dụng trong thời hạn 1 năm kể từ ngày phát hành khoản vay, nhưng có thể thay đổi trong thời hạn chiết khấu 1 năm (và / hoặc bất kỳ lúc nào trước khi giải ngân khoản vay). Sau 1 năm, tỷ lệ chiết khấu thế chấp của bạn sẽ trở về một trong các tỷ lệ biến đổi của chúng tôi được quản lý dựa trên LTV của bạn tại thời điểm phát hành khoản vay (mức này sẽ cao hơn 0,50% so với tỷ lệ chiết khấu của bạn »).
