Tôi có thể mua nhà ở Úc với tư cách là người không cư trú không?
Bài viết này cần trích dẫn thêm để xác minh. Vui lòng giúp cải thiện bài viết này bằng cách thêm trích dẫn từ các nguồn đáng tin cậy. Tài liệu không có nguồn gốc có thể bị thách thức và bị xóa. Tìm Nguồn: "Cho vay mua nhà" - Tin tức - Báo chí - Sách - Học giả - JSTOR (Tháng 2020 năm XNUMX) (Tìm hiểu cách thức và thời điểm xóa bài đăng này khỏi mẫu)
Người vay thế chấp có thể là cá nhân thế chấp nhà của họ hoặc họ có thể là công ty thế chấp tài sản thương mại (ví dụ: cơ sở kinh doanh của riêng họ, bất động sản nhà ở cho người thuê hoặc một danh mục đầu tư). Bên cho vay thường là một tổ chức tài chính, chẳng hạn như ngân hàng, liên minh tín dụng hoặc công ty cho vay thế chấp, tùy thuộc vào quốc gia được đề cập, và các thỏa thuận cho vay có thể được thực hiện trực tiếp hoặc gián tiếp thông qua trung gian. Các đặc điểm của khoản vay thế chấp, chẳng hạn như số tiền vay, kỳ hạn của khoản vay, lãi suất, phương thức hoàn trả khoản vay và các đặc điểm khác, có thể khác nhau đáng kể. Quyền của bên cho vay đối với tài sản bảo đảm được ưu tiên hơn các chủ nợ khác của bên đi vay, có nghĩa là nếu bên đi vay bị phá sản hoặc mất khả năng thanh toán thì các chủ nợ khác sẽ chỉ nhận được khoản trả nợ cho họ bằng cách bán tài sản bảo đảm nếu bên cho vay cầm cố. được hoàn trả đầy đủ trước.
bạn có thể mua một ngôi nhà mà không có việc làm reddit
Thách thức chính là tìm đúng ngân hàng phù hợp với hồ sơ của bạn. Các sản phẩm ngân hàng và tiêu chí đủ điều kiện khác nhau đáng kể và một ngân hàng có thể phù hợp với một khách hàng và hoàn toàn không phù hợp với khách hàng khác. Một ngân hàng có thể từ chối thế chấp của khách hàng khi một ngân hàng khác đã chấp thuận. Không biết ngân hàng nào phù hợp nhất có thể gây ra
Một thách thức khác là nếu khách hàng chỉ sống ở Tây Ban Nha (hoặc đóng thuế ở Tây Ban Nha) trong một thời gian ngắn. Để đủ điều kiện cư trú, các ngân hàng thường yêu cầu bằng chứng chính thức về việc đã nộp thuế Tây Ban Nha, chẳng hạn như báo cáo thu nhập hàng năm đầu tiên. Bạn nên đến ngân hàng của chính mình trước nếu bạn gửi thu nhập của mình vào tài khoản ngân hàng ở Tây Ban Nha.
Thị trường thế chấp ở Tây Ban Nha vẫn rất mạnh, ngay cả trong thời kỳ đại dịch. Các ngân hàng đang cho vay tự do hơn và đưa ra các điều khoản cạnh tranh cho cả người cư trú và người không cư trú. Tuy nhiên, các ngân hàng vẫn rất thận trọng trong việc cho vay và đảm bảo rằng tất cả các kiểm tra khả năng chi trả cần thiết được thực hiện.
Ai có thể mua tài sản ở Úc?
Người ta thường cho rằng hầu hết mọi người đều biết ngôi nhà của họ đáng giá bao nhiêu. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn nhầm lẫn về chủ đề này. Là một chủ nhà, bạn cần hiểu cách thức hoạt động của vốn sở hữu nhà. Điều này đặc biệt đúng nếu bạn muốn tái cấp vốn cho một khoản thế chấp hoặc vay một khoản tiền tại nơi cư trú của bạn.
Khoản tín dụng có sẵn cho bạn với tư cách là người đi vay thông qua khoản vay mua nhà tùy thuộc vào số vốn bạn có. Giả sử ngôi nhà của bạn trị giá 250.000 đô la và bạn nợ 150.000 đô la tiền thế chấp. Chỉ cần trừ phần còn lại của khoản thế chấp khỏi giá trị của ngôi nhà để nhận được 100.000 đô la vốn sở hữu nhà.
Rất ít người cho vay sẽ cho phép bạn vay toàn bộ số tiền sở hữu nhà. Họ thường cho phép bạn vay lên đến 80% đến 90% vốn chủ sở hữu sẵn có của bạn, tùy thuộc vào người cho vay, tín dụng của bạn và thu nhập của bạn. Vì vậy, nếu bạn có 100.000 đô la giá trị ròng, như trong ví dụ trên, bạn có thể nhận được hạn mức tín dụng vốn chủ sở hữu nhà (HELOC) từ 80.000 đến 90.000 đô la. Chủng tộc, nguồn gốc quốc gia và các cân nhắc phi tài chính khác sẽ không bao giờ đóng vai trò quyết định bạn có thể vay bao nhiêu vốn chủ sở hữu nhà.
Thế chấp không có thu nhập nhưng bằng tài sản
Trong một nền kinh tế đi xuống hoặc suy thoái hoàn toàn, tốt nhất là bạn nên xem xét chi tiêu của mình và không chấp nhận những rủi ro quá mức có thể gây nguy hiểm cho các mục tiêu tài chính của bạn. Suy thoái kinh tế có thể làm tổn hại đến tài chính cá nhân của bạn. Chuẩn bị và thực hiện một vài bước đơn giản để giảm thiểu rủi ro có thể giúp bạn vượt qua cơn bão kinh tế. Dưới đây là một số rủi ro tài chính mà mọi người nên tránh trong thời kỳ suy thoái.
Đồng ký kết một khoản vay có thể là một cam kết rất rủi ro ngay cả trong thời điểm kinh tế tốt. Nếu người vay không thực hiện các khoản thanh toán cần thiết, người vay có thể phải thực hiện chúng cho bạn. Trong thời kỳ suy thoái kinh tế, rủi ro liên quan đến việc đồng ký một khoản nợ càng lớn hơn, vì cả người đi vay và người đồng ký kết có thể đối mặt với khả năng cao bị mất việc hoặc thấy thu nhập kinh doanh của họ giảm sút.
Điều đó nói rằng, bạn có thể thấy mình cần phải bảo đảm cho một thành viên trong gia đình hoặc bạn thân bất kể điều gì đang xảy ra trong nền kinh tế. Trong những trường hợp này, bạn nên dành một số khoản tiết kiệm để làm cơ sở hạ tầng. Hoặc, thay vì ký hợp đồng, thậm chí có thể thích hợp hơn để giúp trả trước hoặc vay một khoản vay cá nhân hơn là bị mắc kẹt vào khoản vay đã ký hợp đồng.
