W2 hoặc báo cáo thu nhập cho khoản thế chấp
Thông thường, người cho vay sẽ kiểm tra xem các tờ khai thuế có được ký và chứng nhận cũng như hỗ trợ bằng các thông báo đánh giá hay không. Đây là một bước kiểm tra gian lận đơn giản để đảm bảo đây là những tờ khai thuế bạn đã nộp cho Cơ quan Thuế Úc.
Đây là nơi các ngân hàng thực sự thể hiện sự khác biệt lớn trong cách họ đọc tờ khai thuế của bạn. Vào tháng 3 hoặc tháng 4 hàng năm, hầu hết người cho vay bắt đầu yêu cầu khai thuế cho năm tính thuế cuối cùng. Cho đến lúc đó, bạn có thể cung cấp tờ khai thuế của năm trước.
Một trong những người cho vay của chúng tôi sẽ chỉ yêu cầu bạn nộp tờ khai thuế trị giá một năm (không quá 18 tháng), điều này rất hữu ích cho những người đã có một năm tồi tệ trước đó hoặc những người mới bắt đầu kinh doanh.
Chúng tôi có thỏa thuận đặc biệt với một số người cho vay, cho phép người vay cung cấp tài liệu thay thế này cho khoản vay 90% và đối với một người cho vay, khoản vay lên tới 95% giá mua tài sản.
» …Anh ấy đã có thể nhanh chóng và ít phiền phức nhất để tìm cho chúng tôi một khoản vay với lãi suất tốt khi những người khác nói với chúng tôi rằng điều đó sẽ quá khó khăn. Rất ấn tượng với dịch vụ của họ và rất muốn giới thiệu các Chuyên gia cho vay mua nhà trong tương lai”
Thế chấp để khai thuế thu nhập
Khi bạn đăng ký thế chấp, người cho vay có thể sẽ yêu cầu bạn cung cấp tài liệu tài chính, có thể bao gồm tờ khai thuế trị giá một hoặc hai năm. Có lẽ bạn đang tự hỏi làm thế nào những tờ khai thuế đó có thể ảnh hưởng đến đơn xin thế chấp của bạn. Chúng tôi giải thích nó cho bạn.
Tờ khai thuế của bạn, cùng với các tài liệu tài chính khác. trong đơn xin thế chấp của bạn, chúng được sử dụng để xác định số tiền bạn có thể chi cho khoản vay mua nhà mỗi tháng. Vì khoản thế chấp buộc bạn phải thanh toán trong nhiều năm nên người cho vay muốn đảm bảo khoản vay của bạn có giá cả phải chăng cả hiện tại và trong nhiều năm tới.
Tùy thuộc vào tình hình tài chính cụ thể của bạn, chúng tôi có thể yêu cầu tài liệu bổ sung. Ví dụ: nếu bạn có bất kỳ khoản đầu tư bất động sản nào, bạn có thể cần phải gửi tài liệu Phụ lục E trong hai năm qua. Nếu bạn tự kinh doanh, bạn có thể cần phải gửi bản sao báo cáo lãi lỗ của mình. Mặt khác, nếu bạn không bắt buộc phải khai thuế, người cho vay có thể sử dụng bảng ghi thuế của bạn để thay thế. Nếu bạn là người tự kinh doanh, chủ doanh nghiệp hoặc có thu nhập từ các nguồn khác (chẳng hạn như thu nhập cho thuê hoặc thu nhập lãi đáng kể), bạn có nhiều khả năng được yêu cầu khai thuế cùng với các tài liệu bổ sung. Dưới đây là hướng dẫn về các tài liệu mà người cho vay có thể cần trong trường hợp cụ thể của bạn.
Người cho vay không yêu cầu khai thuế thu nhập
Hầu hết mọi người đều cho rằng bạn không thể vay thế chấp nếu không nộp tờ khai thuế trong hai năm qua. Tuy nhiên, có những lựa chọn thế chấp dành cho những người không thể cung cấp tờ khai thuế hoặc nếu tờ khai thuế của họ không thể hiện đủ thu nhập để đủ điều kiện vay thế chấp.
Những người cho vay cung cấp các khoản thế chấp mà không cung cấp tờ khai thuế thường thiết kế các chương trình cho vay này dành cho những người tự kinh doanh. Trong hầu hết các trường hợp, họ có nhiều khoản khấu trừ kinh doanh làm giảm thu nhập ròng của họ đến mức tờ khai thuế của họ cho thấy rất ít thu nhập hoặc thậm chí thua lỗ.
Những người cho vay cung cấp các khoản thế chấp không tính thuế hiểu rằng thu nhập ròng ghi trên tờ khai thuế của bạn không quan trọng bằng số tiền bạn mang vào mỗi tháng. Vì vậy, thay vào đó, họ yêu cầu xem sao kê ngân hàng trong khoảng thời gian từ 12 đến 24 tháng. Đó là một cách tuyệt vời để tài trợ cho ngôi nhà mơ ước của bạn mà không cần phải khai thuế.
Liên hệ với chúng tôi để tìm hiểu thêm về các lựa chọn của bạn hoặc để biết ý tưởng về lãi suất của bạn. Nếu có thể, hãy nhanh chóng điền vào biểu mẫu ở bên phải hoặc cuối màn hình nếu bạn đang đọc nội dung này trên thiết bị di động. Chúng tôi sẽ liên lạc với bạn ngay. We will contact you imediately.
Tôi có thể nhận được một khoản thế chấp với các khoản thuế chưa được báo cáo?
Nếu thu nhập của bạn không vượt quá ngưỡng thu nhập nhất định do IRS xác định, bạn có thể bỏ qua việc nộp tờ khai thuế liên bang. Ngưỡng thu nhập sẽ phụ thuộc vào độ tuổi, tình trạng hôn nhân của bạn và loại thu nhập bạn nhận được.
Nhưng ngay cả khi bạn không phải khai thuế, bạn vẫn nên cân nhắc việc nộp đơn, vì nếu không, bạn có thể để lại tiền từ các khoản tín dụng thuế như Tín dụng Thuế Thu hồi hoặc Tín dụng Thuế Trẻ em.
Những người nộp đơn độc thân không phải khai thuế nếu tổng thu nhập của họ không vượt quá mức khấu trừ tiêu chuẩn là 12.550 USD hoặc 25.100 USD nếu họ là vợ chồng khai thuế chung. Ngưỡng này tăng lên nếu bạn và vợ/chồng của bạn trên 65 tuổi: Bắt đầu ở mức 27.800 USD cho vợ chồng khai thuế chung.
Curtis nói: “Đôi khi điều này là do thu nhập của họ dưới ngưỡng nhất định hoặc do loại thu nhập mà họ có. "Ví dụ: An sinh xã hội bị giới hạn về thuế, vì vậy nếu đó là nguồn thu nhập chính của ai đó, họ có thể không phải khai thuế."
